Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2010 ~ М-3021/2010 от 31.08.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/10 по иску к о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском и уточненными исковыми требованиями просила признать за собой право собственности на ? долю земельного участка площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она и <...> являются наследником <...> ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ по закону, которому на день смерти принадлежал жилой дом <номер> по вышеуказанному адресу, брат отказался от наследства в ее пользу, о чем имеется определение Раменского городского суда от утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу <номер>. Согласно выписке из похозяйственной книги <номер> по л/с <номер> ? доля земельного участка принадлежит умершему отцу, поскольку она является единственным наследником к имуществу умершего отца, полагает, что имеет исключительное право на приобретение земли в собственность (л.д. 46-47).

В судебном заседании истица и ее представитель Сысина Ю.В. по доверенности (л.д. 8) исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен судом по месту жительства, извещения вернулись с отметкой, что адресат не проживает (л.д. 60-61), иным местом жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы данного дела, приобщенного гр. дела <номер>, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Ему на день смерти принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

В связи со смертью наследодателя ФИО1, <...> истица , истцы обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Ответчик на день смерти <...> был зарегистрирован по дому <номер>.

Определением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу <номер> было утверждено мировое соглашение между и , по которому получил от <...>. за ? долю дома № <номер> обязался сняться с рег. учета по дому (л.д. 27).

На основании данного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу <номер> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истица получила свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилой дом <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер> по л/с <номер> на ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на земельный участок при <адрес> принадлежит умершему ФИО1, а ? доля – истице (л.д. 13-14).

Согласно выписке из ГКН земельного участка <номер>, его площадь <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д. 10-12).

По данным ЕГРП сведений о правах на уч. 126 не имеется (л.д. 15).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Согласно ст. 25.3 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд также учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что прежнему собственнику дома <номер> ФИО1 согласно выписке из похозяйственной книги <номер> по л/с <номер> на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок при <адрес>.

Таким образом, к истице, в порядке универсального правопреемства перешло право наследодателя ФИО1 на бесплатное приобретение ? доли земельного участка при <адрес> собственность.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. 36 ЗК РФ и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за на ? долю земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова