Мотивированное решение по делу № 02-3929/2022 от 02.02.2022

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-3929/22 по иску Борисова Дмитрия Александровича к Шаталовой Юлии Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик была зарегистрирована в квартире на основании договора безвозмездного пользования с прежним собственником. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку ограничивает истца в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 06.02.2020 между фио, фио (продавец) и истцом Борисовым Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес.

Право собственности Истца на Квартиру зарегистрировано 17.02.2020, номер гос. регистрации 77:09:0004015:3718-77/009/2020-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-10847397 от 27.01.2022 года.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.01.2018 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик была зарегистрирована в квартире на основании договора безвозмездного пользования с прежним собственником. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку ограничивает истца в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспорено право собственности истца на спорную квартиру, договор купли-продажи, являющийся основанием возникновения права собственности истца на квартиру, недействительным или незаключенным не признавался, сведениями об оспаривании права собственности продавцов на спорную квартиру суд также не располагает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Борисова Дмитрия Александровича, - удовлетворить.

Признать Шаталову Юлию Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 07 октября 2022 года.