Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2017 (2-6636/2016;) ~ М-7966/2016 от 18.10.2016

№2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоркиной ФИО18 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

Прохоркина О.А., уточнив первоначальные требования, обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области.

В обоснование заявленных требований указала, что она является единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также наследником после смерти деда ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследодателям при жизни принадлежало на праве собственности следующее имущество: ФИО3 – земельный участок площадью 522 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 доля жилого дома по указанному адресу; ФИО2 – земельный участок площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 доля жилого дома по указанному адресу. Ввиду неправильно указанной фамилии наследодателя ФИО2 в правоустанавливающем документе на земельный участок – Постановлении Главы Администрации Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 27.09.1993г. №, она лишена возможности принять наследство в установленном законом порядке. Кроме того, этому препятствуют также разночтения в данных фактической площади жилого дома по адресу: <адрес> данных правоустанавливающих документов. На обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ею получены нотариальные отказы в выдаче свидетельств о праве на наследство. Ввиду изложенного, просит суд с учетом уточнений (л.д.144-150) установить факт принадлежности Постановления Главы Администрации Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 27.09.1993г. № умершему 06.09.2012г. ФИО2; включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства после смерти ФИО2 и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3; признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки: лит.А2 площадью 10,8 кв.м., лит.а площадью 15,0 кв.м., лит.а1 площадью 10,0 кв.м., лит.а3 площадью 7,1 кв.м., лит.а4 площадью 5,0 кв.м. к указанному жилому дому.

В судебном заседании представитель истца Краснов С.В. поддержал заявленные требования согласно уточнению в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А. против удовлетворения заявленных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также в отношении самовольно возведенных построек в случае отсутствия нарушения прав третьих лиц, возражений не заявила.

Третьи лица нотариус Моргачева Т.С. и Родкина Н.М. не явились, извещены, ходатайствовалали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, предусмотрена положениями пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3(л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2(л.д.14).

При жизни ФИО3 на основании дубликата договора дарения 1/3 доли жилого дома от 14.07.1989г., заключенного между ним и ФИО10, действующей от имени и в интересах ФИО11, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы Московской области, зарегистрированного в реестре за №, выданного ФИО13, нотариусом г.Щелково Щелковского нотариального округа Московской области, зарегистрированного в реестре за № (л.д.15-16, 101), принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО11 от 12.11.1992г., удостоверенного Щелковской государственной нотариальной конторой Московской области, зарегистрированного в реестре за № (л.д.118).

Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО17 наследство приняла их дочь и внучка соответственно - Прохоркина О.А., которая обратилась к нотариусу <адрес> ФИО9 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанные доли жилого дома, а также на земельные участки площадью 522кв.м. с кадастровым номером № и площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>., Прохоркиной О.А. было отказано ввиду неправильно указанной фамилии наследодателя ФИО2 в правоустанавливающем документе на земельный участок площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, отсутствия архивной копии правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 522кв.м. с кадастровым номером № и разночтения в данных о площади жилого дома (л.д.39-42).

Разрешая требования Прохоркиной О.А. об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю и включении земельного участка в наследственную массу, суд приходит к следующему.

Из содержания Постановления Главы Администрации Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 27.09.1993г. № усматривается, что фамилия ФИО2 указана как ФИО19 внесенные исправления не оговорены, подписью и печатью выдавшего документ учреждения не удостоверены.

Вместе с тем в свидетельстве №, выданном Мальцевским сельским советом на основании указанного Постановления, фамилия наследодателя ФИО2 указана правильно - «ФИО2», что также соответствует данным о правообладателе, указанным в кадастровом паспорта на земельный участок.

Указанные обстоятельства позволяют с достоверностью судить о том, что земельный участок площадью 523 кв.м. на основании Постановлении Главы Администрации Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 27.09.1993г. № был предоставлен именно ФИО2, а соответственно, и о принадлежности ему указанного документа.

Согласно выписке из ГКН земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый № (л.д.95).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым придти к выводу о том, что земельный участок площадью 523кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, должен быть включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истицы о признании права собственности на наследственное имущество, суд поясняет.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как ранее установлено судом, наследодателям истицы принадлежали по 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ввиду наличия разночтений общей площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах и технической документации.

Как усматривается из материалов дела, владельцами жилого дома в составе помещений: лит.<данные изъяты> числятся ФИО3, ФИО2 и ФИО16, при этом последней принадлежит часть жилого дома (по техническому паспорту <адрес>) на основании решения и.о.мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 21.08.2008 года о выделе доли в натуре (л.д.101, 134-136). На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 09.06.2008 года в указанном доме за ФИО16 признано право собственности на помещение № площадью 4,7кв.м. и помещение № площадью 3,7кв.м в пристройке лит.а, помещение № площадью 7,0кв.м. в пристройке лит.а1 (л.д.123-124).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.02.2016 года общая площадь жилого дома составляет 82,3кв.м., из них 39,4кв.м. жилая, с примечанием: изменение общей площади жилого помещения с 50,2кв. до 82,3кв.м. связано с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 года №531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от 03.05.2012 года №№. Основная пристройка литера <данные изъяты> значится постройкой, на которую разрешение на переоборудование не предъявлено.

Судом установлено, что после выдела доли ФИО16 в натуре доли остальных совладельцев в оставшейся части жилого дома не перераспределялись. Право собственности на пристройки под литерами: <данные изъяты> не зарегистрировано. Также в составе жилого дома находится основная пристройка лит.<данные изъяты>, разрешение на переоборудование которой отсутствует.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поскольку объем прав наследников на имущество напрямую производен от объема прав наследодателя, то принимая во внимание положения ст.ст.1110, 1112 ГК РФ и то, что у наследодателей истицы ФИО3 и ФИО14 имелось право собственности по 1/3 доле спорного жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, требования истицы о признании за ней в порядке наследования права собственности на данное имущество без неузаконенной пристройки лит.<данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В этой связи и с учетом ранее удовлетворенных судом требований Прохоркиной О.А. подлежат удовлетворению и ее требования о праве на наследственное имущество ФИО2 на земельный участок площадью 523кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Одновременно, суд не может согласиться с требованиями истицы относительного иного земельного участка.

Так, судом установлено, что на основании свидетельства № от 15.11.1993 года о праве собственности на землю ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 0,522га для ведения личного подсобного хозяйства, выданного на основании решения Мальцевского совета от 24.06.1993 года №б/н (л.д.17). Земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый № (л.д.96).

Согласно справке Архивного управления Администрации Щелковского муниципального района № от 14.10.2015 года в архивном фонде Администрации сельского Совета за 1992-1993 годы постановления о выделении в собственность ФИО3 земельного участка площадью 0,522га не имеется, в архив на хранение не поступало (л.д. 36).

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, наличия у наследодателя истицы свидетельства о праве собственности на спорный участок, при отсутствии правоустанавливающего документа, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Прохоркиной О.А. о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 522кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос о возникновении у истицы права собственности на самовольную пристройку лит.<данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что самовольная пристройка возведена правопредшественниками истицы в принадлежащем, в том числе им на праве собственности жилом доме, расположенном на земельном участке, который также принадлежал наследодателю на праве собственности. Право собственности на земельный участок, на котором расположена самовольно переоборудованная постройка, перешёл в порядке наследования по закону в собственность Прохоркиной О.А. Целевое назначение земельного участка при возведении самовольной постройки не изменено.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № строение лит.<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует действующим нормам СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности. Пристройка лит.<данные изъяты> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление в данной части подлежащим удовлетворению.

Требования о признании за истицей права собственности на самовольные постройки лит.а площадью 15,0 кв.м, лит.а1 площадью 10,0 кв.м., лит.а3 площадью 7,1 кв.м., лит.а4 площадью 5,0 кв.м. подлежат отклонению, поскольку данные постройки представляют собой сооружения вспомогательного использования, не требующих разрешения на возведение, входят в состав всего жилого дома, в связи с чем не отвечают признакам самовольных построек, а их оформление подлежит в административном порядке.

Также истица, по вступлению в законную силу настоящего решения суда, не лишена возможности оформить свои права на конкретные помещения жилого дома, включая право на указанные пристройки, при выделе принадлежащего ей имущества (доли в имуществе) в натуре на основании ст.252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Прохоркиной ФИО20 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности Постановления Главы Администрации Мальцевского сельского совета Щелковского района Московской области от 27.09.1993 года № ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок площадью 523кв.м. с кадастровым номером № месторасположение установлено относительно ориентира по почтовому адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Прохоркиной ФИО21 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 523кв.м. с кадастровым номером № месторасположение установлено относительно ориентира по почтовому адресу: <адрес>.

Признать за Прохоркиной ФИО22 право собственности на пристройку лит.<данные изъяты> площадью 10,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Прохоркиной ФИО23 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Прохоркиной ФИО24 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Прохоркиной ФИО25 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 522кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Е.В.Савина