Решение от 04.08.2021 по делу № 02-1426/2021 от 18.03.2021

УИД 77RS0035-02-2021-002217-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/21 по иску ОАО адрес к Камневой Таисии Ивановне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО адрес обратилось в суд с иском к Камневой Т.И. о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что 17 ноября 2004 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640, согласно которому истец предоставил ответчику за плату в срочное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, здание вокзала, площадью 33,6 кв. м.

В соответствии с п. 9.6 договора, в случае, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.2.1. договора № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640 от  17 ноября 2004 года, арендатор обязался в пятидневный срок заключить договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг. 17 ноября 2004 года между ОАО адрес и Камневой Т.И. был заключен договор на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг № 194/002640Э.

Согласно п. 1.2. договора № 194/002640Э, срок действия данного договора установлен до 31 июля 2005 года.

В связи с тем, что договор № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640 был пролонгирован на неопределенный срок, то заключенный в его рамках договор № 194/002640Э так же был продлен.

В соответствии с приложением № 1 к дополнительному соглашению от 28 декабря 2007 года № 2 к договору № 194/002640Э от 17 ноября 2004 года, расходы на содержание занимаемой площади составляют сумма в месяц.

С февраля 2018 года по сентябрь 2018 года ответчиком не была произведена оплата за поставку коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

18 июля 2018 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора. 20 сентября 2018 года был составлен акт об освобождении ответчиком арендованного помещения.

Согласно п. 4.1. договора, в связи с ненадлежащим исполнением договора, ответчик обязан уплатить пени в размере 0.5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу сумма задолженность по договору, сумма неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1. п.4 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что 17 ноября 2004 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640, согласно которому истец предоставил ответчику за плату в срочное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, здание вокзала, площадью 33,6 кв. м (л.д.6-11).

В соответствии с п. 9.6 договора, в случае, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.2.1. договора № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640 от 17 ноября 2004 года, арендатор обязался в пятидневный срок заключить договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг. 17 ноября 2004 года между ОАО адрес и Камневой Т.И. был заключен договор на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг № 194/002640Э (л.д. 12-16).

Согласно п. 1.2. договора № 194/002640Э, срок действия данного договора установлен до 31 июля 2005 года. В связи с тем, что договор № ЦУША/2/А/0311010000/04/002640 был пролонгирован на неопределенный срок, то заключенный в его рамках договор № 194/002640Э так же был продлен.

В соответствии с приложением № 1 к дополнительному соглашению от 28 декабря 2007 года № 2 к договору № 194/002640Э, расходы на содержание занимаемой площади составляют сумма в месяц (л.д.15).

В период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года ответчиком не была произведена оплата за поставку коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. 18 июля 2018 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора (л.д.23). 20 сентября 2018 года был составлен акт об освобождении ответчиком арендованного помещения (л.д.24).

ОАО адрес направил Камневой Т.И. досудебную претензию о возврате образовавшейся задолженности. Ответчик проигнорировал досудебное требование ( л.д.17-18).

Согласно п.4.1. договора, в связи с ненадлежащим исполнением договора, ответчик обязан уплатить пени в размере 0.5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из расчетов, исследованных в судебном заседании следует, что за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере сумма и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма (л.д.16).

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верными, подтверждается материалами дела, соответствует условиям договора и не опровергнут ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, поскольку каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик исполнил свои обязанности по договору суду не представлены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма и неустойку в размере сумма.

Также в силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО адрес к Камневой Таисии Ивановне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Камневой Таисии Ивановны в пользу ОАО адрес в погашение задолженности сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.