Решение по делу № 02-5899/2017 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Коротовой Е.Г.,

при секретаре Мишиной Д.В.,

с участием представителя истца *******,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5899/17 по иску ******* к ******* о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

******* обратилась в суд с иском к ******* о признании прекратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: город Москва, ******* и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Истцом была приобретена указанная квартира по договору купли-продажи от 19 мая 2017 года, в указанной квартире были зарегистрированы *******, *******. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней никогда не проживал, у ответчика имеется другое жилье, в указанной квартире вещей ответчика не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом указала, что ответчик никогда не проживал в указанной квартире и членом семьи собственника не является.

Ответчик ******* в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по сути исковых требований не предоставила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещались надлежащим образом, возражений по сути исковых требований не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ******* является собственником квартиры №******* по адресу: город Москва, *******, что подтверждается выпиской из ЕГРП №******* от 30.05.2017г.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ******* зарегистрирован по адресу: город Москва, *******, 13 декабря 1990 года.

Как следует из представленной выписки ЕРГП ответчику ******* на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская область, *******, деревня *******, улица *******, дом *******, квартира *******.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспаривались сторонами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.

Согласно п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 № 859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства, в том числе выезда на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, - на основании заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства или заявления о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошены свидетели *******, *******, *******, которые пояснили в судебном заседании, что ответчик в указанной квартире никогда не проживал, вселяться в спорную квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивал.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с иными представленными доказательствами.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ******* о признании ответчиком ******* прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Москва, ул. *******, кв. *******, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире до заключения между истцом и ******* договора купли-продажи квартиры от 19 мая 2017 года, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем, его право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд не находит. Таких обстоятельств ответчиком в судебном заседании не было представлено.

В связи с тем, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ******* пер, д. *******, кв. *******.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ******* к ******* о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ******* пользования жилым помещением – квартирой № ******* по адресу: г. Москва, ******* пер., д. *******.

Снять *******с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ******* пер., д. *******, кв. № *******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья Коротова Е.Г.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2018 года