Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2947/2016 ~ М-2214/2016 от 10.06.2016

г. Смоленск Дело № 2-29472016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Л.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировки и переустройству. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Шерняков С.М. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо правовых возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Тихомирова Л.В. на основании договора на безвозмездную передачу помещения в собственность граждан от 02.10.1992, заключенного с администрацией Промышленного района г. Смоленска является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м.

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения, выполненного ООО БСУ "ПОЗИТИВ", следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между помещениями 1 жилым и 10 коридором, произведены отделочные работы, выполнены декоративные фальш-колонны, в результате чего изменилась площадь помещения 1 жилого; демонтированы перегородки между помещениями 3 кухни, 4 ванной, 5 туалета, 6 кладовой, 7 шкафа, 8 жилой комнаты, 11 коридора и устроены новые перегородки, в результате чего изменилась площадь коридора, образованы помещения 3 кухни, площадью 12,9 кв.м; помещение туалета 4 площадью 1,3 кв.м; помещение 5 ванной площадью 3,5 кв.м; помещение 6 жилое площадью 14,4 кв.м; установлено сантехническое оборудование: в помещении 5 ванной - умывальник, ванная; в помещении 4 туалета - унитаз; в помещении 3 кухни- мойка; к сантехническому оборудованию осуществлен подвод и отвод воды от общедомовых инженерных систем. Общедомовые инженерные системы не изменились; пол в помещении ванной и туалета выполнен из плитки керамической на цементно-песчаной стяжке, служащей гидроизоляцией пола.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого помещения составляет 80,0 кв.м, в том числе жилая площадь – 48,0 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО БСУ "ПОЗИТИВ" от 30.05.2016 вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с "СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ" от 29.12.2004 №188-ФЗ) и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Тихомировой Л.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомировой Л.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,0 кв.м, в том числе жилой – 48,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         В.А. Родионов