Решение по делу № 2-634/2017 ~ М-595/2017 от 13.07.2017

Дело № 2-634/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                            <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

Председательствующего - судьи                     Шевченко О.В.

при секретаре                                        ФИО9

с участием представителя истца - адвоката             ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО7 гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, ФИО3, ФИО4, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5. При жизни которому в 1961 году как работнику совхоза «Новопавловский» был предоставлен данный жилой дом. В 1962 году ФИО5 приобрел вышеуказанный жилой дом, и в 1967 году им была погашена ссуда в размере 1969 рублей 50 копеек. После погашения ссуды, жилой дом был снят с баланса совхоза и передан в собственность отцу истца, что подтверждается записями в похозяйственной книге. Однако переход права собственности оформлен не был, свидетельство о праве собственности получено не было.

После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, однако поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, данный жилой дом не был зарегистрирован в БТИ, истец лишена возможности принять наследство путем обращения к нотариусу, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда Рк от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено по основаниям пю8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО10 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просят рассмотреть иск в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. От ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о согласии с иском.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 в суд не явился.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца – адвоката ФИО10, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст.23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателю на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в Украинской ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно похозяйственных книг с 1967 по 1970 г.г., 1971 по 1973 г.г. 1974 по 1976 г.г., 1977 по 1979 г.г., 1980 по 1982 г.г., 1983 по 1985 г.г., 1986 по 1990 г.г., 1991 по 1995 г.г., 1996 по 2000 г.г., 2001 по 2005 г.г., 2006 по 2010 г.г., 2011 по 2015 г.г. главой домовладения по адресу: Республика ФИО7, <адрес> главой семьи являлся ФИО5 (л.д.29-30, 68-80).

Таким образом ФИО5 является собственником домовладения по адресу <адрес> учитывая пункт 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома в сельском населенном пункте определенному лицу.

Согласно справки Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, ФИО5 совхозу «Новопавловский» выплатил ссуду в размере 1969 рублей 50 копеек за дом по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, и домовладение перешло в собственность ФИО5, на балансе Новопавловского сельского совета не состоит (л.д.14).

Таким образом, при жизни ФИО5 принадлежало домовладение по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 7).

Согласно справки Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО5 по адресу: Республика ФИО7, <адрес> зарегистрированными значились: сожительница - ФИО11 (л.д. 12, 67).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО5 являются его дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8-10).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. (л.д.90-94).

После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде домовладение, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Иные наследники не претендуют на принятие наследства после умершего отца.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

         Пунктом 1 ст. 1155 ГК РФ предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

         В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в подтверждении факта принятия наследства указывает, что на момент смерти своего отца она не была зарегистрирована совместно с ним, но фактически после его смерти приняла наследство, а именно распорядилась им путем ухаживания за домовладением и на прилегающей к нему территорией, настоящий момент несет расходы по данному домовладению, занимается вопросом принятия наследства в виде данного домовладения, оформления документации на домовладение, имеет на руках оригиналы правоустанавливающих документов.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество в виде домовладения, суд исходит из необходимости правового регулирования вопроса недвижимого имущества и фактического принятия наследства истцом, а также из того, что согласно решения исполнительного комитета Новопавловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 0,25 га, по адресу <адрес> на котором находится домовладение право собственности на которое просит признать истец (л.д. 16)

Ответчик – администрация Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, на территории которого находится данное домовладение возражений против иска, не предоставил.

Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право о фактическом принятии наследства в виде домовладения, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на дооформления документов после умершего брата на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, в настоящий момент истец, оформить наследственные права в порядке, установленном ст.ст.1153 ГК РФ, не может по причине отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь – 79,5 кв.м., жилая площадь – 48,4 кв.м., состоит из жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», гаража лит. «Б», сарая лит. «В», ворот №, забора №. (л.д. 20-28).

Согласно справки выданной администрацией Новопавловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> имеет общую площадь 79,5 кв.м,. жилую 48,4 кв.м. (л.д. 12)

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░7, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░7, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░