Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2014 ~ М-529/2014 от 06.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«08» апреля 2014 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Узденовой Э.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой А.Н к Соколову В.Г, 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником <адрес> общей площадью 48,9 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик Соколов В.Г не проживает по прописке по адресу <адрес> мая 2012г.

В Декабре 2012 г. ответчик приобрел квартиру в <адрес> в <адрес>, где и проживает.

Истица указала, что за весь период не проживания ответчика в квартире, с января 2012 по настоящее время, ответчик ни разу не принял материального участия в оплате части стоимости коммунальных услуг, хотя зарегистрирован в квартире, выписаться из квартиры добровольно отказывается.

Истица просила суд вынести решение, которым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Ростовской области в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону, снять Соколова В.Г с регистрационного учета по месту прописки по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице, на основании Договора купли-продажи квартиры от 04.06.1999 года, и договора дарения от 16.10.2012 года, принадлежит <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

В данной квартире, согласно справки <данные изъяты>» № от 19.02.2014 г, зарегистрированы: сын истицы – ФИО, Соколов В.Г, который с мая 2012 года по настоящее время не проживает.

Судом установлено, что ранее стороны состояли в зарегистрированном браке с 26.07.1986 года по 23.09.2011 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении и расторжении брака.

Ответчику в спорной квартире, принадлежала 1/2 доля, но по договору дарения ответчик подарил истице принадлежащую ему 1/2 долю.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее, проживает в другом месте, бремя расходов по содержанию жилья несет истица, что подтверждается копиями квитанций коммунальных услуг.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик добровольно покинул квартиру. В настоящее время проживает по другому адресу, так как приобрел отдельное жилье

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истице, ограничивает ее права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Соколова В.Г утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2014 года