Решение по делу № 2-1842/2018 ~ М-1460/2018 от 20.06.2018

Дело № 2 – 1842 / 2018 Принято в окончательной форме 20.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Колобановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Новожиловой Оксане Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее Агентство) с учетом уточнений (л.д. 38) обратилось в суд с иском к Новожиловой О.В. о взыскании денежных средств за фактическое использование в период с 15.01.2016 по 01.03.2017 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР площадью 3055 кв.м. в сумме 78489,41 руб. В обоснование исковых требований указано, что на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 28.12.2009 № 631-р с ООО «Тихая роща» заключен договор от 28.12.2009 № 256-яс аренды земельного участка площадью 3055 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу <адрес> на срок с 22.11.2009 по 21.10.2010. Земельный участок предоставлялся арендатору для строительства административно-торгового здания (1-й этап – помещения в осях 1-4) и трансформаторной подстанции с инженерными коммуникациями. В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договорные отношения прекращены 02.03.2017. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) собственниками помещений объекта незавершенного строительства на указанном земельном участке являются физические лица, в том числе Новожилова О.В. Право общей долевой собственности зарегистрировано 15.01.2016. Таким образом, установлен факт использования Новожиловой О.В. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Истцом произведен расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с 15.01.2016 по 01.03.2017 с учетом кадастровой стоимости земельного участка, равной 9614000 руб., в сумме 78489,41 руб. Направленное в адрес ответчика предписание от 27.04.2017 по состоянию на 15.02.2018 не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).

Ответчик Новожилова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Судом установлено, что на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 28.12.2009 № 631-р «О предоставлении в аренду ООО «Тихая роща» земельного участка, расположенного в <адрес>, между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (арендодатель) и ООО «Тихая роща» (арендатор) заключен договор № 256-яс аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 28.12.2009 (л.д. 15-17), в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату арендатору земельный участок площадью 3055 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу <адрес> для строительства административно-торгового здания (1-й этап – помещения в осях 1-4) и трансформаторной подстанции с инженерными коммуникациями.

Согласно п. 3.1 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 157920,38 руб. ежемесячно (Приложение № 3 к договору – л.д. 20). Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно (п. 3.4 договора).

В соответствии с п. 6 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 22.11.2009 по 21.10.2010.

Как следует из объяснений истца и материалов дела (уведомление от 04.10.2016 – л.д. 21), договорные отношения прекращены.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП (л.д. 26-29) следует, что объект незавершенного строительства площадью 4212,9 кв.м., степень готовности 18 %, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> принадлежит Новожиловой О.В. на праве общей долевой собственности в размере ..., .... долей в праве, право ответчика зарегистрировано 15.01.2016.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Сведений об оплате за фактическое использования указанного земельного участка ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно расчету истца (л.д. 23, 39) плата за фактическое использование доли земельного участка, площадью 312 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, за период с 15.01.2016 по 01.03.2017 составляет 78489,41 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом принимается, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика следует взыскать сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 15.01.2016 по 01.03.2017 в размере 78489,41 руб.

Поскольку государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не была уплачена, суд в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в доход бюджета государственную пошлину в размере 2555 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить:

Взыскать с Новожиловой Оксаны Валерьевны в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» денежные средства за фактическое использование земельных участков в сумме 78489,41 рублей.

Взыскать с Новожиловой Оксаны Валерьевны в бюджет государственную пошлину в сумме 2555 рублей.

Ответчик Новожилова О.В. вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тарасова