Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2014 ~ М-843/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-1846/32-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием истца Богданова Н.В., представителя истца Константиновой Н.А., представителя третьих лиц Гавриловой Н.В., Васильевой Н.В., Васильева В.Н. – Пройдаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Н. В. к Администрации Петрозаводского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Богданов Н.В. обратился в Петрозаводский городской суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат по <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы еще <данные изъяты> человек, в том числе третьи лица Гаврилова Н.В., Васильева Н.В., Васильев В.Н. и их несовершеннолетние дети, которые не являются членами семьи истца. Поскольку в добровольном порядке истец и третьи лица не пришли к согласию о порядке и размере участия по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом решением Петрозаводского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Н. В., Васильева Н.В. обязаны не чинить препятствия Богданову Н. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязаны передать Богданову Н. В. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли, а также обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли.

В судебном заседании истец Богданов Н.В., его представитель - адвокат Константинова Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Администрация Петрозаводского городского округа, ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала рассмотрения дела по существу представили отзыв на иск, просили о проведении судебного заседания в отсутствие своих представителей.

Третьи лица Гаврилова Н.В., Васильева Н.В., Васильев В.Н. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель Пройдакова О.А., действующая по доверенности, полагала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, просила в иске отказать.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что Богданов Н.В. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат по <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства, представленной МКП «Петрозаводская паспортная служба», в спорном жилом помещении, помимо истца, в том числе зарегистрированы третьи лица Гаврилова Н. В., Васильева Н.В., Васильев В. Н., а также несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспариваются сторонами и лицами, участвующими по делу.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 (далее – Пленум) бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Также судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Как указывает истец, зарегистрированные в спорном жилом помещении лица не являются членами семьи Богданова Н.В., соглашения о порядке и размере участия по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Кроме того, судом установлено, что истец проживает по иному адресу, поскольку третьими лицами последнему чинятся препятствия в пользовании квартирой.

Решением Петрозаводского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Н. В., Васильева Н.В. обязаны не чинить препятствия Богданову Н. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязаны передать Богданову Н. В. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, а также учитывая отсутствие между истцом и третьими лицами соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, суд считает, что требование, заявленное истцом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом регистрации в квартире семи человек, принимая во внимание ч.3 ст.196 ГПК РФ, при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, следует определить расходы Богданова Н. В. в размере 1/7 части расходов.

При этом, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа в данном случае является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку законом не установлена обязанность Администрации Петрозаводского городского округа по заключению отдельных соглашений по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Также суд не усматривает оснований и для возложения на ответчика ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» обязанности по заключению с истцом отдельного соглашения по оплате и выдаче соответствующих платежных документов, так как решение суда об определении порядка участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья является самостоятельным основанием для осуществления указанных действий и не требуется дополнительно возлагать на указанную организацию соответствующих обязанностей; в данном случае указанной организацией права истца не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Богданова Н. В. удовлетворить частично.

Определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, расходы Богданова Н. В. в размере 1/7 части расходов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 03.03.2014.