Определение суда апелляционной инстанции от 10.12.2018 по делу № 11-0357/2018 от 24.09.2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата гор. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка №281 района Вешняки г. Москвы фио от дата по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей и взносов, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей и взносов удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по уплате обязательных платежей и взносов за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований наименование организации отказать.

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к фио о взыскании задолженности, указывая, что у ответчика, являющегося собственником квартиры №362 в доме №37 по ул. ... в г.Москве, за период с дата по дата образовалась задолженность в связи с неоплатой обязательных платежей и взносов в общей сумме сумма, которую просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

Представители истца фио и фио в суд 1 инстанции явились, исковые требования поддержали.

Истец фио в суд 1 инстанции явилась, исковые требования не признала в полном объёме, в удовлетворении искового заявления просила отказать, пояснила, что она своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не имеет по ним задолженности, несоответствие сумм начислений и оплаты произошло, в связи с тем, что ответчик не оплачивает зарплату членам правления товарищества и персональную надбавку к зарплате главного бухгалтера и услуги консьержа, полагая их необоснованными и необязательными.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, отменить которое просит ответчик по доводам апелляционной жалобы. Указал, что суд неверно определил обстоятельства имеющие значение для дела. Истцом незаконно исстребуются оплаты ежемесячных надбавок председателю ТСЖ, консьержу, главному бухгалтеру, коменданту, которые заложены в смету как взносы членов. Также необосновано требование о содержанием центрального теплового пункта. Данные платы для ответчика необязательны. Просила решение отменить и отказать в удовлетворении иска.

В суд апелляционной инстанции представители истца не явились, извещались.

В суд апелляционной инстанции ответчик не явилась, представила ходатайство об отложении разбирательства ввиду ее ненадлежащего извещения.

Судом данное ходатайство отклонено, поскольку ответчик извещалась надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы суд приходит к выводу, что решение суда не подлежит изменению.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с названным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.151 Жилищного кодекса РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

В силу ч. 5 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 8 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства; односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником квартиры № 362 в доме № 37 по ул. ... в г.Москве, общей площадью 48.4 кв.м, на основании заявления от дата вступила в члены наименование организации.

наименование организации - объединение собственников помещений в многоквартирном доме № 37 по ул. ... в г.Москве, созданное для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п.1.1 Устава наименование организации в редакции дата).

В силу п. п. 5.1.3, 5.1.8 Устава наименование организации члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме обязаны: нести расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества в многоквартирном доме; своевременно оплачивать обязательные платежи и взносы, включая плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п. 6.1 Устава наименование организации); к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.7.2 Устава наименование организации), что соответствует требованиям п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ.

Общим собранием членов наименование организации, оформленным соответствующими протоколами (как это предусмотрено ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ), утверждены смета и размер обязательных платежей, установлен размер платы собственников за услуги консьержа за спорные периоды.

Протоколом № 3 от дата оформлено решение общего собрания членов наименование организации, которым за дата установлен размер обязательных платежей, указанных в платёжных квитанциях как взносы членов товарищества или собственников помещений, равный сумма за 1 кв.м; размер платы за услуги консьержа установлен в размере сумма для работающих собственников.

Протоколом №2 от дата оформлено решение общего собрания членов наименование организации, которым за дата установлен размер обязательных платежей, указанных в платёжных квитанциях как взносы членов товарищества или собственников помещений, равный сумма за 1 кв.м; размер платы за услуги консьержа установлен в размере сумма для работающих собственников.

Протоколом № 1 от дата оформлено решение общего собрания членов наименование организации, которым за дата установлен размер обязательных платежей, указанных в платёжных квитанциях как взносы членов товарищества или собственников помещений, равный сумма за 1 кв.м; размер платы за услуги консьержа установлен в размере сумма для работающих собственников.

Протоколом №2 от дата оформлено решение общего собрания членов наименование организации, которым за дата установлен размер обязательных платежей, указанных в платёжных квитанциях как взносы членов товарищества или собственников помещений, равный сумма за 1 кв.м; размер платы за услуги консьержа установлен в размере сумма без учёта льгот и надбавок.

Указанные размеры платежей включены в платёжные квитанции и подлежали оплате со следующего месяца после даты принятия решения общим собранием членов товарищества.

В дата размер обязательных платежей составлял сумма за 1 кв.м, размер платы за услуги консьержа составлял сумма, что нашло подтверждение в платёжной квитанции за дата, названные размеры начислений не оспорены и не опровергнуты ответчиком.

В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик в спорный период оплачивала обязательные платежи и взносы частично, в соответствии с собственными представлениями о размерах, подлежащих оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность - разница между начисленными и фактически произведёнными платежами, которая подлежит взысканию.

Так, за спорный период ответчиком по-своему исчислен размер взносов членов товарищества или собственников помещений (за вычетом расходов на зарплату членам правления товарищества и персональную надбавку к зарплате главного бухгалтера), которые оплачивались в меньшем размере, чем установлено решениями общего собрания наименование организации в соответствующие периоды; услуги консьержа ответчик не оплачивал полностью.

фио как собственник жилого помещения в многоквартирном доме и член товарищества собственников жилья несёт бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 6 ст.46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Решения общих собраний членов ТСЖ не оспорены и не отмены и в силу этих решений ответчик обязана уплачивать взносы.

При таких обстоятельствах, мировым судьей верно взыскана задолженность.

Так, задолженность ответчика за спорный период (дата – дата) составила 22 982 руб. 57 коп., из которых: 5 071 руб. 56 коп. в дата (536 руб. 84 коп. за апрель, 566 руб. 84 коп. за май, 566 руб. 84 коп. за июнь, 566 руб. 84 коп. за июль, 566 руб. 84 коп. за август, 566 руб. 84 коп. за сентябрь, 566 руб. 84 коп. за октябрь, 566 руб. 84 коп. за ноябрь, 566 руб. 84 коп. за декабрь), 7 610 руб. 24 коп. в дата (566 руб. 84 коп. за январь, 566 руб. 84 коп. за февраль, 565 руб. 84 коп. за март, 566 руб. 84 коп. за апрель, 597 руб. 32 коп. за май, 597 руб. 32 коп. за июнь, 1 162 руб. 64 коп. за июль, 1 119 руб. 06 коп. за август, 75 руб. 58 коп. за сентябрь, 597 руб. 32 коп. за октябрь, 597 руб. 32 коп. за ноябрь, 597 руб. 32 коп. за декабрь), 8 056 руб. 23 коп. в дата (597 руб. 32 коп. за январь, 597 руб. 32 коп. за февраль, 553 руб. 33 коп. за март, 748 руб. 18 коп. за апрель, 749 руб. 18 коп. за май, 747 руб. 18 коп. за июнь, 535 руб. 50 коп. за июль, 535 руб. 50 коп. за август, 748 руб. 18 коп. за сентябрь, 748 руб. 18 коп. за октябрь, 748 руб. 18 коп. за ноябрь, 748 руб. 18 коп. за декабрь), 2 244 руб. 54 коп. в дата (748 руб. 18 коп. за январь, 748 руб. 18 коп. за февраль, 748 руб. 18 коп. за март).

Доводы ответчика направлены на переоценку доказательств исследованных мировым судьей, они являлись объектом исследования в судебном заседании и не могут служить основанием для отмены решения суда постановленного в соответствии с материальным и процессуальным правом.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, считает, что разрешая спор, мировой судья, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами; которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, а доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену судебного постановления.

С доводами ответчика, изложенными в апелляционной жалобе, согласиться нельзя, мировым судьей с достаточной полнотой и объективностью исследованы представленные сторонами доводы и доказательства, а поэтому оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328,329, 300 ГПК РФ суд,

определил:

Решение мирового судьи мирового судьи судебного участка №281 района Вешняки города Москвы фио от дата по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей и взносов оставить ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░