Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2021 ~ М-827/2021 от 01.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре ФИО8

при участии: представителя истцов ФИО14, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истица изменила требования и просила признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ. В дело в качестве соистца вступила ФИО4 также просившая о признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, кроме того, просила признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее племянника ФИО2

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения приобрел в собственность земельный участок площадью 0,0576 га с расположенной на нем частью жилого дома, общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенные по <адрес>. Право собственности ФИО1 на часть жилого дома по адресу: <адрес> было зарегистрировано в МП «Инвентаризатор».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 Этим же решением установлено, что право на ? долю в праве общей долевой собственности на этот же участок приобрела ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2

При жизни ФИО1 произвел реконструкцию, принадлежавшей ему части жилого дома, однако право собственности на реконструированную часть жилого дома в установленном порядке не зарегистрировал.

Истица ФИО3 является наследником ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на спорное жилое помещение нотариус ей не выдал, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права наследодателя на указанное имущество. Вторым наследником ФИО1, являлась ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9 являлся ФИО2, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, а истица ФИО4 является единственным наследником ФИО2, принявшим наследство.

Реконструированный жилой дом не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующим экспертным заключением.

На основании изложенного истцы просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО14, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела, из которого следует, что администрация г.о. Тольятти возражает против иска, ссылаясь на то, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих наличия у них право на спорное жилое помещение как в порядке наследования так и по правилам ст. 222 ГК РФ.

Третьи лица нотариус ФИО10, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО11, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследую в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Пунктами 25,26,28 того же Пленума разъяснено, что в силу ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Материалами дела установлено, что ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0576 га, предназначенный для эксплуатации ? части жилого дома, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю САМ-09-03 № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, ФИО12 подарила ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0576 га с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими из части жилого дома под номером № общей площадью № кв.м. со службами и сооружениями (л.д. 15).

Указанный договор дарения был исполнен. Право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается справкой МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Право собственности на земельный участок, переданный по вышеуказанному договору дарения, ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 12).

После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело. Согласно справки нотариуса с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились ФИО9 и ФИО3 Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом выданы не были ввиду того, что право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке (л.д 17).

Таким образом, ФИО3 и ФИО9 в установленные сроки приняли наследство после смерти ФИО1, подав нотариусу соответствующее заявление, тем самым приобрели право на наследство ФИО1 с момента открытия наследства, в том числе на спорный земельный участок в равных долях.

Материалами дела установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

После смерти ФИО9 нотариусом было открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9, является ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ответчик ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

Вышеуказанные обстоятельства также установлены в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Администрация г.о. Тольятти участвовала в рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица. Решением суда по указанному делу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) иск ФИО3 был удовлетворен и за ней было признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшего использования ? части жилого дома, общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении данного дела суд также пришел к выводу о том, что ФИО4 также приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2 Обстоятельства, установленные при рассмотрении данного дела, носят преюдициальный характер при рассмотрении настоящего дела (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Ввиду вышеизложенного требование ФИО4 о признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшего использования ? части жилого дома, общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее племянника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Из искового заявления следует, что ФИО1 при жизни произвел реконструкцию, принадлежавшей ему части жилого дома: снос печи в лит А, перепланировка, возведение пристроев лит А1, лит а2. Оформить право на реконструированную часть жилого дома ФИО1 не успел. Реконструированная часть жилого дома представляет собой жилой блок в доме блокированной застройки и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Указанные доводы истцов подтверждаются материалами дела: копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); копией, технического паспорта части жилого дома (л.д. 20-28); копией акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь части жилого дома изменилась в результате реконструкции и составляет 71,6 кв.м. – общая площадь и 32,9 кв.м. –жилая площадь (л.д. 53); копией выписки из учетно-технической документации отДД.ММ.ГГГГ, составленной МП «Инвентаризатор» (л.д. 34); экспертным заключением ООО «Экспертный центр Кузнецова» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам выполненного обследования жилого помещения в здании блокированной застройки в составе 1 этаж поз. 1-7 (лит.А,А1а2) по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее: здание жилого дома блокированной застройки - одноэтажное, 1953 года постройки, 1998 года реконструкции, состоит из двух изолированных жилых помещений (блоков). Обследуемая часть здания- жилое помещение в здании блокированной застройки в составе: 1 этаж, поз. 1-7 (лит.А,А1а2), общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. Здание деревянное и каменное, перекрытия деревянные. В результате произведенной реконструкции жилого помещения (снос печи в лит А, перепланировка, возведение пристроев лит А1, лит а2) не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям СП 70.133330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Обследованное здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований ном безопасности. Помещение под размещение газового котла соответствует нормативным требованиям безопасности в том числе СП 62.133320.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СниП 42-01-2002», СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб». Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемый дом соответствует санитарным нормам и правилам: СаиПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям ст. 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 25.04.2012г. Здание расположено на огороженном земельном участке, в границах земельного участка, расположение здания не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права третьих лиц. Жилое помещение в здании блокированной застройки в составе: 1 этаж, поз. №№ (лит.А,А1,а2) по адресу: <адрес> представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Жилое помещение соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СаиПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для использования в качестве жилого помещения (л.д. 97-127); копией акта обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95), копией акта-наряда № ООО «СВГК» на повторный пуск газа в газопроводы и газообразующее оборудование жилого дома (лд. 96).

Третье лицо ФИО15 (собственник смежного земельного участка и второй части дома) против заявленных встречных требований не возражала.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства того, что спорный объект недвижимого имущества –жилое помещение по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации и находящегося в собственности указанных лиц, возведенное здание жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных норм, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Ввиду вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 и ФИО4 требования о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4, за каждой, право на 1/2 долю в праве общей долевой на жилое помещение в здании жилого дома блокированной застройки в составе поз. №№ находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 71,6 кв.м.

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшего использования ? части жилого дома, общей площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее племянника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2021 года.

Председательствующий: