Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2016 ~ М-1487/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-1497/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усс Н.В.,

с участием:

истицы Беда Л.Н.,

представителя ответчика Коровникова С.Н. – адвоката АК Предгорного района Дьяченко С.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и представившей удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Беда Л. Н. к Коровникову С. Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беда Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Коровникову С.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что она является собственником квартиры и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге в приобретенной ею квартире значится зарегистрированным ответчик по делу Коровников С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика была произведена с согласия бывшего собственника жилого дома. На момент приобретения ею вышеуказанной недвижимости и после ее приобретения ответчик в домовладении не проживал и не проживает в настоящее время. Каких-либо вещей, принадлежащих ему, в ее квартире в настоящее время не имеется.

Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.

Помимо этого, регистрацией не проживающего ответчика нарушаются ее права как собственника, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.

Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права собственника, в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.

Между ней и ответчиком никакого договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. В принадлежащем ей жилом помещении никаких вещей, принадлежащих ответчику, не имеется.

Данный факт подтверждается актом обследования места проживания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями ФИО7 и ФИО8, а также депутатом Тельмановского сельсовета ФИО5, в котором соседи подтверждают, что Коровников С.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, не проживает более 10 лет. Место его жительства неизвестно, его вещей в квартире нет.

Согласно п. 10 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением после перехода права на спорную квартиру к покупателю, то есть к ней, не имеется.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, договор найма между ними не заключался, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Таким образом, истица считает, что в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, считает, что она, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Обратившись в суд, Беда Л.Н. просит признать Коровникова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Беда Л.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Учитывая, что место жительства ответчика Коровникова С.Н. неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Коровникова С.Н. – Дьяченко С.П. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей известно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомили, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истице Беда Л.Н. принадлежит на праве собственности жилая трехкомнатная квартира под №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно свидетельствам о государственной регистрации серии <данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ, истице Беда Л.Н. принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчик Коровников С.Н. членом семьи собственника жилого помещения Беда Л.Н. не является, и никогда им не являлся.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Коровников С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном домовладении.

Установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик Коровников С.Н. в <адрес>, расположенной в <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика Коровникова С.Е. в указанном жилом помещении подтверждается актом обследования места проживания Беда Л.Н. <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ в присутствии соседей, проживающих рядом с истицей, утвержденным депутатом Тельмановского сельсовета, согласно которому, соседи: ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что Коровников С.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, не проживает по данному адресу на протяжении 10 лет, место жительства его неизвестно, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. В данном домовладении проживает муж истицы и их дети.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Коровников С.Н. с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности Беда Л.Н., в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, право пользования Коровниковым С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Беда Л.Н., подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований Беда Л.Н.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., 1976 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: