Решение по делу № 2-2805/2020 ~ М-2127/2020 от 03.06.2020

Гр.дело № 2-2805/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 июля 2020 года         город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ван Н. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к Крылову С. В., Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», акционерному обществу компания «Компания Дельта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Ван Н.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратилась в суд с иском к Крылову С.В., Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»,акционерному обществу компания «Компания Дельта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований Ван Н.С. указала, что является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Другими собственниками по 1/3 доли в праве каждый являются ответчик Крылов С.В. и несовершеннолетняя ФИО 1 Ответчик Крылов С.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре между собственниками Ван Н.С., ФИО 1, Крыловым С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать АО «Компания Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире, с Ван Н.С., Крыловым С.В., ФИО 1; обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» производить начисления на капитальный ремонт за вышеуказанную квартиру пропорционально долям в праве общей долевой собственности Ван Н.С., ФИО 1, Крылова С.В. в равных долях от общего размера по 1/3 доли каждому собственнику.

Определением суда от 22 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «ЕРКЦ».

В судебном заседании истец Ван Н.С. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнительно по существу заявленного требования указала, что она фактически проживает в указанном жилом помещении, в котором установлены приборы учета потребленной электроэнергии и потребленного ХВС. Ее несовершеннолетняя дочь ФИО 1 проживает совместно с отцом Крыловым С.В., и на содержание дочери с ее заработной платы удерживаются алименты. Полагает, что каждый из собственников должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорциональной своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/3 доли. Также считает, что поскольку она ежемесячно выплачивает ответчику Крылову С.В. алименты на содержание их несовершеннолетней дочери, то ответчик должен оплачивать плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за себя и дочь, пропорционально их долям в праве общей доле6вой собственности на квартиру.

Ответчик Крылов С.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Гурылева Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать исходя из того, что Крылов С.В. не имеет доступа в квартиру, в которой проживает истец. Однако, в случае признания судом заявленных требований обоснованными просила суд определить порядок оплаты между сторонами по ? доли с учетом равной обязанности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Представители ответчиков: НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Компания Дельта», АО «ДГК» в лице филиал ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Представить третьего лица МУП «ЕРКЦ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от (дата), находится в общей долевой собственности сторон спора Ван Н.С., Крылова С.В., а также их несовершеннолетней дочери ФИО 1

Из выписки из поквартирной карточки от (дата) следует, что в квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) по месту жительства (пребывания) никто не зарегистрирован. Однако из пояснений сторон установлено, что фактически в квартире проживает истец Ван Н.С. Несовершеннолетняя ФИО 1 (дата) г.р. проживает с отцом Крыловым С.В. по другому адресу, в связи с чем, истцом Ван Н.С. уплачиваются алименты на содержание дочери в пользу Крылова С.В., с которым проживает ребенок.

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Согласно п.28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Обращаясь с требованием об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец Ван Н.С. ссылается на то, что другие собственники квартиры, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, она желает самостоятельно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги за себя как собственник указанной квартиры, пропорционально своей доли.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимание то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, при этом, родители несут не только равные права, но и равные обязанности в отношении своих детей, не зависимо от факта уплаты одним из них алиментов, исходя из того, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимания положения ч.11 ст.155 ЖК РФ согласно которой неиспользование собственниками и пользователями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., обязав МУП «ЕРКЦ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», АО «Компания Дельта», АО «ДГК» в лице филиал ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты – отдельно на Ван Н.С. и отдельно на Крылова С.В., в размере ? доли от начисленной платы каждому.

Вместе с тем, исковые требования истца об обязании МУП «Горводоканал» предоставлять отдельные платежные документы на истца и отдельно на ответчика не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что как установлено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребленного холодного водоснабжения, что не позволяет определить объем потребления каждого проживающего в квартире, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца в этой части и отказу в их удовлетворении. Доказательств опровергающих изложенное суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ван Н. С. – удовлетворить.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., обязав муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», акционерное общество «Компания Дельта» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на Ван Н. С. и отдельно на Крылова С. В., в размере ? доли от начисленной платы каждому

В удовлетворении исковых требований Ван Н. С. к МУП «Горводоканал» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2020.