Решение по делу № 2-939/2015 ~ М-699/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-939/2015                                 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                      17 апреля 2015 года.

Мелеузовский районный суд Республике Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

с участием представителя истца Шагаровой М.Г. – Шагарова Т.А., третьего лица Абдразяповой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагаровой М.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в индивидуальном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шагарова М.Г. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. По договору купли-продажи от <дата обезличена> она за 7 405 руб. купила ? долю домовладения по адресу: РБ, <адрес обезличен> проживает там по настоящее время. На сегодняшний день, в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости, указанной ? доле домовладения присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>. Указанная квартира в жилом доме расположена на земельном участке, предоставленным ей в аренду сроком на 49 лет. В настоящий момент ею поданы документы в отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Росреестра по РБ для государственной регистрации права ее собственности на указанную квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена с возможным отказом в государственной регистрации. В связи с тем, что в настоящий момент она не может распоряжаться указанной квартирой в полной мере, что влечет нарушение ее прав на распоряжение указанной квартиры.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Истец Шагарова М.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, месте и времени судебного заседания.

Представитель администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ, в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают признанию права собственности на квартиру за Шагаровой М.Г.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Шагаров Т.А., поддержал исковые требования, просил признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>, за Шагаровой М.Г.

Третье лицо Абдразяпова Р.З. исковые требования истца поддержала, не возражала признанию права собственности на квартиру за Шагаровой М.Г.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> Шагарова М.Г. приобрела у ФИО1 ? долю домовладения, общей площадью 37,6 кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> квартира <№> в доме <№> по <адрес обезличен> общей площадью 38,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,2 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. и состоит из одной жилой комнаты, кухни и веранды.

Из справки ООО «ЖРЭУ №2» РКЦ <№> от <дата обезличена> следует, что Шагаров Т.А. проживает по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет следующий состав семьи: ФИО2, мать – Шагарова М.Г.

Из кадастрового паспорта здания от <дата обезличена> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеется квартира площадью 38,2 кв.м., инвентарный номер <№>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно справки ГУП БТИ <№> от <дата обезличена> квартира <№> по <адрес обезличен> зарегистрирована за Шагаровой М.Г., на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, общей площадью 38,2 кв.м.

Согласно выписки из адресного реестра <№> от <дата обезличена>, квартире в домовладении Шагаровой М.Г., расположенной на земельном участке, кадастровый номер <№>, находящийся по адресу: РБ, <адрес обезличен> (согласно договора купли-продажи от <дата обезличена>), в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

При этом, согласно договора аренды <№> от <дата обезличена> Шагаровой М.Г. предоставлен земельный участок для использования в целях под индивидуальную жилую застройку сроком на 49 лет по адресу: РБ, <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заедании установлено, что истица купила у ФИО1 квартиру, общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанными доказательствами, пояснениями третьего лица Абдразяповой Р.З., которая является собственником квартиры <№> <адрес обезличен>.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования Шагаровой М.Г. о признании права собственности на квартиру в индивидуальном жилом доме подлежащим удовлетворению, тем более, что удовлетворение требований не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шагаровой М.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в индивидуальном жилом доме – удовлетворить.

Признать за Шагаровой М.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий подпись              Субхангулов А.Н.

...

...

...