Мотивированное решение по делу № 02-3712/2020 от 05.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

25 августа 2020 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Рыбакове Д. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3712/2020

по иску Игониной *** к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игониной *** к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Игониной *** право собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу*** в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Старикова Е. В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Рыбакове Д. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3712/2020

по иску Игониной *** к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований истец указал, что отец истца – Котогаров Анатолий Викторович, с 2013 года являлся дольщиком по договору долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***. Доля участия была выплачена Котогаровым А. В. полностью. Таким образом, Котогаров А. В. приобрел право собственности на указанную квартиру, однако не зарегистрировал его в установленном законом порядке. Котогаров А. В. умер *** года. Наследниками Котогарова А. В. явились – истец Игонина Ирина Анатольевна, Уварова Вера Александровна, Котогарова Зинаида Сергеевна. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако был получен отказ, поскольку право собственности на спорную квартиру не было при жизни зарегистрировано за наследодателем. Ответчики на запросы нотариуса ответа не предоставили. Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на 3/4 долю квартиры, расположенную по адресу: *** в порядке наследования по закону в связи с отказом в ее пользу других наследников и признанием решением суда права собственности на 1/4 долю спорной квартиры за Уваровой В. А.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель третьего лица ПАО «Группа компаний ПИК» в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, отец истца – Котогаров ***, с 2013 года являлся дольщиком по договору долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***.

Доля участия была выплачена Котогаровым А. В. полностью.

Котогаров А. В. приобрел право собственности на указанную квартиру, однако не зарегистрировал его в установленном законом порядке.

Котогаров А. В. умер 13.02.2017 года.

Наследниками Котогарова А. В. явились – истец Игонина ***, Уварова ***, Котогарова ***, Хохлова ***.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако был получен отказ, поскольку право собственности на спорную квартиру не было при жизни зарегистрировано за наследодателем. Ответчик на запросы нотариуса ответ не предоставил.

Право собственности на вышеуказанную квартиру в 1/4 доле зарегистрировано за Уваровой *** на основании решения Щербинского районного суда города Москвы.

Наследники умершего Котогарова ***, Хохлова *** отказались от наследства в пользу истца Игониной ***.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанному договору долевого участия.

Истец просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону в размере 3/4, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Котогарова А. В., истец имеет право на наследование спорной квартиры после смерти Котогарова А. В. в размере 3/4 доли с учетом иных наследников, так как является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный срок, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игониной И. А. о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти отца права собственности на 3/4 доли квартиры, расположенную по адресу: ***.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суду доказательств, опровергающих доводы истца представлено не было, основания для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игониной *** к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Игониной *** право собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу*** в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Старикова Е. В.