Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18801/2021 от 26.04.2021

Судья – Чурсина Г.В.                         Дело №33-18801/2021

№2-328/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2021 года                                 г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                    <ФИО>8

судей:                        <ФИО>7, Андреевой Е.А.

по докладу судьи                        <ФИО>7

при ведении протокола помощником судьи    <ФИО>3

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г.-к. Геленджик к Булгаровой Т.С., ООО «Селена» о запрете эксплуатации нежилого помещения.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования г.-к. Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к Булгаровой Т.С.о запрете эксплуатации нежилого помещения площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером <№...>, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>, в качестве объекта общественного питания (закусочной).

Решением Геленджикского городского суда от 13 февраля 2020 года исковые требования администрации муниципального образования г.-к. Геленджик к Булгаровой Т.С. о запрете эксплуатации нежилого помещения удовлетворены. Запрещено Булгаровой Т.С., а также иным физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям осуществлять эксплуатацию помещения <№...> (торгового зала), расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером <№...> многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>, в качестве объекта общественного питания (закусочной).

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Булгарова Т.С. просит решение Геленджикского городского суда от 13 февраля 2020 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, является неисполнимым. Кроме того, указали на их неизвещении о времени и месте судебного разбирательства.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 октября 2020 года решение Геленджикского городского суда от 13 февраля 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Булгаровой Т.С. - без удовлетворения.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Четвертого кассационного суда от 04 марта 2021 года апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 октября 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Из материалов дела следует, что данное дело рассмотрено в отсутствие ООО «Селена», которое не было привлечено к участию в деле, при этом эксплуатирует нежилое помещение на основании договора аренды, на, что указал суд кассационной инстанции, отменяя апелляционное определение.

Таким образом, решением суда первой инстанции разрешен в том числе вопрос о правах и обязанностях ООО «Селена, которое не было привлечено к участию в деле.

Соответственно ООО «Селена», не могло воспользоваться правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, защищать свои права и законные интересы, представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 июня 2021 года, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, ООО «Селена» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае, в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание допущенные судом первой инстанции нарушения норм действующего гражданского процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение Геленджикского городского суда от 13 февраля 2020 года подлежит отмене.

В возражениях на исковые требования ООО «Селена» просило отказать администрации муниципального образования г.-к. Геленджик в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрация муниципального образования г.-к. Геленджик по доверенности <ФИО>4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель Булгаровой Т.С., ООО «Селена» по доверенностям <ФИО>5 в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила суд отказать в их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает правильным удовлетворить заявленные исковые требования.

Разрешая гражданское дело по существу, судебная коллегия установила следующее.

Булгаровой Т.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером <№...>, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 октября 2019 года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2019 года земельный участок площадью 2779 кв.м с кадастровым номером <№...>, на котором расположен многоквартирный дом по <Адрес...>, в <Адрес...>, отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для эксплуатации многоквартирного дома среднеэтажной жилой застройки.

Согласно сведениям технической инвентаризации принадлежащее ответчику помещение <№...> (магазин) в цокольном этаже здания литер А по <Адрес...>, в <Адрес...>, состоит из помещений №<№...>: помещение <№...> - торговый зал площадью 13,7 кв.м, помещения <№...> - торговый зал площадью 60,8 кв.м, помещения <№...> - склад площадью 65,1 кв.м, помещение <№...> - подсобная площадью 2,4 кв.м, помещение <№...> - туалет площадью 1,1 кв.м, помещение <№...> - туалет площадью 1,1 кв.м, помещение <№...> - подсобная площадью 4,8 кв.м, помещение <№...> - санузел площадью 2,0 кв.м, помещение <№...> - торговый зал площадью 23,9 кв.м.

ООО «Селена» на основании договора аренды недвижимости от05 марта 2019 года, заключённого с Булгаровой Т.С., использует указанные помещения в качестве продуктового магазина.

ООО «Селена» в указанном магазине реализует, в том числе, алкогольную продукцию на основании лицензии <№...> на осуществление розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 55.24 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1065 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.-░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░» ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░ «░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5.2.1).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.-░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.-░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <№...> (░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        <░░░>8

░░░░░:                                    <░░░>7

░.░. ░░░░░░░░