Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4381/2011 ~ М-3715/2011 от 24.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Маркелову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л :

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с исковыми требованиями к Маркелову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком по тем основаниям, что 04 апреля 2007 года Маркелов В.Е. обратился в Министерство промышленности и природных ресурсов РК с заявлением о предоставлении в аренду неделимого земельного участка, имеющего кадастровый номер № общей площадью 14288 кв.метров по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>, на котором расположено встроенное помещение проходной и здание швейной фабрики. Распоряжением Министерства промышленности и природных ресурсов РК от ДД.ММ.ГГГГ за №-р Маркелову В.Е. был предоставлен в аренду неделимый земельный участок, имеющий кадастровый номер № общей площадью 14288 кв.метров по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес> для эксплуатации встроенных помещений в здании швейной фабрики и проходной. Вследствие принятия Закона РК «О признании утратившим силу Закон РК «О распоряжении земельными участками в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на которые не разграничена» полномочия по распоряжению земельными участками с 19 июля 2010 года осуществляет Администрация Петрозаводского городского округа. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 10 <данные изъяты> и 10 <данные изъяты> Маркелов В.Е. является собственником нежилых помещений, расположенных в здании швейной фабрики и в здании проходной по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным; за земли, преданные в аренду, взимается арендная плата. 08 ноября 2010 года Администрация Петрозаводского городского округа направила Маркелову В.Е. письмо за №-М, в котором указывалось на необходимость обращения в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением на оформление договора аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14288 кв.метров, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>, <адрес>. Однако договор аренды земельного участка со стороны ответчика подписан не был. В силу статей 1102, 1105, 1107 и 395 ГК РФ, Администрация Петрозаводского городского округа просит суд взыскать с Маркелова В.Е. сумму неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком за период с 27 сентября 2006 года по 30 апреля 2011 года в размере 303808 рублей 69 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 сентября 2006 года по 30 апреля 2011 года в размере 57216 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца Богданова К.М., действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 376558 рублей 38 копеек.

Ответчик с уточненными исковыми требованиями не согласен, пояснив, что договор аренды земельного участка с ним заключен не был. Земельным участком он пользуется, но в меньшем размере. Однако арендную плату за землю не осуществляет.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что 04 апреля 2007 года ответчик Маркелов В.Е. обратился в Министерство промышленности и природных ресурсов РК с заявлением о предоставлении в аренду неделимого земельного участка, имеющего кадастровый номер № общей площадью 14288 кв.метров по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>, на котором расположено встроенное помещение проходной и здание швейной фабрики.

Распоряжением Министерства промышленности и природных ресурсов РК от ДД.ММ.ГГГГ за №-р Маркелову В.Е. был предоставлен в аренду неделимый земельный участок, имеющий кадастровый номер № общей площадью 14288 кв.метров по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес> для эксплуатации встроенных помещений в здании швейной фабрики и проходной.

Вследствие принятия Закона РК «О признании утратившим силу Закон РК «О распоряжении земельными участками в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на которые не разграничена» полномочия по распоряжению земельными участками с 19 июля 2010 года осуществляет Администрация Петрозаводского городского округа.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты> Маркелов В.Е. является собственником нежилых помещений, расположенных в здании швейной фабрики и в здании проходной по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

08 ноября 2010 года Администрация Петрозаводского городского округа направила Маркелову В.Е. письмо за №-М, в котором указывалось на необходимость обращения в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением на оформление договора аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14288 кв.метров, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>

До настоящего времени договор аренды земельного участка со стороны ответчика не подписан и арендных платежей Маркелов В.Е. не осуществляет.

Как следует из представленного стороной истца расчета платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г.Петрозаводск, улица <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 14288 кв.метров, общая площадь зданий и сооружений на данном земельном участке составляет 3646,1 кв.метров, общая площадь помещений в собственности у Маркелова В.Е. составляет 1922,7 кв.метров. Процент от общей площади зданий, приходящийся на долю истца составляет 52,7331%, что составляет 7534 кв.метров земельного участка.

В соответствии с Постановлением Правительства РК от 12 мая 2008 года № 99-П «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков в Петрозаводском городском округе, государственная собственность на которые не разграничена» стороной истца произведен расчет годовой платы, которая составляет за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 27 сентября 2006 года по 06 июня 2011 года в размере 314866 рублей 16 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался период пользования спорным земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в вышеуказанный период Маркелов В.Е. пользовался спорным земельным участком, учитывая, что на долю ответчика приходится 7534 кв.метров спорного земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости взыскания, в силу статей 1102 и 1105 ГК РФ, с Маркелова В.Е. за фактическое пользование земельным участком 314866 рублей 16 копеек.

Кроме того, на основании статей 1107 и 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 сентября 2006 года по 06 июня 2011 года в размере 61692 рубля 22 копейки согласно расчета задолженности, представленного истцом и проверенного судом.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 6965 рублей 58 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Петрозаводского городского округа к Маркелову В.Е. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Маркелову В.Е. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 314866 рублей 16 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61692 рубля 22 копейки, всего 376558 (триста семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Взыскать с Маркелову В.Е. государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 6965 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л. Гельфенштейн

<данные изъяты>