Мотивированное решение по делу № 02-0915/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-013154-17) по иску ООО УК «Жилище» к Мирошникову Денису Вячеславовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО УК «Жилище» обратилось в суд с иском к Мирошникову Д.В. о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, кв. 280; организацией, выполняющей функции управления домом, является ООО «Управляющая компания «Жилище». В соответствии с выпиской по лицевому счету и отчетом по ежемесячным платежам, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Общий размер задолженности составляет сумма, которая до настоящего времени не оплачена.

На основании изложенного истец согласно уточненным требованиям просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, пени за нарушение срока внесения платы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Жилище» по доверенности Колесникова С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик Мирошников Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично в размере сумма, в остальной части требования истца не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, кв. 280, общей площадью 135,7 кв.м., жилой площадью 105,6 кв.м., является ответчик Мирошников Д.В.

Истец указывает, что организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, кв. 910, является ООО «УК «Жилище», в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены:

- отчет о стоимости содержания МКД 1-я Машиностроения, д. 10, в 2021 г. (л.д.52-54),

- копия протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, от 20 мая 2022 года (л.д. 64-70),

- копия договора управления многоквартирным домом собственником помещения № 855, площадью 575 кв.м., по адресу: адрес Машиностроения, д. 10 (л.д. 55-63),

- копия договора теплоснабжения от 20 января 2021 года № 05.410464-ТЭ, заключенного между ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» и ООО «УК «Жилище», и акта приема-передачи энергоресурсов за период с 01.09.2021 по 20.01.2021 (л.д. 74-76, 77),

- копия договора холодного водоснабжения и водоотведения от 20.01.2021 № 242053, заключенного между адрес и ООО «УК «Жилище» (л.д.78-80).

- копия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 17 декабря 2021 года, заключенного между ГУП «Экотехпром» и ООО «УК «Жилище» (л.д.81-82),

- копия договора энергоснабжения от 11 января 2021 года № 98590368, заключенного между адрес и ООО «УК «Жилище» (л.д. 83-88).

- копии платежных поручений об оплате услуг (сезонная мойка остеклений) по договору от 28.09.2021 с ИП фио,

- копии платежных получений об оплате поставки материалов ООО «Металсервис-Москва», ООО «Пластика Окон»,

- копия акта приемки оказанных услуг по договору на выполнение работ по санитарно-профилактической оборке паркинга от 02.02.2021 ,

- копии актов сдачи-приемки работ с ООО «ПАЛЕВ» от 30.06.2021, 31.12.2021, 31.10.2021, 28.02.2021, 31.02.2021, 30.04.2021, 31.05.2021,

- копии актов приемки работ по очистке кровли ИП фио,

- выписка по счету ООО «УК Жилище» в адрес за период с 01.01.2021 по 31.12.2021,

- копии актов выполненных работ ООО «Теле.ру» за 2021 год,

- копии счетов адрес,

- копии счетов, актов приемки-сдачи работ, отчетов о выполненных работах ООО «СП «Практика» (л.д. 126-137), ООО «ОПСН-Центр»,

- копии расчета по страховым взносам за 2021 года, налоговой декларации за 2021 год,

- копии актов оказанных услуг, платежных поручений ООО ЧОО «ФСО РФ»,

- копии платежных поручений об оплате услуг консьержа администратора, актов о приемке выполненных работ по договору от 20.01.2021 № К-01/21,

- копия протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, утв. Главной управы адрес,

- копия коммерческого предложения по управлению многоквартирным домом с жилыми и нежилыми помещениями и многоуровневой подземной автостоянкой ,

- копия отчета по определению цены на услуги и работы по управлению многоквартирным домом адрес, расположенного по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, а также содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством, составленного ПАО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства».

Как указывает истец в заявлении об уточнении исковых требований, за период с 01 января 2021 года по 31 августа 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма Кроме того, истцом произведено начисление пени за нарушение срока внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчик в ходе судебного разбирательства признал требования истца частично в размере сумма (за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению), возражал против удовлетворения требований истца о взыскании платы за содержание жилого помещения, исходя из тарифа сумма, поскольку ООО «УК «Жилище» отчитывается перед Управой адрес, что содержание жилого помещения ему обходится в сумма за квадратный метр жилого помещения.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком как собственником жилого помещения обязательство по оплате коммунальных платежей и жилого помещения в спорный период исполнялось ненадлежащим образом, при этом стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что истцом неправомерно исчислена задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, исходя из тарифа сумма за 1 кв.м., суд не может принять во внимание, поскольку указанный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (ставка обслуживания) был утвержден решением общего собрания собственников, кроме того, размер указанной ставки не превышает цены на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, установленной отчетом, составленным ПАО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты , от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Жилище» к Мирошникову Денису Вячеславовичу о взыскании задолженности — удовлетворить.

Взыскать с Мирошникова Дениса Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ООО УК «Жилище» (ИНН 7723887901) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович