Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6019/2014 ~ М-5591/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-6019/14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                             24 декабря 2014 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Л. С. к Васильевой Ю. С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы,

                                            установил:

истец Васильева Л.С. обратилась в суд с иском к Васильевой Ю.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержании жилья, обязании оформить отдельные платежные документы.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.09.2004, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2012, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Б., договора дарения от 16.04.2013, собственником спорного жилого помещения является Васильева Л.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2013 сделана запись регистрации.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: собственник Васильева Л.С. с 26.10.1973, ее внучка Васильева Ю.С. с 24.04.1998.

Фактически в жилом помещении проживает Васильева Л.С.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца В. Ответчик Васильева Ю.С. в жилом помещении не проживает, членом семьи истца Васильевой Л.С. не является, общее хозяйство с ней не ведет, между ними сложились неприязненные отношения, истец осуществляет оплату за жилое помещение по суммам указанным в квитанциях на двоих человек, ответчик оплату за жилое помещение не производит.

Истец Васильева Л.С. неоднократно просила ответчика Васильеву Ю.С. компенсировать часть расходов по оплате коммунальных услуг, но Васильева Ю.С. в добровольном порядке нести расходы отказывается.

В связи с этим истец Васильева Л.С. просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком следующим образом: закрепить за Васильевой Л.С. расходы по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление; на оплату коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение - по 1/2 доли за Васильевой Л.С., Васильевой Ю.С. Возложить на управляющую организацию ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязанность по выдаче на имя истца и ответчика отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Васильева Л.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Васильева Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производит оплату коммунальных услуг.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.09.2004, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2012, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Б., договора дарения от 16.04.2013, собственником спорного жилого помещения является Васильева Л.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2013 сделана запись регистрации.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: собственник Васильева Л.С. с 26.10.1973, ее внучка Васильева Ю.С. с 24.04.1998.

Фактически в жилом помещении проживает Васильева Л.С.

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, выписки -расчету по лицевому счету следует, что истец Васильева Л.С. производит оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за двоих зарегистрированных лиц, задолженность отсутствует.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственником жилого помещения и лицом, зарегистрированным в жилом помещении соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Принимая во внимание, что стороны не могут договориться в связи со сложившимися между ними неприязненными отношениями о заключении соглашения, суд считает, что данное соглашение должно быть заключено ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», порядок и размер участия Васильевой Л.С. и Васильевой Ю.С. в расходах по оплате коммунальных услуг должен быть определен пропорционально приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть по 1/2 доли. При этом Васильева Л.С. просила закрепить за ней расходы по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление.

Суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире < № > в доме < адрес >.

Закрепить за Васильевой Л. С. расходы по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление.

Установить Васильевой Л. С. размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение за квартиру < № > в доме < адрес > в размере 1/2 доли всех начислений.

Установить Васильевой Ю. С. размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение за квартиру < № > в доме < адрес > в размере 1/2 доли всех начислений.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» с Васильевой Л. С., Васильевой Ю. С. соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующем размере.

Взыскать с Васильевой Ю. С. в пользу Васильевой Л. С. 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 29.12.2014.

Судья                                                О.В. Хабарова