Мотивированное решение от 05.04.2022 по делу № 02-1986/2022 от 28.01.2022

                                                              УИД: 77RS0004-02-2021-008779-76                                                                                  

Дело № 2-1986/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                      30 марта 2022 года 

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Тарнавской Л.С., Тарнавскому П.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Истец   ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к ответчикам Тарнавской Л.С., Тарнавскому П.П. о взыскании задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг  и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 217 522,55  руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере   5 375,23 руб., мотивируя заявленные требования тем, Тарнавская Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес квартал наименование организации .... По указанному адресу зарегистрирован Тарнавский П.П. Ответчики в течении длительного времени не надлежащим образом выполняют  обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, с учетом внесенных платежей за ответчиком образовалась  задолженность в сумме 217 522,55  руб. за период с 01.11.2018 по 31.03.2021 Платежи производятся не регулярно.

Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные  документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.

Представитель истца   ГБУ «Жилищник  Обручевского района»  в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик   Тарнавская Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила,  при этом представила возражения относительно удовлетворения исковых требований, в которых указала, что какой-либо договор на оказание услуг, согласие Тарнавской Л.С. на обработку данных, акт сдачи-приема, счет за выполненные услуги, требование по оплате за полученные коммунальные услуги  между сторонами отсутствую. Все указанные документы истцом не были представлены ответчику.

Ответчик Тарнавский П.П. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на исковые требования не представил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт . Уплата дополнительных взносов , предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ города Москвы «Жилищник Обручевского района» является  управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес квартал наименование организации 5А.

При этом ответчиками решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Тарнавская Л.С., вопреки доводам ответчика, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес квартал наименование организации .... По указанному адресу зарегистрирован Тарнавский П.П.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в течение длительного времени не надлежащим образом выполняют  обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, с учетом внесенных платежей за ответчиком образовалась  задолженность в сумме 217 522,55 руб. за период с 01.11.2018 по 31.03.2021 Платежи производятся не регулярно.

Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные  документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 13.04.2021, за период с 01 ноября 2018 года до 31 марта 2021 года  составляет 217 522,55 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд, оценив допущенные ответчиками нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат.

В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с указанным с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 217 522,55  руб.

Доводы ответчика о том, что  договор между ней и истцом по предоставлению услуг не заключался, суд находит необоснованными, так как обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг прямо предусмотрена законом. Ссылки ответчика на то, что оплата коммунальных услуг покрывается за счет расходов государственного бюджета, являются надуманными. Доводы ответчика о том, что организация коммунальных услуг отнесены к ведению органа местного самоуправления, не свидетельствуют о том, что потребленные коммунальные гражданами услуги должны быть оплачены органами местного самоуправления.

Указание ответчика на отсутствие акта об оказанных услугах, подписанного с ответчиком, суд находит необоснованными, так как истец является управляющей компанией дома, ответчиком доказательств того, что она несет расходы по содержанию общедомового имущества в пользу иной организации суду не представлено. Отсутствие счета на оплату коммунальных услуг не  влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Также, вопреки доводам ответчика, обязательный досудебный порядок для данной категории споров не предусмотрен.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме   5 375,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░  ░░░ «░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 217 522,55  ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  5 375,23 ░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.04.2022.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░