Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-40072/2023 от 30.08.2023

УИД 77RS0005-02-2022-012874-73

Судья: Александрова М.В.

гр. дело № 33-40072/2023

гр. дело в суде 1 инст. № 2-672/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2023 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Князева А.А.,

судей Зениной Л.С., Тюриной Е.П.,

при помощнике Парфеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «Атлас» на решение Головинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Акимовой Галины Георгиевны, Маховой Ольги Вениаминовны, Пресняковой Елены Александровны, Панферова Артема Юрьевича, Семенова Андрея Александровича, Семеновой Татьяны Павловны, Антипова Сергея Михайловича, Левиной Натальи Алексеевны, Яценко Натальи Николаевны, фио, Гавриной Ольги Олеговны к Абдулхаевой Светлане Валерьевне, Соколову Алексею Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Атлас» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 09 июня 2022 г. по 06 июля 2022 г., оформленным Протоколом № 1/2022 от 14.07.2022.

УСТАНОВИЛА:

Акимова Г.Г. обратилась в суд с иском к Абдулхаевой С.В., Соколову А.А. о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 09.06.2022 по 06.07.2022, оформленных Протоколом № 1/2022 от 14.07.2022.

В порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ к иску присоединились Махова О.В., Преснякова Е.А., Панферов А.Ю., Семенов А.А., Семенова Т.П., Антипов С.М., Левина Н.А., Яценко Н.Н., фио, Гаврина О.О.

Определением суда от 12.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Атлас».

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками части жилых помещений по адресу: адрес (ТСЖ «Ракета»). Дом находится под управлением управляющей компании ООО «КС ГРУПП» по договору управления от 30.11.2021 №3/мкд. 31.08.2022 из документов, предоставленных Мосжилинспекцией истцам стало известно о том, что в период с 09.06.2022 по 06.07.2022 в указанном доме якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчиков. По его итогам был составлен Протокол № 1/2022 от 14.07.2022. Исходя из приложенных к нему Решений собственников и иных документов, истцы узнали, что часть собственников помещений якобы принимали в нем участие и голосовали по вопросам, изложенным в повестке. Часть собственников, включая Акимову Г.Г., не участвовали в собрании. Считают, что никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось, составленный по его итогам протокол является незаконным. Никаких уведомлений, ни в каком виде от инициаторов собрания, фио и Абдулхаевой С.В., истцы не получали. Соответственно повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до них, бланки Решения собственника для голосования также не вручались. Как следует из оспариваемого протокола, в собрании приняло участие 54 собственника, обладающих 2072,8 кв.м, жилых и нежилых помещений, что составляет 57,33% от общего числа голосов собственников. Подписи собственников в Решениях собственников и других приложениях к этому Протоколу поддельные, о чём уже заявили собственники помещений №№ 2, 3, 10, 24, 26, 31, 36, 37, 38, 42, 46, 50, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 68, 69, 70, 71, 72, 79, 80, 81, 83, успевшие ознакомиться с фотокопиями Решений собственников. Данные собственники, обладающие площадью 1434,7 кв.м, от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, что составляет 39,68% в праве общей собственности. Из представленных Мосжилинспекцией документов следует, что в голосовании принимали участие фио, умершая 11.10.2019 и фио, паспортные данные. Доля в праве общей собственности собственников квартир, которые не принимали участия в собрании, но подписи которых имеются на бланках решений, составляет 12,07%-476,33 кв.адрес указанного собрания (Протокол № 1/2022 от 14.07.2022) были существенно нарушены права и интересы истцов, так как они затрагивали вопрос ликвидации ЖСК «Ракета», выбор неизвестной им управляющей организации, производство расчетов через некий расчетный центр, а не адрес Ховрино. Определяли условия или отказ в договорных отношениях между собственниками и организациями, выполняющие работы по обслуживанию общедомового имущества, поставщиками коммунальных ресурсов.

Представитель истца по доверенности Голованова К.Б., истцы Акимова Г.Г., Яценко Н.Н. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам с учетом письменных пояснений. Акимова Г.Г., Яценко Н.Н. поясняли, что никакого собрания не было, о собрании они ничего не знали, бланки решений, они не подписывали, в бланках от их имени подписи не их.

Истцы Махова О.В., Преснякова Е.А., Панферов А.Ю., Семенов А.А., Семенова Т.П., Антипов С.М., Левина Н.А., фио, Гаврина О.О. о слушании дела извещены, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, представили заявления, в которых указывали, что в указанные периоды не принимали участия в голосовании, бланки решений не подписывали.

Ответчик фио, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, представила заявление, в котором указала, что о проведении собрания ей ничего не известно, участия в собрании она не принимала, не инициировала собрание, не избиралась в состав счетной комиссии, подпись, которая стоит на протоколе общего собрания, на бланке решения и на уведомлении, ей не принадлежит.

Ответчик Соколов А.А. о слушании дела извещен, в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Представитель ответчика ООО «Атлас» по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал согласно доводам письменных возражений.

27.04.2023 Головинским районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просят ответчик ООО «Атлас» по доводам апелляционной жалобы.

Истец Акимова Г.Г. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, представила отзыв на жалобу.

Представитель третьего лиц ООО «КС Групп» по доверенности фио в судебное заседание явился, с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Иные истцы, ответчики в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте апелляционного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции и размещением информации о движении дела на официальном сайте Московского городского суда, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции, истцы являются собственниками квартир в доме по адресу: Москва, адрес, в котором организован ЖСК «Ракета».

Ответчик фио является собственником жилого помещения № 14 по указанному адресу.

Ответчик Соколов А.А. является собственником жилого помещения № 47 по указанному адресу.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 09 июня 2022 г. по 06 июля 2022 г., оформленным Протоколом № 1/2022 от 14.07.2022, управляющей компанией вышеуказанного дома было избрано ООО «АТЛАС».

Распоряжением Мосжилинспекции от 22.12.2022 № 13275-РЛ были внесены изменения в реестр лицензий г. Москвы на основании ч. 3 ст. 198 Жилищного Кодекса РФ, пп. «а» п. 7, п. 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденных Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.12.2015 № 938/пр, с 01.01.2023 исключены сведения о том, что ООО «КС ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Москва, адрес и включены сведения о том, что ООО «Атлас» осуществляет деятельность по управлению данным домом, на основании протокола общего собрания №1/2022 от 14.07.2022.

Инициатором проводимых собраний являлся Соколов А.А., он же являлся председателем общего собрания и членом счетной комиссии. Также членом счетной комиссии и секретарем собрания была избрана фио (собственник квартиры № 14).

Как следует из протокола № 1/2022 от 14.07.2022, на повестку дня собрания вынесены следующие вопросы, по которым приняты решения:

- Избрание и утверждение Председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- Избрание и утверждение Секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

 - Избрание и утверждение Счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО «КС ГРУПП»;

- Ликвидация ЖСК «Ракета»;

- Избрание ликвидационной комиссии;

- Избрание Председателя ликвидационной комиссии;

- Поручение ликвидационной комиссии совершить все необходимые действия для осуществления ликвидации ЖСК «Ракета»;

- Выбор способа управления многоквартирным домом;

- Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес — ООО «Атлас»;

- Утверждение формы, условий и порядка заключения Договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес;

- Утверждение размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения и (или) порядок его определения;

- Утверждение необходимости заключения в интересах собственников многоквартирного дома по адресу: адрес договора на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с ООО ЕРКЦ «НТ»;

- Утверждение необходимости заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными ходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с 01 августа 2022 года, а также утвердить внесение платы за указанную коммунальную услугу данной организации;

- Утверждение необходимости заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией с 01 августа 2022 года, а также утвердить внесение платы за указанную коммунальную услугу данной организации;

- Определение холлов первых этажей подъездов в многоквартирном доме в качестве помещений, в которых будут размешаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- Определение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников по вопросам, не связанным с выбором способа управления и управляющей организации, заключения договора управления с выбранной управляющей организацией - путем размещения уведомлений на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома, способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников по вопросам выбора способа управления и управляющей организации, заключения договора управления с выбранной управляющей организацией определить путем направления уведомления каждому собственнику помещения заказным письмом, либо путем вручения каждому собственнику помещения под роспись;

- Определение места хранения протоколов общих собраний собственников.

По вопросу № 10 повестки дня, в качестве управляющей организации дома по адресу: адрес, была избрана компания ООО «Атлас», с количеством голосов, проголосовавших "за" – 1 411,00 кв.м (68,07% от числа проголосовавших).

Протокол № 1/2022 от 14.07.2022 подписан Соколовым А.А. (председатель), Абдулхаевой С.В. (секретарь).

Жители многоквартирного дома по адресу: адрес обратились в правоохранительные органы по факту фальсификации проведенного собрания.

В письменном отзыве, приобщенном к материалам дела, ответчик фио указала, что о проведении собрания ей ничего не известно, участия в собрании она не принимала, не инициировала собрание, не избиралась в состав счетной комиссии, подпись, которая стоит на протоколе общего собрания, на бланке решения и на уведомлении, ей не принадлежит.

Согласно пояснениям истцов и их письменным заявлениям, участия в собрании они не принимали, бланки решений не подписывали, данные бланки являются сфальсифицированными.

В материалы дела представлены сведения о том, что 11.10.2019 (свидетельство о смерти от 14.10.2019 ХIII-МЮ №892986) умерла фио, собственник кв. 4, которая числится в реестре собственников, принявших участие в голосовании, и представлен бланк решения, подписанный 18.07.2022 фио, паспортные данные.

Количество голосов истцов, ответчика Абдулхаевой С.В., а также фио составляет 14,21 %.

В протоколе №1/2022 от 14.07.2022 указан кворум в 57,33% голосов участников собрания.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался ч. 1 ст. 37, ч. 3 ст. 45, ч.ч. 1, 6 ст. 46, ч. 3 ст. 47, ст. 48 ЖК РФ, п. 1 ст. 181.2, п. 1 ст. 181.3, п. 1 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ, оценил представленные по делу доказательства, учел пояснения истцов о том, что они не подписывали решений, которые учитывались при определении кворума и подсчете голосов, и пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку при проведении оспариваемого собрания отсутствовал необходимый кворум, был нарушен порядок проведения собрания, что повлияло на волеизъявление участников.

Как указал суд, количество принадлежащих истцам и ответчику Абдулхаевой С.В., а также фио голосов составляет 14,21%, при этом в протоколе №1/2022 от 14.07.2022 указан кворум в 57,33% голосов участников собрании, с учетом того что истцы, ответчик фио по настоящему делу не подтвердили факт участия в голосовании, объем голосов составляет 43,12% (57,33-14,21).

Также суд первой инстанции учел позицию Абдулхаевой С.В., согласно которой она не являлась секретарем собрания и членом счетной комиссии, протокол №1/2022 от 14.07.2022 не подписывала.

Суд отметил, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что в общем собрании принимали участие собственники помещений (лично или в лице своих представителей), которым в совокупности принадлежит более 50% голосов общего числа голосов собственников помещений, а также доказательств того, что при проведении собрания, оформленного протоколом №1/2022 от 14.07.2022, была соблюдена вся процедура подготовки и проведения общего собрания, не представлено.

Проверяя решение суда с учетом положений п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Атлас» о том, что в материалы дела Мосжилинспекцией были представлены документы по оспариваемому собранию, которые подтверждают факт проведения собрания и подсчет голосов, не могут повлиять на существо постановленного решения в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 2 ст. 47 ЖК РФ установлено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с общими правилами, установленными для участия в заочном голосовании, заочное голосование должно проводиться только в строго определенные (ограниченные инициатором собрания) сроки, а участвующими в заочном голосовании могут быть признаны только те лица, которые подали свои решения (проголосовали) до даты окончания принятия решений (до даты окончания голосования).

Как следует из протокола № 1/2022 от 14.07.2022 внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования, заочный этап проводился с 09.06.2022 по 06.07.2022 (до 23:59 включительно).

Таким образом, решения собственников помещений, которые датированы после 06.07.2022, не могли быть учтены при подсчете голосов для определения кворума, а именно: решение собственника квартир №№ 24, 25, 31, 32, 50, 54, 55, 57, 58, 72, 73, 74, 75, 81, 82, 83, 84, датированных 07.07.2022, 18.07.2022, 27.07.2022 (т. 1 л.д. 93-156), что с учетом приходящейся на их долю в собственности согласно реестру собственников помещений в МКД (т. 1 л.д. 157), также исключает наличие при проведении собрания необходимого кворума.

При таких данных, выводы суда об отсутствии кворума при принятии решений на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № 1/2022 от 14.07.2022, согласуются с установленными по делу обстоятельствами и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.

В связи с вышеизложенным судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО «Атлас» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1