Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11625/2013 ~ М-10179/2013 от 24.09.2013

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                         

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В. Н. к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Максимов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 799 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке имелся жилой дом, который он снес и 2012 году возвел новый жилой дом площадью 121,1 кв.м. Разрешения на снос дома и на строительство нового дома в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время намерен признать право собственности на возведенную постройку, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Максимов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Максимова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.41), о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Разрешая заявленные требования, суд руководствуетсяч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

       В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

           Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Максимов В.Н. является собственником земельного участка площадью 799 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, лит.А,а2 - снесены; разрешение на строительство не предъявлено, возведено строение лит.Б - жилой дом, общей площадью 121,1 кв.м., жилая 64,5 кв.м., число этажей 2, год постройки 2013г., в том числе: подсобное (литер Б) общей площадью 9,7 кв.м., прихожая (литер Б) общей площадью 10,4 кв.м., котельная (литер Б) общей площадью 1,5 кв.м., жилая (литер Б) общей площадью 11,8 кв.м., санузел (литер Б) общей площадью 6,3 кв.м., кухня (литер Б) общей площадью 25,7 кв.м., прихожая (литер Б) общей площадью 3 кв.м, жилая (литер Б) общей площадью 21,8 кв.м., жилая (литер Б) общей площадью 30,9 кв.м. (л.д.5-14).

        Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возведен жилой дом. Объект удовлетворяет требованиям строительных и санитарных норм, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к блокированным жилым одноквартирным домам, что подтверждено его архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования. Постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25-38).

          Принимая во внимание, что возведение истцом жилого дома общей площадью 121,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществлено в соответствии с требованиями СНиП, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», поэтому суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены обоснованные возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

         Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 121,1 ░░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░