Решение от 25.03.2022 по делу № 33-25644/2023 от 10.05.2023

                                               Р Е Ш Е Н И Е 

                                                    именем Российской Федерации

адрес                                                        25 марта 2022 года

Симоновский  районный суд адрес в составе председательствующего судьи  Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/22 по иску СНТ «Никольское» к Лукьяновой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности и по встречному иску Лукьяновой Натальи Анатольевны к СНТ «Никольское» о признании вышедшей из состава членов СНТ,

                                        У С Т А Н О В И Л:

        СНТ «Никольское» обратилось в суд с иском к Лукьяновой Н.А., являющейся собственником земельных участков №№ 77 и 78 и членом СНТ, расположенного по адресу: адрес, о взыскании с нее сумма в счет задолженности по оплате членских и целевых взносов., а также пени.

        Лукьянова Н.А. исковые требования не признала и предъявила к СНТ «Никольское» встречный иск о признании ее вышедшей из состава членов СНТ в 2017 году.

        Представитель истца - СНТ «Никольское», в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности поддержал, просил их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований Лукьяновой Н.А. возражал, указав, что заявление о выходе из состава членов СНТ от фио в 2017г. не поступало.

        Ответчик – Лукьянова Н.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, который возражал против исковых требований СНТ и просил удовлетворить встречные исковые требования.

        Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

        В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

        В силу ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» (далее Закон) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Статьей 14 Закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (ч.1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10).

Аналогичные положения были закреплены в Федеральном законе от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019 года в связи со вступлением в силу вышеуказанного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником  земельных участков № 77 и 78 в СНТ «Никольское» по адресу: адрес.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с Уставом СНТ «Никольское» размер и порядок уплаты  членских и целевых взносов устанавливается общим собранием членов товарищества.

В случае неуплаты членом товарищества членского и/или целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскивается пени в размере 1,0% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки (п.п.3.3.2 и 3.4.1 Устава).

Лукьянова Н.А., являясь членом СНТ «Никольское», с 2018 года не оплачивает членских и целевых взносов в установленном решением собрания товарищества размере.

В своих возражениях на иск Лукьянова Н.А. утверждает, что членом СНТ она не является с 2017 года  и задолженности перед товариществом не имеет.

В то же время, согласно статьи 7 Устава СНТ, член товарищества исключается из членов товарищества в случае отчуждения участка другому лицу (п.7.1.1)  либо совершения действий, перечисленных в п.п.7.1.2 – 7.1.8  Устава. Решение об исключении из членов товарищества принимается общим собранием (п.7.3 Устава) после чего с указанным лицом договор о пользовании инженерно-технической инфраструктурой , дорогами и другим имуществом общего пользования (п.7.4 Устава).  Добровольный выход члена товарищества возможен и осуществляется путем подачи письменного заявления на имя председателя правления товарищества , при этом , лицо, вышедшее из товарищества, обязано передать или продать свой земельный участок другому лицу, ставшему в установленном порядке членом товарищества.  Выход   из товарищества утверждается собранием членов товарищества или уполномоченных представителей (п.7.10 Устава).

Лукьянова Н.А., как следует из материалов дела, 20.04.2017 года направила по почте в адрес председателя правления  СНТ заявление о выходе из СНТ. Данное письмо не было получено адресатом и вернулось отправителю за истечением срока  хранения, что , по мнению ответчика, в силу положений п.1 ст.165.1 ГК РФ  свидетельствует о доставлении его адресату и, как следствие, об исключении ее из членов СНТ.

С данным доводом ответчика суд согласиться не может, поскольку  подобный порядок  выхода из членов товарищества ни законом, ни Уставом СНТ не предусмотрен..

Так, принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан был закреплен в ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в 2017 году, согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Подпунктом 9 п.1 ст. 19 указанного Федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом данный закон не прописывает какой-то определенный порядок выхода из СНТ. Это давало право самому садоводческому товариществу подробно расписать всю процедуру в Уставе объединения. Одновременно, согласно п. 4 ст. 16  Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ , это являлось и его обязанностью.

Поскольку предусмотренный Уставом товарищества порядок выхода из СНТ Лукьяновой Н.А. соблюден не был, оснований для признания ее вышедшей из членов товарищества в 2017 году   не имеется.

Кроме того, вне зависимости от данного обстоятельства,  Лукьянова   Н.А. обязана вносить СНТ плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества  вне зависимости от ее членства в СНТ.

Так, согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ , ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Судом установлено, что  задолженность Лукьяновой Н.А. по уплате членских взносов составляет , с учетом частичного погашения долга,  за 2018 год - сумма , за 2019 год – сумма, а за 2020 год – сумма.

Поскольку п.3.3.2 Устава СНТ предусмотрено, что пени за просрочку внесения членских взносов не может превышать установленной величины членского взноса, то, следовательно, размер пени за 2018 год составляет сумма, за 2019 год - сумма  и за 2020 год - сумма .

Оснований для снижения пени в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает, так как находит их соразмерными последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, за период с 2018  по 2020 год   ответчиком не были оплачены   целевые взносы в размере  сумма.

Данная сумма, а также пени в аналогичном размере также подлежат взысканию с ответчика.

Помимо указанных денежных средств суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

                                        Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2018░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2018░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2019░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2018░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2020░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2018░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2018  ░░ 2020 ░░░   ░░ ░░░░░,        

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░  - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░