Решение по делу № 2-978/2018 ~ М-896/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-978/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И., при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

                                                                           04 сентября 2018 года

гражданское дело по иску Бакановой ..... к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баканова М.В. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ......

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ....., с на основании договора купли-продажи квартиры от ..... В указанной квартире ею была произведена перепланировка, а именно: увеличение площади кухни за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора, путем демонтажа перегородок, и перегородок с дверными проемами между ними; заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройство нового дверного проема между коридором и жилой комнатой; монтаж встроенного шкафа на площади коридора. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

В судебном заседании истец Баканова М.В. настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Баканов Л.Б. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление. Направила отзыв, согласно которому, при наличии доказательств того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ..... собственниками квартиры, расположенной по ....., являются Баканова М.В., Баканов Л.Б. (л.д.6,7)

Согласно плану вышеуказанной квартиры, в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличение площади кухни за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора, путем демонтажа перегородок, и перегородок с дверными проемами между ними; заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройство нового дверного проема между коридором и жилой комнатой; монтаж встроенного шкафа на площади коридора.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе ..... от ....., проект перепланировки квартиры по адресу: ....., соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10)пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.(л.д.14).

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждено заключением специалиста Государственного предприятия Кемеровской области «Облстройпроект» ..... от ..... (л.д.12).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу ....., - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья:                                                     А.И. Страшников