Мотивированное решение по делу № 02-2414/2022 от 17.01.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-021790-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/2022 по исковому заявлению Мироновой Ольги Александровны, Миронова Павла Александровича к адрес «МОНЕТЧИК» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа, понесенных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику адрес «МОНЕТЧИК», в обоснование которого указали:

Между Мироновой Ольгой Александровной и Мироновым Павлом Александровичем, с одной стороны, и адрес "МОНЕТЧИК", с другой стороны, заключены договоры долевого участия в строительстве № АкПав-28(кв)-3/4/2(3)АК от 14.12.2018г., № АкПав-28(кв)-3/4/3(3)АК от 14.12.2018г., № АкПав-28-34(мм)-1/-1/43(1)АК от 17.06.2019г., № АкПав-28-34(мм)-1 /-1 /45(1 )АК от 17.06.2019г., № АкПав-28- 34(кл)-3/-1/83(0)АК от 18.02.2019г., согласно условиям которых Застройщик обязался в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 34 905 кв. м построить (создать) многоквартирный дом по строительному адресу: адрес,30,32,34, кв. 7 (далее - Объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта недвижимости передать Участнику долевого строительства соответствующие Объекты долевого строительства, а именно, две квартиры, четыре машино-места и кладовую.

В соответствии с и. 5.1. вышеперечисленных договоров Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства указанные Объекты долевого строительства не позднее 30.12.2020 г.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление Истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор Ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.

С учетом уточнения истцам требований просят суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 990 497 (девятьсот девяносто тысяч четыреста девяносто семь) рублей 23 копейки.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 1 103 417 (один миллион сто три тысячи четыреста семнадцать) рублей 87 копеек.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 276 915 (двести семьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 38 копеек.

4. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 291 490 (двести девяносто одна тысяча четыреста девяносто) рублей 50 копеек.

5. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кл)-3/- 1/83(0)АК от 18.02.2019г. неустойку (пени) в размере 108 245 (сто восемь тысяч двести сорок пять) рублей 28 копеек.

6. Взыскать с Ответчика в пользу фио за просрочку передачи

объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)-

3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 990 497 (девятьсот девяносто тысяч четыреста девяносто семь) рублей 23 копейки.

7. Взыскать с Ответчика в пользу фио за просрочку передачи

объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)-

3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 1 103 417 (один миллион сто три тысячи четыреста семнадцать) рублей 87 копеек.

8. Взыскать с Ответчика в пользу фио за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 276 915 (двести семьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 38 копеек.

9. Взыскать с Ответчика в пользу фио за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 291 490 (двести девяносто одна тысяча четыреста девяносто) рублей 50 копеек.

10. Взыскать с Ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

11.  Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. компенсацию морального вреда в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

12.  Взыскать с Ответчика в пользу фио компенсацию морального вреда в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

13. Взыскать с Ответчика в пользу Мироновой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 949 (двадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 14 копеек.

14. Взыскать с Ответчика в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 519 (двадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 60 копеек.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явилась, суду возражения на иск, согласно которым ответчик не согласен с иском, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывает, что просрочка передачи объекта долевого строительства истцу произошла по независящим от воли застройщика обстоятельствам; каких-либо действий, направленных на претерпение истцом нравственных страданий и переживаний он не совершал, при удовлетворении иска просил снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1, п.1 ч. 4, ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Исходя из п.2 ст.27 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Действие Федерального закона Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домом и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Судом установлено, что согласно условиям Договора долевого участия в строительстве № АкПав-28(кв)-3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), условный номер: 157, этаж расположения: 4, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 83,9 кв. м, количество комнат: 3, расположенный по строительному адресу: адрес,30,32,34, кв. 7, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно разделу 4 Договора Истцы полностью оплатили Цену Договора в размере 15 666 227 (пятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 50 копеек. В

соответствии с п. 5.1. Договора Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 30.12.2020г.

Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства были исполнены только 08 октября 2021г., когда между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт к Договору долевого участия в строительстве № АкПав-28(кв)-3/4/2(3)АК от 14.12.2018г.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика на 08 октября 2021г. составила 281 календарный день. Размер пени по Договору № АкПав-28(кв)-3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. на 08 октября 2021г. составляет 1 980 994 рублей 46 копеек.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г., суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору, однако в связи с размером и характером обязательств застройщика, длительностью периода их неисполнения, размером неустойки и их соотношением с суммой целевого финансирования, а также явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушенных обязательств, суд, в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки, в связи с чем, удовлетворить требования истца о взыскании неустойки частично по договору по Договору № АкПав-28(кв)-3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. в пользу каждого истца в размере 500 000 руб.

Согласно условиям Договора долевого участия в строительстве № АкПав-28(кв)-3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), условный номер: 158, этаж расположения: 4, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 104,00 кв. м, количество комнат: 3, расположенный по строительному адресу: адрес,30,32,34, кв. 7, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно разделу 4 Договора Участник долевого строительства полностью оплатил Цену Договора в размере 17 452 240 (семнадцать миллионов четыреста пятьдесят две тысячи двести сорок) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 5.1. Договора Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 30.12.2020 г.

Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства были исполнены только 08 октября 2021г., когда между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт к Договору долевого участия в строительстве № АкПав-28(кв)-3/4/3(3)АК от 14.12.2018г.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика на 08 октября 2021г. составила 281 календарный день. Размер пени по Договору № АкПав-28(кв)-3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. на 08 октября 2021г. составляет 2 206 835 рублей 60 копеек.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г., суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору, однако в связи с размером и характером обязательств застройщика, длительностью периода их неисполнения, размером неустойки и их соотношением с суммой целевого финансирования, а также явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушенных обязательств, суд, в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки, в связи с чем, удовлетворить требования истца о взыскании неустойки частично по договору по Договору АкПав-28(кв)-3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. в пользу каждого истца в размере 700 000 руб.

Согласно условиям Договора долевого участия в строительстве № АкПав-28-34(мм)-1/-1/43(1)АК от 17.06.2019г. Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок передать Объект долевого строительства - машино-место, условный номер: 43, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 13,80 кв. м; машино-место, условный номер: 44, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 13,80 кв. м, расположенный по строительному адресу: адрес,30,32,34, кв. 7, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно разделу 4 Договора Истцы полностью оплатили Цену Договора в размере 2 753 100 (два миллиона семьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 5.1. Договора Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 30.12.2020 г.

Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства были исполнены только 21 декабря 2021г., когда между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт к Договору долевого участия в строительстве № АкПав-28-34(мм)-1/-1/43(1)АК от 17.06.2019г.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика на 21 декабря 2021г. составила 355 календарный дней. Размер пени по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. на 21 декабря 2021г. составляет 553 831 рублей 96 копеек.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г., суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору, однако в связи с размером и характером обязательств застройщика, длительностью периода их неисполнения, размером неустойки и их соотношением с суммой целевого финансирования, а также явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушенных обязательств, суд, в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки, в связи с чем, удовлетворить требования истца о взыскании неустойки частично по договору по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. в пользу каждого истца в размере 100 000 руб.

Согласно условиям Договора долевого участия в строительстве № АкПав-28-34(мм)-1/-1/45(1)АК от 17.06.2019г. Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок передать Объект долевого строительства - машино-место, условный номер: 45, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 13,30 кв. м; машино-место, условный номер: 46, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 13,30 кв. м, расположенный по строительному адресу: адрес,30,32,34, кв. 7, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно разделу 4 Договора Участник долевого строительства полностью оплатил Цену Договора в размере 2 898 000 (два миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 5.1. Договора Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 30.12.2020 г.

Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства были исполнены только 21 декабря 2021г., когда между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт к Договору долевого участия в строительстве № АкПав-28-34(мм)-1/-1/45(1)АК от 17.06.2019г.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика на 21 декабря 2021г. составила 355 календарный дней. Размер пени по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. на 18 октября 2021г. составляет 582 981 рубль 00 копеек.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г., суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору, однако в связи с размером и характером обязательств застройщика, длительностью периода их неисполнения, размером неустойки и их соотношением с суммой целевого финансирования, а также явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушенных обязательств, суд, в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки, в связи с чем, удовлетворить требования истца о взыскании неустойки частично по договору по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. в пользу каждого истца в размере 100 000 руб.

Согласно условиям Договора долевого участия в строительстве № АкПав-28(кл)-3/-1/83(0)АК от 18.02.2019г. Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок передать Объект долевого строительства - нежилое помещение, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер: 83, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 8,30 кв. м, Участнику долевого строительства - Мироновой О.А., а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно разделу 4 Договора Миронова О.А. полностью оплатила Цену Договора в размере 656 032 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч тридцать два) рубля 00 копеек. В соответствии с п. 5.1. Договора Застройщик был обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 30.12.2020 г.

Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства были исполнены только 26 ноября 2021г., когда между Истцом и Ответчиком подписан Передаточный акт к Договору долевого участия в строительстве № АкПав-28(кл)-3/-1/83(0)АК от 18.02.2019г.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика на 21 декабря 2021г. составила 330 календарный дней. Размер пени по Договору № АкПав-28(кл)-3/-1/83(0)АК от 18.02.2019г. на 18 октября 2021г. составляет 108 245 рублей 28 копеек.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г., суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору, однако в связи с размером и характером обязательств застройщика, длительностью периода их неисполнения, размером неустойки и их соотношением с суммой целевого финансирования, а также явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушенных обязательств, суд, в силу ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки, в связи с чем, удовлетворить требования истца о взыскании неустойки частично по договору по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. в пользу истца Мироновой О.А. в размере 50 000 руб.

Судом, при применении положений ст. 333 ГК РФ учитываетс также, что то обстоятельство, что ответчик не совершал каких-либо намеренных действий по нарушению принятых на себя обязательств.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, ст.15 Закона «О защите прав потребителей» презюмирует причинение морального вреда потребителю только при наличии вины. Как установлено выше, ответчиком свои обязательства выплате неустойки в добровольном порядке не исполнены, а, следовательно, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда. Суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, но подлежащими удовлетворению с учетом требований разумности и справедливости. Определяя размер компенсации морального вреда, учитывая характер причиненных истцам нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в связи с допущенным нарушением ответчиком прав истцов, доводы представителя о том, что истцы приобретали имущество с использованием заемных средств, имеют на воспистании малолетних детей, в размере по 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав потребителя, учитывая размер и характер обязательства застройщика, длительность периода неисполнения, размер штрафа и его соотношение с суммой основного долга, а также явную несоразмерность последствиям нарушенных обязательств в силу ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер штрафа до 300 000 рублей в пользу каждого из истцов с учетом количества договоров, заключенных истцами.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцами оплачена госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой Ольги Александровны, Миронова Павла Александровича - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес "МОНЕТЧИК" в пользу Мироновой Ольги Александровны:

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 500 000 рублей 00 копейки;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 700 000 рублей 00 копеек;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 100 000 рублей 00 копеек;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 100 000 рублей 00 копеек;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кл)-3/- 1/83(0)АК от 18.02.2019г. неустойку (пени) в размере 50 000 рублей 00 копеек;

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 коп., штраф за неудовлетворение требования потребителя в размере 300 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 20 949 руб. 14 коп..

Взыскать с адрес "МОНЕТЧИК" в пользу Миронова Павла Александровича:

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/2(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 500 000 рублей 00 копейки;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28(кв)- 3/4/3(3)АК от 14.12.2018г. неустойку (пени) в размере 700 000 рублей 00 копеек;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/43(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 100 000 рублей 00 копеек;

- за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № АкПав-28-34(мм)-1/- 1/45(1)АК от 17.06.2019г. неустойку (пени) в размере 100 000 рублей 00 копеек;

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 коп., штраф за неудовлетворение требования потребителя в размере 300 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 20 519 руб. 60 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья фио

1