Мотивированное решение по делу № 02-5425/2018 от 12.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года город Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре Пряхиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5425/18 по иску Галкина Н. А., Галкина А. А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании отказа в заключении договора, определяющего переход права собственности, незаконным, обязании заключить договор, определяющей переход права собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Галкин Н.А., Галкин А.А. обратились в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы о признании отказа в заключении договора, определяющего переход права собственности, незаконным, обязании заключить договор, определяющей переход права собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства.

XX.XX.XXXX г. между ДЖП и ЖФ г. ******* и Галкиным Н.А., Галкиным А.А., ФИО, заключен договор № *** краткосрочного найма квартиры, расположенной по адресу: *****************, предоставленной в порядке компенсации за принадлежащее им на праве собственности изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: **************** (по 1/3 доли у каждого).

XX.XX.XXXX г. ФИО умерла.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство №№ **** ***и *******, право требования оформления договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *************, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме на основании договора № *** краткосрочного найма жилого помещения от XX.XX.XXXX г. перешло к истцам Галкину Н.Н. и Галкину А.А. в размере по 1/6 доли каждому.

XX.XX.XXXX г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора мены жилого помещения на основании договора № *** краткосрочного найма жилого помещения, однако письмом ответчика № ********* от XX.XX.XXXX г. в заключении договора, определяющего переход права собственности, отказано со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация права требования.

Истцы с данным отказом не согласны, в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском, просят признать отказ ответчика в заключении договора, определяющего переход права собственности на указанную квартиру, незаконным, обязать ответчика заключить договор, определяющей переход права собственности на квартиру, признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****************************, по ½ доли за каждым.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица *********, третье лицо нотариус г. Москвы ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX г., Галкин А.А., Галкин Н.А. и ФИО, являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: *************, по 1/3 доли каждый (л.д. 18-22).

Распоряжением префекта ЗАО г. ****** № ***** от XX.XX.XXXX г., в связи со сносом дома, расположенного по указанному адресу, в качестве компенсации за изымаемую собственность, собственника предоставлена квартира, расположенная по адресу: ********************.

XX.XX.XXXX г. между ДЖП и ЖФ г. ******** и Галкиным Н.А., Галкиным А.А., ФИО. заключен договор № **** краткосрочного найма квартиры, расположенной по адресу: *************, предоставленной в порядке компенсации за принадлежащее им на праве собственности изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ******************** (л.д. 9-10).

XX.XX.XXXX г. ФИО умерла (л.д. 12).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство №№ ********** и ***********, право требования оформления договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: **********, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме на основании договора № **** краткосрочного найма жилого помещения от XX.XX.XXXX г. перешло к истцам Галкину Н.Н. и Галкину А.А. в размере по 1/6 доли каждому (л.д. 13-14).

XX.XX.XXXX г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора мены жилого помещения на основании договора № **** краткосрочного найма жилого помещения, однако письмом ответчика № ****** от XX.XX.XXXX г. в заключении договора, определяющего переход права собственности, отказано со ссылкой на то, что действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация права требования (л.д. 15-16).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Рассматривая доводы ответчика о том, что действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация права требования оформления договора передачи жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в заключении с истцами договора, определяющего переход права собственности, был вынесено ДГИ г. Москвы обоснованно, в связи с чем, требования истцов о признании данного отказа незаконным и обязании заключить договор, определяющей переход права собственности на спорную квартиру, удовлетворению не подлежат.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери ФИО, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *************, по ½ доли за каждым, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Галкиным А. А., Галкиным Н. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******************, по ½ доли за каждым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Галкиным А. А., Галкиным Н. А. на указанный объект недвижимого имущества, по ½ доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ****** районный суд города Москвы.

Судья А.В. Кругликова