Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2241/2018 ~ М-1266/2018 от 26.02.2018

Решение

Именем Российской федерации

14 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241 по иску Макарова Е. М. к Гаражному кооперативу «Переселенец» о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Макаров Е.М. обратился в суд с иском к ГК «Переселенец» о признании за ним права собственности на гараж <номер> литер Г, инвентарный <номер> площадью 18 кв.м к ГК «Переселенец», расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением межведомственной комиссии при исполкоме <...> горсовета народных депутатов от <дата> его <...> ФИО4 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,4 м х 6,0 м с односкатной крышей в массиве гаражей РПЗ. Начиная с <дата> бывший массив гаражей РПЗ был зарегистрирован как ГК «Переселенец», куда вошел и гараж, построенный его <...>. ФИО4 умер <дата>. На основании протокола <номер> от <дата> в члены ГК был принят он, истец. При обращении в Управление Росреестра по Московской области ему было отказано в регистрации права на гараж.

В судебном заседании истец Макаров Е.М. и его представитель по доверенности Суворова Е.И. (л.д.20) поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ГК «Переселенец» в лице председателя кооператива Румянцева А.В. не возражал в иске.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением межведомственной комиссии при исполкоме Раменского горсовета народных депутатов от <дата> <...> истца ФИО4 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,4 м х 6,0 м с односкатной крышей в массиве гаражей РПЗ (л.д.13). Справкой отдела главного архитектора Раменского горсовета депутатов трудящихся подтверждалась принадлежность гаража ФИО4 (л.д.14).

В 2005 году был образован ГК «Переселенец», в члены которого был принят истец Макаров Е.М. (л.д.40-55). Земельный участок, на котором возведен спорный гараж, имеет площадь 961 кв.м, поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования «под гаражи» (л.д.52-53). Из технического паспорта на гараж усматривается, что спорный гараж расположен в массиве других гаражей и в границах указанного земельного участка (л.д.8-12). Расположение гаражей согласовано с администрацией Раменского муниципального района и со всеми соответствующими службами (л.д.56-57).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из дела следует, что Макаров Е.М. является членом ГК "Переселенец", его отец при наличии соответствующего разрешения осуществил строительство гаража, после возведения сам истец владел данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.

Паевые взносы полностью выплачены истцом, что подтверждается справкой ГК (л.д.16).

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

То обстоятельство, что процедура выделения кооперативу земельного участка для размещения капитальных гаражей не завершена в соответствии с требованием действующего законодательства, не является основанием для отказа в иске, т.к. из совокупного анализа представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для эксплуатации гаражных боксов.

Само по себе отсутствие постановления Главы администрации города о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование переданного земельного участка размером 961 кв.м не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива.

Реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан ГК «Переселенец».

На основании изложенного и положений ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Макарова Е. М. удовлетворить.

Признать за Макаровым Е. М. право собственности на гараж <номер> литер Г, инвентарный <номер>г/2, площадью 18 кв.м в ГК «Переселенец», расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: