Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения) по делу № 13-0362/2024 от 10.01.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Беляева Андрея Александровича об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу №2-2630/2023 по иску Беляева Андрея Александровича к Сочневу Денису Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело №2-2630/2023 по иску Беляева Андрея Александровича к Сочневу Денису Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление об отмене мер по обеспечению иска подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В судебном заседании из заявления, письменных материалов дела усматривается, что в производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело № Принимая во внимание, что данное имущество является предметом спора, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению в силу ст. 139 ГПК РФ, т.к. непринятие мер обеспечения иска может сделать невозможным или затруднительным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 26.07.2023 постановлено:

Исковые требования Беляева Андрея Александровича (паспортные данные......) к Сочневу Денису Александровичу (паспортные данные) о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности за Беляевым Андреем Александровичем на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Беляевым Андреем Александровичем на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Зюзинского районного суда адрес от 05 июня 2023, отменить запрет осуществления регистрации сделок по отчуждению и переходу права собственности в отношении помещения с кадастровым номером ..., по адресу: адрес.

Решение суда вступило в законную силу.

Судом было установлено, что Сочнев Д.А. уклонился от государственной регистрации перехода права собственности к Беляеву А.А.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 50 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на объект недвижимости у его приобретателя по договору в силу закона является государственная регистрация этого права.

Учитывая, что Беляев А.А. в силу наложенных обременений на объект недвижимости, и значительное время для снятия ограничений, лишает фио зарегистрировать за ним право собственности на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что данное имущество являлось предметом спора, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению в силу ст. 139 ГПК РФ, т.к. непринятие мер обеспечения иска может сделать невозможным или затруднительным исполнение решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Наложить арест в виде запрета Департаменту городского имущества адрес по заключению договора мены с Пичаевым Вадимом Николаевичем, фио, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение 15 (пятнадцати) дней.

В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение.

Председательствующий В.В. Капусто