Решение по делу № 2-404/2012 от 03.05.2012

Гр.дело № 2-404/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михиной И.И.,

при секретаре Агапитовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» к Ушаковой Н.П., Ушаковой В.В., Ушакову Д.В., Ушакову В.В. и Караеву А.Ш.-О. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ЗАО «Агентство эксплуатации недвижимости» обратилось в суд с иском к Ушаковой Н.П., Ушаковой В.В., Ушакову Д.В., Ушакову В.В. и Караеву А.Ш.-О. с названными исковыми требованиями, указывая, что ответчики Ушакова Н.П. и Караев А.Ш.-о. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание помещения и расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 40 138 руб. 60 коп., которые истец просит взыскать, а также пени за просрочку платежа в сумме 16005 руб.07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2245 руб. 75 коп.

В судебное заседание представитель истца Соловьев А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики Ушакова Н.П., Ушаковой В.В., Ушаков Д.В., Ушакову В.В. и Караев А.Ш.-о., будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили отложить дело слушанием.

По ходатайству представителя истца, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 67 и 181 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки Формы №9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Караев А.Ш.-О. являлись собственниками квартиры <адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности. Кроме того, в силу части 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с собственником, несут наравне с собственником солидарные обязанности, связанные с расходами по содержанию общего имущества названного многоквартирного дома.

Согласно справки Формы №9, с собственниками <адрес> проживали: Ушакова В.В., Ушаков Д.В. и Ушаков В.В.

Общее имущество многоквартирного дома <адрес>, где проживали ответчики, обслуживается ЗАО «Агентство эксплуатации недвижимости» в рамках управления домами исходя из постановления Администрации МО Сосновоборский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома является обязательным для всех собственников помещений дома.

Согласно пункту 1 ст. 36 ЖК РФ (пункт 1 ст. 290 ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помешения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование дома.

Как установлено статьей 249 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчики несут ответственность за несвоевременную оплату за содержание общего имущества дома не только исходя из договоров управления домом, но и в силу закона.

Ответчики были уведомлены истцом о наличии задолженности по оплате за управляющей организации по обслуживанию общего имущества многоквартирного <адрес> посредством предъявления в адрес проживания ответчиков претензии об оплате возникшего долга (претензий № БДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако требование истца о своевременном погашении задолженности по расходам за оказанные услуги управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома, заявленное в досудебном порядке, осталось без ответа.

В результате неплатежей за услуги истца по управлению домом у ответчиков возникла задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму, включая пени: 56 143 руб. 67 коп. (40 138 руб. 60 коп. + пени: 16 005 руб. 07 коп.), которая не погашена до настоящего момента.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ (часть 14) лица, несвоевременно (не полностью) внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Таким образом, с ответчиков взимается неустойка в виде пени в размере: 16 005 руб. 07 коп. согласно представленному расчету, который ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков должны быть взысканы судебные расходы.

Каких-либо доказательств, освобождающих от ответственности либо от уплаты государственной пошлины, ответчики суду не представили, а суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36 п.1, 46 п.5, 153, 155, 158 п.1 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.-░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 40138 ░░░. 60 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16005 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2245 ░░░. 75 ░░░, ░ ░░░░░ 58389 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░