Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 ~ М-140/2014 от 22.01.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                              08 апреля 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО6 к администрации сельское поселение Кривандинское Шатурского муниципального района московской области о признании права на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Орлов С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является собственником 6/10 доли в праве собственности жилого дома по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>. Указанная доля перешла к нему в порядке наследования после смерти его отца ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.01.2002 года. Другая 4/10 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит совхозу «Мир» на основании постановления главы администрации Шатурского района от 27.07.1992 года №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 12.08.1992 года. С 1992 года он проживает в этом доме и фактически открыто добровольно и непрерывно владеет всем домом, поддерживает его в надлежащем состоянии. В связи с чем, в порядке ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на 4/10 доли в праве собственности указанного домовладения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лошкарев В.В. иск поддержал, указал, что совхоз «Мир» ликвидирован, а истец открыто добровольно и непрерывно владеет всем домом свыше 15 лет.

Представитель ответчика администрации сельское поселение Кривандинское в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. С учетом ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из технического паспорта спорного жилого дома следует, что собственником 4/10 доли в праве собственности является совхоз «Мир».

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Для признания права собственности на бесхозяйные вещи необходимо представить доказательства того, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или собственник ее неизвестен, а также то, что лицо, обратившееся с такого рода требованием, приступило к использованию данной вещи или совершило иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Между тем, истцом в материалы дела каких-либо бесспорных доказательств того, что указанное нежилое помещение было брошено собственником или оставлено им с целью отказа от прав собственности не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Орлова ФИО8 к администрации сельское поселение Кривандинское Шатурского муниципального района московской области о признании права на долю жилого дома в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья                                            Ю.С.Давыдова