Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2017 (2-1338/2016;) ~ М-1434/2016 от 24.11.2016

№ 2-41/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Майоровой М.А действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А., Свешниковой Г.П. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла», Захарьевой Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

установил:

Майорова М.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А., Свешникова Г.П. обратились в суд с иском предъявленным к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира по адресу: <адрес>, является двухкомнатной, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. и проживавший в данной квартире Свешников А.К., а также проживающие Свешникова Г.П., Майорова М.А. и несовершеннолетний Майоров М.А. обратились в отдел приватизации жилья МКУ «УКХ г.Орла» с заявлением о приватизации квартиры. В период оформления документов на приватизацию Свешников А.К. ДД.ММ.ГГГГ. умер. Отдел приватизации жилья МКУ «УКХ г.Орла» отказался передать договор на приватизацию квартиры на Свешникову Г.П., Майорову М.А. и несовершеннолетнего Майорова М.А., предложив им обратиться в суд. После смерти Свешникова А.К. остались его наследники первой очереди: жена Свешникова Г.П., дочь Захарьева Е.А., дочь Майорова М.А. По изложенным основаниям просят суд признать право собственности на квартиру расположенную: <адрес> за Свешниковой Г.П. № доли (№ в порядке приватизации и № в порядке наследования), за Майоровой М.А. № доля в порядке приватизации, за Майоровым М.А. № доля в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Майорова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А. уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что в связи со смертью Свешникова А.К., его ? доля в квартире подлежит включению в наследственную массу. Наследниками первой очереди являются супруга покойного – Свешникова Г.П., дочь Захарьева Е.А., дочь Майорова М.А. Дочери Захарьева Е.А. и Майорова М.А. отказались от причитающейеся им части наследственного имущества в пользу Свешниковой Г.П. На основании изложенного, просят включить № долю в общую наследственную массу, признать за истцом право собственности за: Свешниковой Г.П. № доли, (№ в порядке приватизации и № в порядке наследования), Майоровой М.А. № доля в порядке приватизации, Майорову М.А. № доля в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Свешникова Г.П. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г. Орла по доверенности Устинов А.Р. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности Федосова Е.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание соответчик Захарьева Е.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 ( в редакции Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно системному анализу приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам, равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что между МКУ «УКХ г.Орла» и Свешниковым А.К. был заключен договор социального найма № от 22.01.2016г., по условиям которого было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена Свешникова Г.П., дочь Майорова М.А., дочь Захарьева Е.А., внук Майоров М.А., внучка Захарьева П.А. (л.д.№).

Дополнительным соглашением № от 22.06.2016г. к договору социального найма жилого помещения № от 22.01.2016г. внесены дополнения в № договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена Свешникова Г.П., дочь Майорова М.А., внук Майоров М.А. (л.д.№).

Свешников А.К. обратился в МКУ «УКХ <адрес>» с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу <адрес>. (л.д.№).

По сведениям МКУ «УКХ г.Орла» № от 29.09.2016 года Свешникова Г.П., Майорова М.А., Майоров М.А. право на приватизацию жилья не использовали в период с 01.07.1991г. по 29.09.2016г. (л.д.№).

Исходя из поквартирной карточки, в <адрес> жилой площадью № кв.м., зарегистрированы: наниматель-Свешников А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.; жена-Свешникова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – Майорова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – Майоров М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано, что подтверждено копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№).

В соответствии с данными технического паспорта общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., жилая № кв.м., вспомогательная № кв.м. (л.д.№).

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области от 02.12.2016 года №, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 05.12.2016г. №-ис, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Орловской области также не значится (л.д.№, №).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 05.03.2015 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. По данным ГУП ООО МР БТИ № от 02.12.2016г. таких сведений также не имеется (л.д.№).

На основании договора от 29.09.2016г. на передачу квартиры в собственность, МО «город Орел», от имени которого на основании решения Орловского городского Совета народных депутатов № от 29.04.2010г. действует муниципальное казенное учреждение «УКХ г.Орла», в лице начальника Мерзликина С.М., действующего на основании устава, передана в общую долевую собственность (в равных долях) квартира общей площадью № кв.м., по адресу <адрес> Свешникову А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Свешниковой Г.П. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Майоровой М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Майорову М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ. Свешников А.К. ДД.ММ.ГГГГ. рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданным органом записей актов гражданского состояния г.Орла (л.д.10).

Дополнительным соглашением № от 12.10.2016г. к договору социального найма жилого помещения № от 22.01.2016г. Свешниковой Г.П. на основании справки о составе семьи № от 12.10.2016г., копии лицевого счета № от 12.10.2016г., копии свидетельства о смерти №, заявления Свешниковой Г.П. именуемой в дальнейшем наниматель, внесены дополнения, в п.3 договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: дочь Майорова М.А., внук Майоров М.А. (л.д.№).

Согласно письму № от 07.10.2016г. МКУ «УКХ г.Орла», о переделке договора на передачу квартиры в собственность по адресу <адрес> партизан <адрес>, отказано в связи со смертью Свешникова А.К. (л.д.8).

При жизни Свешников А.К. выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры путем подачи заявления о передаче в собственность жилого помещения.

Согласно ответа на запрос нотариуса Псаревой Э.С. №.14 от 19.12.2016г., наследственного дела к имуществу Свешникова А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на 19.12.2016г. не заводилось.

Поскольку право Свешниковой Г.П., Майоровой М.А., Майорова М.А. на получение долей в спорной квартире возникло с момента подачи заявления о приватизации, суд на основании вышеизложенного, полагает возможным признать право собственности в порядке приватизации за Свешниковой Г.П., Майоровой М.А., Майоровым М.А. по № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о наличии иных наследников и иных оснований для наследования, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым включить в наследственную массу после смерти Свешникова А.К. его № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав ее за наследником первой очереди: супругой – Свешниковой Г.П., в связи с отказом от своих долей Майоровой М.А. и Захарьевой Е.А. (доля Свешникова А.Г. в порядке наследования (№ доля Свешниковой Г.П., № доля Майоровой М.А., № доля Захарьевой Е.А.).

Таким образом, суд считает исковые требования Майоровой М.А действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А., Свешниковой Г.П. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла», Захарьевой Е.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме, за Свешниковой Г.П. № доли, (№ в порядке приватизации и № в порядке наследования), за Майоровой М.А. № доля в порядке приватизации, за Майоровым М.А. № доля в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Майоровой М.А действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А., Свешниковой Г.П. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла», Захарьевой Е.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Свешникова А.К., умершего №.

Признать за Свешниковой Г.П., право собственности на 2/4 доли в жилом помещении (№ в порядке приватизации и № в порядке наследования), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Майоровой М.А, право собственности на № доли в порядке приватизации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №

Признать за Майоровым М.А., право собственности на № долю в порядке приватизации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Ю.А. Казимиров