Решение по делу № 2-338/2020 ~ М-308/2020 от 18.06.2020

Дело № 2–338/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 02 июля 2020 г.

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области      Чёрная Е.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баринова А.В. к Муниципальному образованию - Калтанский городской округ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Баринов А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию – Калтанский городской округ, в котором просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа- решения исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1971 об индивидуальном строительстве выданном на имя Б.- его отцу Б. .../.../.... года рождения, умершего .../.../..... А также признать за истцом право собственности на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 56,6 кв.м., назначение- жилое, расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти отца Б. .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Свои требования мотивирует тем, что не может оформить свои наследственные права после смерти отца, поскольку в решении исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1971 об индивидуальном строительстве отчество указано как Б., в то время как его отчество И..

Он принял наследство после смерти отца обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением, его брат Баринов А.В. отказался от принятия наследства в его пользу.

Истец Баринов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Рылова М.А., действующая на основании доверенности от 15.08.2019 сроком на три года в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика Муниципальное образование – Калтанский городской округ, третьи лица нотариус, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Баринов А.В. в судебном заседании против требований истца не возражал, также подтвердил, что владел домом их отец- Б., в документах допущена ошибка.

Суд, допросив представителя истца, третье лицо, явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отцом истца Баринова А.В. и третьего лица Баринова А.В. был Б. .../.../.... г.р., который решением Калтанского районного суда от .../.../.... объявлен умершим и выдано свидетельство о смерти с датой смерти .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельства о смерти, решением суда.

Решением исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1971 об индивидуальном строительстве Б. разрешено строительство жилого дома в ... на земельном участке площадью 700 кв.м. (л.д.13).

Из технического паспорта от 25.08.2016 на здание- жилой дом с инвентарным номером ..., по адресу: ... следует, что общая площадь дома 56,6 кв.м., год постройки 1969, имеется примечание: ранее .... В разрешении на строительство указано отчество Б., по паспорту И.. Собственность зарегистрирована 05.05.1971 в БТИ рег .... Инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта (25.08.2016) жилого дома 62372 руб. (л.д. 14-21).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... следует, что год постройки 1969, общая площадь 56,6 кв.м., назначение- жилое, кадастровая стоимость 450938,43 руб. Объект является ранее учтенным.

Как следует из ответа нотариуса Калтанского нотариального округа от 17.06.2020, после смерти Б., умершего .../.../...., с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратился сын Баринова А.В.. Сын Баринова А.В. отказался от принятия наследства. Другие наследники не заявляли о своих наследственных правах. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Доводы истца о том, что правоустанавливающий документ на объект недвижимости- жилой дом расположенный по адресу: ... - решение исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1971 об индивидуальном строительстве выданном на имя Б. принадлежит его отцу Б. .../.../.... года рождения, умершему .../.../...., а внести исправления в документы не представляется возможным в связи с прошествием времени и в связи со смертью отца, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела как материалами дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели Л., О. суду подтвердили, что отец братьев Андрея и Алексея - Б. проживал в доме по ..., ранее дом был по ..., пользовался им как своим собственным, все звали его по отчеству «И.».

Судом достоверно установлено, что именно в связи с опиской в отчестве его отца в правоустанавливающем документе невозможно в досудебном порядке получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, произвести регистрацию перехода права собственности на истца на данное недвижимое имущество, других препятствий в признании права собственности за истцом на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 56,6 кв.м., назначение- жилое, расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти отца Б. .../.../.... года рождения, умершего .../.../...., и произвести государственную регистрацию перехода права собственности с наследодателя Б. на истца- Баринова А.В. не имеется.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), в силу которых государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Из положений пунктов 1, 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости.

По правилам пункта 4 части 3 статьи 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

    Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, суд установил, что следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности с правопредшественника Б. .../.../.... года рождения, умершего .../.../.... на наследника Баринова А.В. на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 56,6 кв.м., назначение- жилое, расположенный по адресу: ....

Признать за Баринова А.В. право собственности на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 56,6 кв.м., назначение- жилое, расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти отца Б. .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

В настоящее время в силу указанных обстоятельств истец не может в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти Б. судом не установлено, сын Баринов А.В., являющийся третьим лицом по делу отказался от наследства, в судебном заседании подтвердил данный факт.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Баринова А.В. удовлетворить.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска указывается истцом. Такое же правило сформулировано в подп. 2 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации: цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм следует, что инвентаризационная оценка объекта недвижимости является нижним порогом возможной стоимости имущества, которой руководствуется суд при отсутствии сведений об иной стоимости.

Вместе с тем, судом установлено, что инвентаризационная оценка дома являющегося предметом спора составлена на 2016 г. и явно не соответствует действительной, имеется кадастровая стоимость 450938,43 руб., из которой должна быть определена цена иска и соответственно истцу следует доплатить государственную пошлину, общий размер которой составляет 7709,38 руб., оплачено истцом 2071 руб. (л.д.3), следует доплатить 5638,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23.04.1971 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.- ░. .../.../.... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .../.../.....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. .../.../.... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .../.../.... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. .../.../.... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .../.../.....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5638,38 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.07.2020.

░░░░░                 ░░░░░░ ░.░.