Мотивированное решение по делу № 02-1323/2020 от 02.03.2020

Гражданское дело №2-1323/2020 (УИН 77RS0028-01-2020-001455-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Родине Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/20 по иску Степанян Седы Артаваздовны к товариществу собственников недвижимости «Мечта-1» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанян С.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ТСН «Мечта-1» о защите прав потребителя и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, а также капитальный ремонт жилого помещения по адресу: ..., – за период с 01.01.2013г. по 01.01.2020г., взыскать с ответчика в свою пользу 50 000 рублей в качестве возмещения морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требовании потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что Степанян С.А. является собственником квартиры по адресу: .... ТСН «Мечта-1» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. ТСН «Мечта-1» в нарушение закона выставляет ей счета на оплату за содержание, ремонт общего имущества, фонд капитального ремонта общего имущества МКД, фонд капитального ремонта общий, что противоречит п.1.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ. К истцу трижды предъявляются требования о взыскании денежных средств на ремонт общего имущества, дополнительные взносы начисляются необоснованно. В целях проведения проверки истец обратилась в Государственную жилищную инспекцию Московской области, 12.12.2019г. был выдан ответ №08ТГ-96026, в котором указано, что законных оснований для выставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСН «Мечта-1» не имеет, необходимость в оплате платежных документов со взносами в фонд капитального ремонта общего имущества, выставленные ТСН «Мечта-1», у собственников отсутствует. Истец полагает, что денежные средства в качестве дополнительных взносов в фонд капитального ремонта начисляются неправомерно, тем самым необоснованно начислено в качестве дополнительного взноса за капитальный ремонт за период с 01.01.2013г. по 01.01.2020г. Поскольку истец является потребителем, на данные отношения распространяются также права и гарантии, предусмотренные Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в 50 000 рублей.

Истец Степанян С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика ТСН «Мечта-1» по доверенности Новиков Е.В. и Ярославцев Д.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснили, что денежные средства в счет оплаты за капитальный ремонт и содержание и ремонт жилого помещения были взысканы с истца судебными постановлениями, начисления производятся по тарифам, установленным Правительством Московской области.

Представитель Государственной жилищной инспекции Московской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, мнение по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу положений ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Степанян С.А. является собственником жилого помещения по адресу: ...; меры социальной поддержки и субсидии Степанян С.А. по указанному адресу не предоставляются.

Функции управления в доме по адресу: ..., – выполняет ответчик ТСН «Мечта-1».

Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспаривались.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26.08.2019г. по гражданскому делу №2-2450/19 по иску ТСН «Мечта-1» к Степанян С.А. о взыскании задолженности, пени, со Степанян С.А. в пользу ТСН «Мечта-1» была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и обязательных и дополнительных взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2013г. по 30.11.2016г. в размере 273 250,98 рублей, а также пени в размере 20 000 рублей, судебные расходы.

При разрешении данного спора судом было установлено, что ТСН «Мечта-1», созданное на основании решения общего собрания будущих собственников жилья от 25.10.2007г., действует на основании Устава, пунктом 2.1 которого установлено, что данное товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, расположенных в ЖК «Мечта», созданным в целях совместного управления общим имуществом собственников жилого комплекса и обеспечения эксплуатации этого комплекса. Протоколом внеочередного очного общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» от 12.12.2008г. было принято решение об образовании с 01.01.2009г. фонда на содержание и ремонт общего имущества в поселке «Мечта», установлении размера стоимости расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке «Мечта» в размере 30 рублей за 1кв.м в месяц. Протоколом общего собрания собственников ЖК Мечта (1-я очередь застройки, участок 20ГА) было утверждено формирование фонда капитального ремонта общего имущества, способ его накопления и место его размещения в ТСЖ «Мечта-1». Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» (период проведения собрания 25 апреля-20 июня 2011 года) было принято решение об утверждении положения о фонде капитального ремонта и утверждении бюджета ТСЖ «Мечта-1» на 2011-2013г.г. в форме ежемесячного плана, согласно которого, общий взнос в фонд капитального ремонта составил 3,88 рублей за 1кв.м в месяц, тариф на содержание для жителей МКД составил 43,29 рублей за 1кв.м в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил 3,14 рублей за 1кв.м. Протоколом общего собрания №2 членов ТСЖ «Мечта-1» от 09.11.2013г. была утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана, а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственниками помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил 41 рубль за 1кв.м в месяц, общий взнос собственников в фонд капитального ремонта – 3,88 рублей за 1кв.м в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил 3,14 рублей за 1кв.м в месяц. Протоколом №3 общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» от 21.11.2015г. была утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана на 2016г. и 2017г., а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственниками помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил 49 рублей за 1кв.м в месяц. Протоколом общего собрания собственников помещений от 21.11.2015г. был утвержден ежемесячный взнос в специальный накопительный фонд капитального ремонта ТСЖ «Мечта-1» в размере 4,60 рублей за 1кв.м в месяц. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 №650/26, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2016 год утвержден в размере 8,30 рублей за 1кв.м в месяц. В соответствии с протоколом №3 общего собрания членов товарищества собственников жилья «Мечта-1» от 21.11.2015г. внесено изменение в Устав, изменено наименование товарищества на Товарищество собственников недвижимости «Мечта-1» (ТСН «Мечта-1»). Таким образом, Степанян С.А. обязана уплачивать платежи, установленные членами ТСЖ «Мечта-1» (правопредшественник ТСН «Мечта-1») с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть, с 30.09.2011г. Также, судом установлено, что 06.10.2011г. Степанян С.А. подала письменное заявление о принятии ее в члены ТСЖ «Мечта-1», в связи с чем, довод ответчика о том, что она не является членом ТСН «Мечта-1», является несостоятельным. 29.04.2013г. Тимирязевским районным судом г. Москвы было вынесено решение о взыскании со Степанян С.А. в пользу ТСЖ «Мечта-1» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов/дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере 92 928,26 рублей, которую Степанян С.А. не оплатила.

Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Московского городского суда от 24.01.2020г., которым оставлено без изменения, апелляционная жалоба Степанян С.А. без удовлетворения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №357 района Западное Дегунино г.Москвы от 25.09.2019г. по делу №2-1019/19 со Степанян С.А. в пользу ТСН «Мечта-1» была взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонт и пени за период с декабря 2016 года по май 2019 года в общем размере 312 714,71 рублей. Данный судебный приказ не отменен и подлежит исполнению.

В силу положений п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 и 3 ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Разрешая спор, суд отмечает, что в силу действующего гражданского процессуального законодательства несогласие с ранее принятыми судами постановлениями не может служить основанием для обращения в суд с новым иском, в том числе с требованием об опровержении установленных ранее судами обстоятельств, поскольку реализуется в ином порядке – путем обжалования судебного постановления.

Обращаясь в суд с настоящим истцом, Степанян С.А., ссылаясь на положения п.1.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, указала, что ТСН «Мечта-1» в нарушение указанной нормы производит ей начисления за содержание и ремонт общего имущества, в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, фонд капитального ремонта общий. Данные требования предъявлялись к ней трижды.

Суд не может согласиться с доводами истца, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, а именно, положений п.п.1, 1.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, и, по сути, направлены на оспаривание выводов, к которым приходил суд при рассмотрении гражданских дел о взыскании со Степанян С.А. в пользу ТСН «Мечта-1» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, обязательных и дополнительных взносов на капитальный ремонт, что не может быть предметом разбирательства в суде первой инстанции.

Правомерность начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, обязательных и дополнительных взносов на капитальный ремонт и обоснованность требований ТСН «Мечта-1» была проверена судами первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка. Данные обстоятельства в силу положений п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о неправомерности действий ответчика при начислении ей платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательных и дополнительных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку нарушений прав истца как потребителя в ходе судебного разбирательства установлено не было, требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, основанные на положениях п.6 ст.13, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», суд также оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степанян Седы Артаваздовны к товариществу собственников недвижимости «Мечта-1» о защите прав потребителя, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2020 года.