Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2848/2016 ~ М-1706/2016 от 18.03.2016

дело № 2-2848/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева ФИО11 к Управлению опеки и попечительства по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Управлению опеки и попечительства по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2015 года, заключенного с ФИО12 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ранее собственником квартиры являлась Кокарева Е.О., при этом в указанной квартире с рождения зарегистрированы ее дети: ФИО13ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии ФИО7, а также отец несовершеннолетних ФИО8 были лишены родительских прав, а несовершеннолетние дети были переданы на усыновление. Прокурорской проверкой по заявлению бывшего собственника квартиры ФИО9 было установлено, что жилищные права несовершеннолетних сделкой купли-продажи, заключенной между ФИО9 и их матерью ФИО7 не нарушены.

При этом, после регистрации сделки купли-продажи квартиры с истцом, несовершеннолетние ФИО10, переданные на усыновление в другую семью, так и остаются зарегистрированным в указанной квартире своих биологических родителей, однако утратили личные имущественные и неимущественные права к своим родителям с момента усыновления. При этом, дети в указной квартире не проживают, их регистрация в квартире истца нарушает его права как собственника, поскольку в отношении них также начисляются коммунальные платежи.

Просит суд прекратить право пользования несовершеннолетних ФИО10 данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по указанным основаниям, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании. Действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, поскольку за несовершеннолетними органом местного самоуправления сохранено право пользования указанной квартирой в связи с лишением родителей родительских прав и передачей в детское учреждения государственного обеспечения. При этом подтвердила, что в действительности несовершеннолетние ФИО10 были переданы судом на усыновление. Представила в материалы дела заключение по делу, просила в иске отказать, поскольку удовлетворение иска приведет к нарушению прав несовершеннолетних.

Представители третьих лиц – ОУФМС России по Московской области и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о его проведении должным образом извещены, возражений по существу рассматриваемого спора не представили.

Определением суда, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассматривать дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, а также ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. 5 вышеуказанной статьи ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Алиев М.М. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли—продажи квартиры от 14.12.2015 года, заключенного между ним и ФИО9 (л.д.9-11).

ФИО9 указанная квартира принадлежала на основании договора-купли продажи от 08.09.2011 года, заключенного с ФИО7 на момент регистрации указанной сделки несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы в указной квартире совместно с матерью ФИО7, которая распорядилась данной квартиры по возмездной сделке в пользу ФИО9 при этом, в последствии ФИО7 в отношении несовершеннолетних сыновей ФИО4 и ФИО2 была лишена родительских прав, также как и их отец ФИО8

Проведенной проверкой по обращению бывшего собственника квартиры ФИО9 установлено, что жилищные права несовершеннолетних в связи с совершением сделки-купли-продажи указанной квартиры не установлено.

Сторонами не оспаривалось и прокурорской проверкой установлено, что постановлениями Главы города Фрязино Московской области от 06.08.2009 года №№ за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 сохранено право пользования указанным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Основанием для вынесения указанных постановлений послужило помещение детей в ГБУЗ МО «Фрязинский специализированный дом ребенка» на полное государственное обеспечение в связи с лишением их родителей родительских прав. Сами ФИО17. переданы на усыновление, в связи с чем в данном жилом помещении не проживают (л.д.12-13).

Также, из материалов дела усматривается, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в квартире, которая принадлежит истцу на законных основаниях.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные имущественные и неимущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своими родственникам).

В силу указанной нормы и во взаимосвязи со ст. 69 ЖК РФ в качестве членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения усыновленные приобретают право пользования жилым помещением усыновителей, а решение суда об усыновлении прекращает личные неимущественные и имущественные права усыновленных детей по отношению к своим родственникам. Моментом прекращения таких отношения является вступление в законную силу судебного акта об усыновлении.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд находит обоснованным требования истца, поскольку дети в спорной квартире не проживают, их мать лишена родительских прав, а они в свою очередь были переданы на усыновление, то их право пользования в связи с прекращением имущественных и неимущественных прав к своим родителям, квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу, подлежит прекращению.

Доводы ответчика о том, что прекращение права пользования при наличии постановления органа местного самоуправления о сохранении права пользования будет нарушать права несовершеннолетних детей суд находит необоснованными, поскольку дети переданы на усыновление, их права и обязанности по отношению к материли прекращены, их регистрации в квартире истца нарушает его права как собственника, в том числе на правильное начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги. Постановление органа местно самоуправления о сохранении за детьми права пользования было вынесено с целью соблюдения их жилищных прав на период с момента передачи их детское учреждения государственного обеспечения до усыновления, при этом предусмотренные семейным законодательством права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка возникли со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении, которые в свою очередь приняли на себя все предусмотренные права и обязанности на защиту прав и интересов детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева ФИО18 – удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская