Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-142/2012 (2-1269/2011;) ~ М-1270/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-142/2012г.         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                 16 февраля 2012 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                 Степановой И.В.

При секретаре:     Мешковой Г.Е.

С участием представителя истца:     Зиминой А.С.

Ответчиков:            Дмитриевой Т.А., Дмитриевой С.А., Вуколовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП УК ЖКХ г.Собинки к Дмитриевой С.А., Дмитриеву Н.А., Вуколовой И.А., Дмитриевой Т.А. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>,

у с т а н о в и л:

МУП «Управляющая компания ЖКХ» г.Собинки обратилось в суд с иском к Дмитриевой С.А., Дмитриеву Н.А. и Вуколовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с 1 января 2009 года по 31 августа 2011 года по тем основаниям, что ответчики занимают квартиру в многоквартирном жилом доме, переданном в управление МУП УК ЖКХ г.Собинки, оплату за жилую площадь и коммунальные услуги не производят. В процессе производства по делу истец уточнил исковые требования, указав, что задолженность образовалась за ответчиками за период с 1 мая 2006 по 31 августа 2011 года.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дмитриева Т.А., которая также зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <...>, на нее, наряду с первоначальными ответчиками, возложены обязанности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

В судебном заседании представитель истца Зимина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с мая 2006 года 31 августа 2011 года дом по адресу <...> состоял в управление МУП УК ЖКХ г.Собинки. На момент принятия дома в управление МУП УК ЖКХ г.Собинки все ответчики были зарегистрированы в квартире NN указанного дома, состоящей в муниципальной собственности, обязаны были производить оплату в МУП УК ЖКХ за техническое обслуживание, куда входит плата за жилую площадь, и коммунальные услуги: вывоз мусора, водоснабжение, водоотведение /выгребная яма/, предоставляемые соответствующими организациями путем заключения ими договоров с МУП УК ЖКХ г.Собинки. Фактически получая оказанные услуги, ответчики не оплачивали их с момента принятия дома на обслуживание истца, в связи с чем за указанный период за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с них солидарно.

Ответчик Вуколова И.А. иск признала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время в квартире зарегистрировано 7 человек - четверо ответчиков и трое несовершеннолетних детей 2003, 2006 и 2011 года рождения. Фактически в квартире с 2006 года никто не проживает. Оплату за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг она не производила, поскольку фактически проживает с супругом и детьми на съемной квартире и услугами по водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора они не пользовались. С заявлением, по поводу освобождения ее от оплаты за коммунальные услуги в связи с тем, что фактически проживает в другом месте жительства, она не обращалась, по фактическому месту жительства эти услугу не оплачивала. Место нахождения брата - ответчика по делу Дмитриева Н.А. им неизвестно. Мировым судьей задолженность за указанный период с них не взыскивалась, поэтому она согласна солидарно со всеми ответчиками по делу участвовать в погашении образовавшейся задолженности.

Ответчик Дмитриева Т.А. иск признала в полном объеме, с объяснениями сестры согласилась, дополнив, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, в <...> имеет съемное жилье, где проживает со своим несовершеннолетним ребенком 2011 года рождения, который зарегистрирован вместе с ней в квартире по адресу <...>. Согласна солидарно участвовать в погашении образовавшейся задолженности со всеми ответчиками по делу.

Ответчик Дмитриева С.А. иск признала в полном объеме, с объяснениями сестры – Вуколовой И.А. согласилась, дополнив, что в настоящее время в спорной квартире не проживает. В декабре 2011 года приобрела в собственность комнату в общежитии в <...>, где проживает с несовершеннолетним сыном с 26 декабря 2011 года. Согласна солидарно участвовать в погашении образовавшейся задолженности.

Ответчик Дмитриев Н.А., зная о неисполненных обязательствах по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, направлявшейся заказным письмом и телеграммой по месту его регистрации, в суд не явился; судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения»; телеграмма возвращена в суд с текстом «телеграмма не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является» /л.д. 74, 79/.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании постановления Главы города Собинки № 561 от 5 октября 2006 года муниципальный жилой фонд, в т.ч. дом, в котором проживают ответчики, передан истцу в хозяйственное ведение. Постановлением № 127 от 11 апреля 2011 года с 1 апреля 2008 года указанный дом передан истцу в управление Распоряжением Главы города Собинки № 42-р от 13 сентября 2011 года указанный дом передан на обслуживание в ООО УК «Собинка» /л.д.17-23/. Таким образом истец взыскивает задолженность с ответчиков за весь период управления домом <...>.

По данным справки МУП УК ЖКХ г.Собинки Дмитриева С.А., Дмитриев Н.А., Вуколова И.А. и Дмитриева Т.А. зарегистрированы в квартире муниципального жилищного фонда г.Собинки площадью 48,55 кв. метра, по адресу: <...> В соответствии с представленными истцом выписками из лицевого счета, открытого на имя Дмитриавой С.А., за 2006-2011 годы на начало 2006 года задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире <...> не имелось, за период с мая 2006 года МУП УК ЖКХ г.Собинки ответчикам производились начисления за техническое обслуживание, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз мусора, с июля 2010 года начисления за холодную воду, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз мусора истец ответчикам не производил, поскольку за данные виды услуг начисления производились предприятиями, неспосредственно оказывающими данные услуги. Начисления за период с июля 2010 года по 31 августа 2011 года производились МУП УК ЖКХ г.Собинки лишь за техническое обслуживание жилищного фонда /л.д.3-6, 84-86/. Сведений о выплатах, произведенных ответчиками, за оказанные истцом услуги по адресу <...> в лицевых счетах отсутствуют. Ответчики признают, что оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги в данной квартире не производили, поскольку фактически в квартире не проживали; с заявлением об освобождении их от оплаты услуг в МУП УК ЖКХ не обращались. Общая сумма задолженности, числящейся за ответчиками по указанной квартире, согласно данным лицевых счетов составляет <данные изъяты>. Расчет оплаты ответчиками не оспорен /л.д. 3-6, 84-86/.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Произведенные истцом начисления за техническое обслуживание и коммунальные услуги основаны на требованиях вышеприведенных норм жилищного законодательства; обоснованность начисления оплаты подтверждена решениями и постановлениями органов местного самоуправления МО г.Собинка и приказами руководителей предприятий, поставляющих коммунальные услуги, о размерах тарифов и стоимости коммунальных услуг; договорами, заключенными МУП УК ЖКХ г.Собинки с организациями-поставщиками коммунальных услуг /л.д. 25-49/. Указанные тарифы и нормативы не оспорены и обоснованно применены истцом при расчете задолженности.

Фактически ответчики занимают жилое помещение по адресу: <...> на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Указанные условия аналогичны условиям договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги… К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и в обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом.

С учетом изложенного, поскольку порядок оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги между ответчиками не определен, суд признает необходимым сумму задолженности в размере <данные изъяты> взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход местного бюджета, поскольку истцу при предъявлении иска оплата госпошлины отсрочена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░ 2006 ░░ 31 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ /░.░. ░░░░░░░░░/