Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2021 ~ М-2002/2021 от 01.04.2021

50RS0№-73

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Молоди» (ИНН №) к Тумасяну Аркадию Татевосовичу о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, судебных расходов

Установил

     АО «Молоди» обратилось в суд с иском к Тумасяну Аркадию Татевосовичу о взыскании задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы в размере 200 000 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 1 887 руб., задолженности по оплате отопления в размере 43 553 руб. 34 коп., а всего взыскать задолженность в размере 245 440 руб. 34 коп., взыскании неустойки (пени) по образованной задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы в размере 200 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 8 109 руб.

     Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Молоди» и Тумасяном А.Т. заключен Договор № субаренды недвижимого имущества, согласно которому АО «Молоди» передало ответчику во временное пользование нежилое помещение здание Столовой, общая площадь которого составляет № кв. м. расположенное по адресу: <адрес>. Согласно Договора срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ По акту приема - передачи недвижимого имущества указанное помещение было передано Субарендатору, который беспрепятственно пользовался им до окончания срока действия договора. В нарушение условий Договора, Субарендатор в полном объеме не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы помещения, на дату окончания действия Договора, которая по настоящее время не погашена.

     Представитель АО «Молоди» Блохин А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

     Тумасян А.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации.

     Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

     В силу ст. 614 ГК РФ арендатор (субарендатор) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

     В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Молодинское» (Арендодатель) и АО «Молоди» (Арендатор) заключили договор № № краткосрочной аренды имущества, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование имущество согласно приложению №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно п. 2.2.1 Договора, Арендатор вправе передавать имущество, указанное в приложении № к договору в субаренду в том числе и недвижимое имущество № нежилое помещение здание Столовой, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указанное в приложении №.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Молоди» (Арендатор) и Тумасяном А.Т. (Субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № на нежилое помещение здание Столовой, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12).

    Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата состояла из постоянной составляющей арендной платы и переменной. Размер постоянной арендной платы составлял до ДД.ММ.ГГГГ № № руб. а месяц, НДС не облагается, в связи с применением Арендатором режима ЕСХН - С ДД.ММ.ГГГГ Г. № руб. в месяц, в том числе НДС № руб.. которая в соответствии с п. 3.2 Договора должна быть перечислена Субарендатором на счет Арендатора в срок по ДД.ММ.ГГГГ число месяца, предстоящего оплачиваемому периоду.

     Согласно п. 3.3 Договора, за каждый день просрочки платежа до полной оплаты задолженности Арендатор имеет право начислять пени в размере №% от суммы задолженности за каждый день просрочки Субарендатор обязан оплатить пени за просрочку платежей в течении ДД.ММ.ГГГГ рабочих дней с направлении претензии.

     Арендуемый Объект был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г

     Согласно представленного истцом расчета задолженности, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере № руб. № коп из которых:

     Задолженность по постоянной составляющей арендной платы образовалась за 2 месяца:

-ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб.

- ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб.

Задолженность по электроэнергии образовалась за ДД.ММ.ГГГГ месяц:

- ДД.ММ.ГГГГ г. № руб.

Задолженность за отопление образовалась за ДД.ММ.ГГГГ месяца:

ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб. № коп.

- ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб. № коп.

- ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб. № коп.

- ДД.ММ.ГГГГ г. - № руб. № коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

     Ответчиком не представлено доказательств в опровержение иска.

     В связи с изложенным, заключенный между сторонами договор и принятые на себя ответчиком обязательства, наличие задолженности, суд взыскивает с Тумасяна Аркадия Татевосовича в пользу Акционерного общества «Молоди» (ИНН №) задолженность по Договору № субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной составляющей арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. № № руб., по электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ г. № руб., по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. № коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной составляющей арендной платы № руб. в соответствии с условиями договора и положениями ст. 330 ГК РФ.

     В связи с удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере № руб. № коп. (№

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск АО «Молоди» (ИНН №) к Тумасяну Аркадию Татевосовичу о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

     Взыскать с Тумасяна Аркадия Татевосовича в пользу Акционерного общества «Молоди» (ИНН №) задолженность по Договору № субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной составляющей арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. 200 000 руб., по электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. 1887 руб., по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. 43 553 руб. 34 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной составляющей арендной платы 200 000 руб., в возмещение расходов по государственной пошлины 7654 руб. 40 коп., всего взыскать 453 094 руб. 74 коп.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Николаев М.Н.