Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2014 (2-5624/2013;) ~ М-5700/2013 от 28.11.2013

Дело №2-1068/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Чуманкова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е. И. к Ващугину Ю. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Соколова Е.И. обратилась в суд с иском к Ващугину Ю.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником данной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от <дата>. В квартире зарегистрирован, но фактически не проживает Ващугин Ю.И., который добровольно покинул жилое помещение более пяти лет, так как получил гражданство США и проживает там. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, начисляемые от количества зарегистрированных в квартире граждан.

В судебное заседание истец Соколова Е.И. не явилась, а ее представитель Чуманков Ю.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что ответчик является <...>, он выехал на постоянное место жительство в США и проживает там уже около 18 лет в <адрес>, женился на гражданке США, создал семью.

Выслушав представителя истца, свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений свидетеля ФИО1 судом установлено, что она является <...> Соколовой Е.И. <...>, уехал в США <дата>, возвращаться не намерен В <дата>. он не приехал в Россию даже на похороны родного отца.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Московской области <дата>, спорная квартира общей площадью <...> кв.м принадлежит истцу на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.5).

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик зарегистрирован в спорную квартиру с <дата> (л.д.6).

Положениями п.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено, что стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, по требованию собственника спорной квартиры ответчик подлежит также снятию с регистрационного учета.

Из содержания искового заявления видно, что истец фактически обратилась с требованием о признании ответчика прекратившим права пользования квартирой, но в силу юридической неграмотности просила признать его утратившим право пользования квартирой. Данная ошибка подлежит устранению и ответчика следует признать прекратившим права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Соколовой Е.И. удовлетворить.

Признать Ващугина Ю. И. прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2014 г.