Решение по делу № 2-744/2021 ~ М-494/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-744/2021

УИД 03RS0011-01-2021-000871-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года город Ишимбай     

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи    Яскиной Т.А.

при секретаре                 Григорьевой Н.Н.

с участием истца    Беловой И.Р.

представителя ответчика         Ямбулатовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Ирины Робертовны к Давлетшиной Гульнаре Рамилевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Белова И.Р. обратилась в суд с иском к Давлетшиной Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 07.05.2019 г. В соответствии с заключенным договором купли-продажи ранее зарегистрированные в доме лица ФИО1. и Давлетшина Г.Р. обязались сняться с регистрационного учета не позднее 06.08.2019 г. и 06.06.2019г. соответственно. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ место жительства Давлетшиной Г.Р. неизвестно, ее вещей в доме нет, бремя расходов по содержанию имущества ответчик не несет, членом семьи собственника жилого дома не является.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просит признать Давлетшину Г.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Давлешина Г.Р. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участвующих в деле лиц и положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец Белова И.Р. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО1 продала ей дом, но с регистрационного учета ответчики не снялись, хотя обещали это сделать в срок до 06.08.2019 г. и 06.06.2019 г.

Адвокат Ямбулатова И.Р., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленному к ней требованию.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец Белова И.Р. на основании договора купли-продажи от 07.05.2019 года, заключенного с ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.03.2021 года. Жилой дом с земельным участком переданы Беловой И.Р. по акту приема-передачи 07.05.2019 года.

Факт регистрации ответчика Давлетшиной Г.Р. в спорном жилом доме с 07.05.2001 года подтверждается адресной справкой,

По утверждению истца в родственных отношениях она с Давлетшиной Г.Р. не состоит, в ее доме ответчик не проживает.

Факт не проживания Давлетшиной Г.Р. в спорном домовладении подтверждается актом от 30.04.2021 г.

Согласно п.3.2 договора купли-продажи от 07.05.2019 года в спорном жилом доме на регистрационном учета состояли ответчики ФИО1 и Давлетшина Г.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета 06.08.2019 г. и 06.06.2019 г. соответственно. Установлено, что ответчик ФИО1- умерла ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав вышеназванные доказательства, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за Давлетшиной Г.Р., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав, переходе права собственности на жилой дом к Беловой И.Р., добровольном выезде ответчиков из жилого дома в другое место жительства.

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Беловой И.Р. о признании Давлетшиной Г.Р. утратившей право пользования жилым домом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беловой Ирины Робертовны удовлетворить.

Признать Давлетшину Гульнару Рамилевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Давлетшиной Гульнары Рамилевны по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 20.04.2021 года.

    Судья             подпись                  Яскина Т.А.