Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2013 ~ М-810/2013 от 24.05.2013

Копия

Дело № 2-1007/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                             30 июля 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.,

при секретаре Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Соколовым Е.Г., С.Г., Е.В., Салтыкову А.В., Зорину А.И.. Представляющему интересы несовершеннолетней Зориной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском с учетом его уточнения по состоянию на (дата) к Соколовым Е.Г., С.Г., Зориной А.А. в лице Зорина А.И. как к собственникам, к Соколовой Е.В., Салтыкову А.В., как к членам семьи собственников Соколовых С.Г. и Е.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) года: с Соколовой Е.Г. солидарно с Соколовой Е.В., Салтыковым А.В. в сумме <*****>, с Соколова С.Г. солидарно с Соколовой Е.В., Салтыковым А.В. в сумме <*****>, с Зориной А.А. в лице Зорина А.И. в сумме <*****>.

В обоснование иска в нем представителем истца было указано, что Соколовы Е.Г., С.Г. и Зорина А.А. с (дата) каждый в 1/3 доле являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 42,6 кв.м. по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с (дата) его собственники Соколовы Е.Г., С.Г. и их мать Соколова Е.В., сын последней Салтыков А.В. в качестве членов семьи собственников. Третий собственник жилого помещения Зорина А.А.,(дата) года рождения, зарегистрирована и проживает с отцом Зориным А.А. по <адрес> в <адрес>.

В период с (дата) по (дата) включительно по лицевому счету на жилое помещение по <адрес> была начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги, из которой долг в сумме <*****> рублей не погашен до настоящего времени. Исходя из продолжительности владения ответчиками на праве собственности вышеуказанным жилым помещением, из того обстоятельства, что члены семьи собственника солидарно с ним отвечают по долгам за оплату жилья, ООО «УК «ДЕЗ» была исчислена заявленная к взысканию с каждого из ответчиков сумма задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков наряду со своими расходами на оплату государственной пошлины при обращении с иском в суд ввиду уклонения ответчиков от добровольного погашения задолженности.

В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности от (дата) г., настаивала на удовлетворении иска в указанных в нем суммах по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зорин А.А. исковые требования признал в полном объеме, не оспаривая суммы задолженности, заявленной истцом к взысканию, и своей обязанности её погасить за свою малолетнюю дочь.

Ответчики Соколовы Е.Г., С.Г., Е.В., Салтыков А.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин отсутствия, просьб об отложении судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представили.

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым предъявленный иск удовлетворить по следующим ниже основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных в материалы гражданского дела сведений Росреестра, справок о регистрации лиц в жилом помещении, выписки из лицевого счета ООО «УК «ДЕЗ» судом установлено, что Соколовы Е.Г., С.Г., Зорина А.А. каждый в 1/3 доле на период (дата) являлись собственниками жилого помещения общей площадью 42,6 кв.м. по <адрес>, в котором Соколовы Е.Г., С.Г. и члены их семьи Соколова Е.В., Салтыков А.В. были и зарегистрированы в спорный период по месту жительства.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ) и сохраняется до прекращения такого права.

С (дата) многоквартирный жилой <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» от (дата) № «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ», которое наряду с этим оказывает и коммунальные услуги жильцам дома. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

В период с (дата) по (дата) включительно по лицевому счету на жилое помещение по <адрес> была начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <*****>, которая до настоящего времени не внесена.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения услуг по содержанию и ремонту жилья за указанный выше период.

Поскольку платежи по коммунальным услугам, исчисляются при отсутствии счетчиков потребляемых коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, при этом Зорина А.А. в смысле жилищного законодательства не является членом семьи Соколовых Е.Г., С.Г., Е.В., Салтыкова А.В. и не несет перед истцом солидарной ответственности по плате за потребленные коммунальные услуги, истцом обоснованно задолженность по коммунальным платежам, начисляемым от количества зарегистрированных лиц, распределена отдельно на Соколовых Е.Г., С.Г., Е.В., Салтыкова А.В., являющихся членами одной семьи и несущих в силу этого солидарную ответственность по начисляемым их семье платежам.

Платежи за содержание жилья, капитальный ремонт, за отопление, начисляемые с метража жилого помещения и не связанные с непосредственным проживанием в нем, обоснованно распределены истцом на всех собственников жилого помещения, включая Зорину А.А., пропорционально их доле в праве собственности за квартиру. Судом расчет задолженности ответчиков перед истцом, по которому заявлены к взысканию с Зориной А.А. <*****> рублей, с Соколовой Е.Г. солидарно с Соколовой Е.В., Салтыковым А.В. в сумме <*****>, с Соколова С.Г. солидарно с Соколовой Е.В., Салтыковым А.В. в сумме <*****>, проверен, суд соглашается с ним.

Ответчиками правильность расчетов истца не опровергнута, доказательств погашения задолженности, либо непредоставления им коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), не представлено.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в долевом порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вследствие удовлетворения исковых требований ООО «УК ДЕЗ» с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Зорина А.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с (дата) (дата) года, в сумме <*****>, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <*****>, итого <*****>.

Взыскать с Соколовых Е.Г., Е.В., Салтыкова А.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с (дата) (дата) года, в сумме <*****>

Взыскать с Соколовых С.Г., Е.В., Салтыкова А.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с (дата) (дата) года, в сумме <*****>

Взыскать с Соколовых Е.Г., С.Г., Е.В., Салтыкова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в равных долях в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <*****>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте в окончательной форме 30.07.2013 года и является подлинником.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                        Ю.В. Кузнецова

Секретарь:                                    О.С. Зуева

Решение вступило в законную силу __________________________ года.

Судья: