Решение от 28.05.2018 по делу № 02-2196/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                                                                               г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Егоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196-18 по иску ТСН «ПИОНЕР» к Мовлаеву Р.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,-

у с т а н о в и л:

        Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ** область, ** район, пос.**, ул.**, д.**, истец является управляющей организацией, за период с ** имеется задолженность за нежилые помещения в общем размере ** рубля. Ссылаясь на указанные обстоятельства и требования ст.161, 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также возмещение уплаченной при подаче иска госпошлины.

        Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик в суд не явился.

Расценивая неоднократное направление судебных повесток по месту жительства ответчика в качестве его надлежащего извещения и руководствуясь требованиями чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

        Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ** область, ** район, пос.**, ул.**, д.** общей площадью ** кв.м. Истец на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ** осуществляет функции управляющей организации.

За период с ** у ответчика имеется задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в общем размере **, что подтверждается представленным истцом расчетом и не опровергнуто ответчиком.

        Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

   В соответствии со ст.210 ГК РФ и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   В соответствии с п.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

  В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

   Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

   В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

   В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

   Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

   На момент рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, или иного ее размера, нежели это указано в иске.

   При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в заявленном истцом размере.

        В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░