Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2016 ~ М-223/2016 от 16.03.2016

Гр. дело № 2-252/2016

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 г.                               город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Сергееву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Сергеева С.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Сергеев С.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес №> Жилое помещение находится в муниципальной собственности. По данному адресу с 16.08.1999 разделены счета, лицевой счёт Сергеева С.Н. - №**

Ответчик в установленном порядке не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.09.2014 по 31.01.2016 образовалась задолженность в сумме 50 713 руб. 34 коп. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, который до настоящего времени добровольно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погасил.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 67, 69, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2014 по 31.01.2016 в сумме 50 713 руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1721 руб. 40 коп.

В судебное заседание истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (л.д.60), просил рассмотреть дело без его участия, предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что по лицевому счёту Сергеева С.Н. по адресу: <адрес №> ошибочно производились начисления за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, и водоотведению по нормативам. 16.02.2016 гр.В. и Сергеев С.Н. обратились с заявлением о производстве начислений за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, на основании которого сделан перерасчет по оплате коммунальных услуг по названной квартире. В связи с изложенным, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика Сергеева С.Н. в пользу ООО «АтомТеплоСбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 023 руб. 08 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1280 руб. 69 коп. (л.д. 71-77).

Ответчик Сергеев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 66, 67).

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит уточнённый иск общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Сергееву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

04.04.2014 в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №** по <адрес №> выбран способ управления домом – управление управляющей организацией.

С 01.05.2014 в качестве управляющей организации выбран филиал ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», утверждены условия договора управления многоквартирным домом, а также размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что следует из протокола общего собрания собственников от 04.04.2014 (л.д.14).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, что следует из части 5 статьи 46, части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с 01.05.2014 управление многоквартирным домом №**, расположенным в <адрес №>, осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению собственникам жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Как следует из части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №> находится в муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества и выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования г.Полярные Зори от 05.04.2016 (л.д. 64-65,52-53).

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера №** от 09.06.1987 нанимателем квартиры №**, расположенной по адресу: <адрес №> является гр.В., которой предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи из трех человек: супруга гр.Н. и детей: Сергеева С.Н. и гр.О. (л.д. 51).

Впоследствии лицевой счет по спорной квартире был разделен, на имя Сергеева С.Н. – открыт отдельный лицевой счет №**. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, в указанной квартире Сергеев С.Н. зарегистрирован по месту жительства с 10.06.1987 по настоящее время.

Таким образом, достоверно установлено, что ответчик Сергеев С.Н. вселён в жилое помещение на законных основаниях, длительное время проживает в указанном жилом помещении и использует его по назначению, связи с чем к правоотношениям пользования данным жилым помещением применяются правила, регламентирующие обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, в силу вышеприведённых норм права Сергеев С.Н. несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения, за период с 01.09.2014 по 31.01.2016.

Ответчик Сергеев С.Н. не исполняет своевременно и в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.09.2014 по 31.01.2016 с учётом уточненных ООО «АтомТеплоСбыт» исковых требований, образовалась задолженность в сумме 36 023 руб. 08 коп., что подтверждается полным отчётом по начислениям (л.д. 73-77).

Расчёт задолженности, представленный истцом, проверен судом, является правильным и соответствует требованиям жилищного законодательства, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику по адресу: <адрес №> (л.д. 22). Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Оценив представленные истцом доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, поэтому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с Сергеева С.Н. в пользу истца за период с 01.09.2014 по 31.01.2016 в размере 36 023 руб. 08 коп.

В соответствие с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска 36 023 руб. 08 коп., сумма государственной пошлины, составляет 1280 руб. 69 коп.

Поскольку исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены в размере 36 023 руб. 08 коп., следовательно, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Сергееву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сергеева С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.01.2016 в размере 36 023 руб. 08 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1280 руб. 69 коп., а всего 37 303 (тридцать семь тысяч триста три) руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                       О.Ф.Фазлиева