Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2019 ~ М-611/2019 от 09.08.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заозерный                  21 октября 2019 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Песеговой Т.В.,

при секретаре Дворцовой О.Ф.,

с участием истца Непомнящего В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему был выделен земельный участок общей площадью 30 кв.м. для строительства индивидуального гаража по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Отдела архитектуры и градостроительства <адрес> ему было выдано разрешение № на строительство индивидуального кирпичного гаража размерами 6<данные изъяты> гараж им был построен, однако документы на право собственности не оформил. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> - глава поселка ФИО3, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду представлены пояснения на исковое заявление, где указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о постановке на учет вышеуказанного объекта отсутствует.

Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В силу ч.ч 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 администрацией <адрес> выделен земельный участок общей площадью 30 кв.м. для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы поселка Саянский № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального кирпичного гаража размерами 6,0*5,0 м., согласно которому строительство необходимо закончить в течение 6 месяцев, представлен план строительства гаража. В конце ДД.ММ.ГГГГ года гараж им был построен, но своевременно в эксплуатацию его не сдал, право собственности в установленном порядке не оформил, договор аренды земельного участка с администрацией <адрес> не заключил.

Согласно техническому паспорту нежилого здания, гаражный бокс расположен по адресу: РФ, <адрес>, р.<адрес>, литера Г и ему присвоен инвентарный №. Месторасположение по документу: <адрес> а, ряд А, бокс 3.

Согласно справке Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно справки о стоимости гаражного бокса от 04.-7.2019 г. № его стоимость составляет 87 840 руб.

Как видно из представленных квитанций и чека, расходы за аренду земельного участка под гаражным боксом и за платежи за гараж по вышеуказанному адресу, несет истец ФИО1

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ряд А, бокс 3 конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», конструкция соответствует эксплуатационным характеристикам, рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Суд принимает во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц.

На сегодняшний день, несмотря на то, что гаражный бокс ФИО1 был построен на основании разрешения администрации Отдела архитектуры и градостроительства <адрес>, истец не может зарегистрировать за собой право собственности, поэтому на основании ст.10 ГК РФ, ставящей защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, и предположения разумности действий и добросовестность участников гражданских правоотношений, необходимо в защиту гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ признать право ФИО1 на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание «гаражный бокс», расположенное по адресу: РФ, <адрес> «<адрес>, инвентаризационный №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья                      Т.В. Песегова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>