Решение от 27.09.2023 по делу № 02-2518/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-2518/2023

УИД 77RS0008-02-2023-005477-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                                                                          адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепкина Игоря Валентиновича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец Щепкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире по адресу: адрес, адрес, в которую был вселен своей матерью фио, нанимателем указанной квартиры по договору социального найма ... от 10 сентября 2010 года. 24 марта 2023 года фио умерла. В квартире продолжает проживать истец, который был вселен в квартиру с согласия нанимателя, своей матери фио, в октябре 2022 года. В квартире находятся личные вещи истца, одежда, мебель, спальное место, бытовая техника и т.п. фио письменно оформила  обращение  через филиал ГБУ МФЦ адрес – адрес Силина в ОВМ ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес с целью проведения регистрационных действий,  регистрации  Щепкина И.В. по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес. Одновременно Щепкиным И.В. было подано соответствующее заявление о регистрации по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес от 22 марта 2023 года путем личного обращения. После смерти фио 24 марта 2023 года дальнейшее оформление договора социального найма стало невозможным, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих жилищных прав в суд. По изложенным основаниям просил признать за Щепкиным Игорем Валентиновичем право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, признать Щепкина Игоря Валентиновича нанимателем по ранее заключенному договору социального найма ... от 10 сентября 2010 года квартиры по адресу: адрес, адрес вместо первоначального нанимателя.

В судебное заседании истец Щепкин И.В. не явился,  извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года  № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, согласно которой наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

В материалы дела представлено заявление о регистрации по месту жительства от 22 марта 2023 года, согласно которому Щепкин Игорь Валентинович обратился в ОВМ ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, адрес с указанием о том, что жилое помещение предоставлено фио, матерью, на основании договора социального найма  ... от 10 сентября 2010 года квартиры по адресу -Москва, Зеленоград, корпус 1014 квартира 177. Одновременно при оформлении указанного заявления получено письменное согласие нанимателя фио с указанием, что вселение произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Письменное согласие лица, предоставившего жилое помещение (нанимателя фио) подтверждено ее личной подписью. Подписи Щепкина И.В. и лица, предоставившего жилое помещение (фио) удостоверены должностным лицом при оформлении формы № 6 Приложения N 5 к Административному регламенту Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом,  суд считает установленным, что фио в соответствии с положениями ч.1 ст.70 ЖК РФ при жизни вселила в квартиру по адресу: адрес, адрес, нанимателем которой она являлась, своего сына фио Письменное согласие нанимателя на вселение, с учетом положений ч.1 ст.70 ЖК РФ,  Щепкиным И.В. было получено.

Судом допрошены свидетели фио, фио, которые пояснили, что  знают семью фио, в том числе как истца Щепкина И.В., так и его умершую мать фио Свидетель является соседкой по этажу. Щепкин И.В. проживает в квартире по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 1014 квартира 177 с октября 2022 года, в квартире находятся вещи истца, его спальное место, домашняя одежда, проживает в квартире постоянно. фио говорила свидетелям, что они ездили регистрировать сына в ее квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей.

Факт вселения и проживания Щепкина И.В. подтвержден также документами об оплате коммунальных и иных платежей, свидетельскими показаниями, письменными документами. В материалы дела представлены квитанции об оплате за найм и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, адрес, а также за оплату электроэнергии. Одновременно представлен журнал об оплате за вахту в корпусе 1014, где плательщиком за квартиру 177 указан Щепкин И.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 1014 квартира 177 на законных основаниях, с получением письменного согласия нанимателя, соответственно истец приобрел право пользования квартирой.

В соответствии со ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Частью 2 статьи 82 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В данном случае истец был вселен в квартиру с согласия нанимателя фио, в качестве члена семьи нанимателя,  в связи с чем  у него возникло право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя фио в связи с ее смертью 24 марта 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, признании за Щепкиным Игорем Валентиновичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, признании Щепкина Игоря Валентиновича нанимателем по ранее заключенному договору социального найма ... от 10 сентября 2010 года жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, вместо первоначального нанимателя фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 61, 69, 70, 82 ЖК РФ, ст.686 ГК РФ, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░ 10 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                          ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

1