Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2010 ~ М-817/2010 от 15.02.2010

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2010 года г. Ставрополь   

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО1,

действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя истца ФИО2 ФИО2,

действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчика администрации г. Ставрополя ФИО3,

действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа»                                          ФИО4,

действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчика филиала ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.          

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 к ОАО «МРСК Северного Кавказа», Филиал ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети, администрации ..., о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ОАО «МРСК Северного Кавказа», Филиал ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети, администрации г.Ставрополя о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ... по ? доли в праве за каждым. Свои требования они мотивировали тем, что в  соответствии с договором найма жилого помещения от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен по 3-ему ... ... была предоставлена ОАО «Ставропольэнерго»  работнику предприятия ФИО6 и  членам его семьи. ФИО6 умер, в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы. ФИО2 и ФИО1 (ФИО6)  Е.А. зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства с Дата обезличена года. Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 71,7 кв.м., жилую 43,5 кв.м. Истцы решили приобрети квартиру в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый, в связи с чем, с целью установления того, кто является собственником недвижимости, обратились в администрацию ..., Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК, согласно ответов которых имущество в реестре государственной и муниципальной собственности не значится. Юридическое лицо - ОАО «МРСК Северного Кавказа», которое заключало договор найма жилого помещения ответило, что на его балансе квартира не значится. Согласно ответа филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети, по адресу жилого дома находится производственное здание, состоящее на балансе организации. Согласно справке ГУП «Крайтехинвентаризация»  право собственности на квартиру не оформлено. В адрес руководства филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети ФИО2 обратилась с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации - ответа нет, никаких действий по передаче не осуществляется. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Таким образом, они имеют право приобрести данную квартиру в собственность, однако не имеют возможность осуществить данное право.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителей по доверенности.

Истица ФИО8,, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истицы ФИО2 по доверенности исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ОАО «МРСК Северного Кавказа», Филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жилой дом на балансе предприятия не значится.

Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности исковые требования не признал, в обоснование пояснив, что квартира в реестре муниципальной собственности города Ставрополя не значится. Администрация города Ставрополя является ненадлежащим ответчиком.

            Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае истицы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

По материалам дела усматривается, по данным ПТИ, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ... не зарегистрировано.

Жилой дом Номер обезличен по 3-ему ...у ... был построен предприятием западных электрических сетей и сдан в эксплуатацию государственной приемочной комиссией Дата обезличена года.

 Согласно ст. 30 Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в со­став приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственно­стью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из отзыва на исковое заявление представителя ОАО «МРСК Северного Кавказа», Филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети следует, что жилой дом на балансе предприятия не числится.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом горда Ставрополя следует, что жилой дом Номер обезличен по 3-ему ...у ... в реестре муниципальной собственности города Ставрополя не значится.

Из ответов Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по СК и Министерства имущественных отношений СК следует, что жилой дом Номер обезличен по 3-ему ...у ... ни в реестре федерального имущества по Ставропольскому краю ни в реестре государственного имущества Ставропольского края также не значатся.

Дата обезличена года между АО «Ставропольэнерго» в лице директора Западных электрических сетей и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у .... Договор Дата обезличена года был перезаключен с ФИО2

Истицы вселились в спорное жилое помещение, Дата обезличена года, т.е. приобрели право на проживание (пользование) изолированным жилым помещением -  квартирой Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по 3-ему ...у ...

Постоянная регистрация истиц в спорном жилом помещении подтверждается отметкой о постоянной регистрации в паспортах истиц.

Истицы обращались к руководству Филиала ОАО «МРСК Северного Кавказа» - «Ставропольэнерго» Западные электрические сети, однако по настоящее время ответа не последовало.  

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным справкам, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали.

Жилое помещение квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по 3-ему ...у ... не является муниципальной либо государственную собственность, что лишает истиц по независящим от них причинам реализовать своё право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения. Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства- и требований добросовестности, разумности и справедливости (ст.6 ГК РФ), с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 17 Федеральный закон от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ....

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ....

Признать за несовершеннолетним ФИО9 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ....

Признать за несовершеннолетней ФИО10 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по 3-ему ...у ....

Решение может быть обжаловано в    Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья:                                                                                   А.Ю. Соколовский

Копия верна. Судья: