Мотивированное решение от 15.07.2020 по делу № 02-3126/2020 от 27.03.2020

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                       адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3126/2020 по иску фио к фио, наименование организации о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в Пресненский районный суд адрес с иском к фио, наименование организации о признании недействительным Договора от дата дарения 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, ..., заключенного между фио и фио, применении последствий недействительности сделки в виде признании за истцом права собственности на 1/8 долю в спорной квартире.

Требования мотивировал тем, что дата фио, являясь собственником 1/4 доли, обратился в наименование организации для осуществления поиска покупателя на квартиру по адресу: адрес, Волков переулок, д. 7-9, стр. 2, кв. 52.

В качестве оплаты за оказание риэлтерских услуг на представителя компании в лице ответчика фио был оформлен договор дарения 1/8 доли квартиры.

Согласно договору на оказание риэлтерских услуг, Исполнитель - наименование организации обязуется по заданию Заказчика - фио оказать риэлтерские услуги по продаже квартиры Заказчика, находящейся по адресу: адрес, Волков пер., д. 7-9 стр. 2 кв. 52.

В соответствии п. 1 ч. 9 договора оказания риэлтерских услуг, вышеуказанная доля будет реализовываться при совместной продаже всей квартиры.

В соответствии с п. 2 ч. 9 договора оказания риэлтерских услуг, 1/8 доля квартиры будет подарена Исполнителем Заказчику в случае невыхода на совместную продажу в течение одного года.

Согласно п.2.3 договора, заказчик поручает фио подписать договор оказания риелторских услуг с Покупателем, принять авансовый платеж за квартиру. Очевидная опечатка (техническая ошибка) в отчестве исполнителя допущенная наименование организации при составлении договора не повлияла на намерения сторон.

На момент заключения Истцом договора дарения он находился под влиянием существенного заблуждения относительно природы сделки, заключил договор дарения на возмездных условиях.

Истец не имел волеизъявление на передачу в дар 1/8 доли квартиры ответчику, который являлся работником риэлтерской наименование организации и имел обязательства перед Истцом по договору от дата по продаже принадлежащего ему объекта недвижимости. По мнению истца, ответчик действовал недобросовестно, воспользовался заблуждением истца.

Данные обстоятельства указывают на отсутствие реальных намерений у истца подарить ответчику 1/8 долю в праве собственности на квартиру. Доказательств исполнения обязательства по договору от дата по продаже квартиры отсутствуют, т.е. они не исполнены. Таким образом, следует признать, что имеет место возмездность договора дарения с наличием признаков заблуждения со стороны истца, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец  фио и его представитель по доверенности фио  явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии  со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Ответчик наименование организации  в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. В соответствии с ч. 2 ст. 54 ГК РФ  местом нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. Юридический адрес ответчика, указанный  в выписке из ЕГРЮЛ, соответствует адресу, по которому судом направлялись судебные извещения.  Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, не сообщавшего об уважительности причин неявки в суд.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Москве явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользе и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать i отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" при рассмотрении дел данной категории необходимо также устанавливать, чем подтверждается факт причинения лицу нравственных физических страданий, при каких обстоятельствах какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя вреда, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата между фио и фио заключён договор дарения 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Волков пер., д. 7/9, стр. 2 кв. 52, (л.д. 39-40).

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что дата между истцом и наименование организации заключен договор оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости.

дата Пресненским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу № 2-7935/2015 по иску фио к наименование организации и фио о признании права собственности, согласно которому, в удовлетворении исковых требований фио отказано (л.д. 4).

дата Пресненским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу № 2-2745/19 по иску фио к фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, согласно которому, в удовлетворении исковых требований фио отказано (л.д. 3).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рамках рассматриваемых дел, было установлено, что пунктом 2.3 договора риэлтерских услуг по продаже недвижимости от дата предусмотрено, что заказчик поручает фио подписать договор оказания риэлтерских услуг с покупателем, принять авансовый платеж за квартиру.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец и ответчик осознавали правовую природу договора дарения и желали наступления правовых последствий его заключения. Так. дата истец выдал ответчику доверенность на государственную регистрацию договора дарения доли квартиры и перехода прав собственности на спорную долю в квартире по адресу: адрес, Волков пер., д. 7/9, стр. 2 кв. 52. Названная доверенность 77АА6786708 удостоверена нотариусом адрес фио и истцом не оспаривалась (л.д. 41).

Также суд отмечает, что все условия договора дарения изложены в подписанных истцом документах предельно ясно.

Поскольку суду предоставлены доказательства подписи истца на указанном договоре дарения, где отражено, что Даритель (фио) подарил, а Одаряемый (фио) с благодарностью принял в дар 1/8 долю в квартире, находящейся  по адресу: адрес, Волков пер., д. 7-9, стр.2, кв. 5; Даритель  гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условий и настоящий договор не является для него кабальной сделкой, а вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, со стороны истца доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что договор дарения был заключен именно на тех условиях, которые изложены в нем, с которыми истец согласился.

Доводы истца о том, что он не имел волеизъявления на передачу в дар 1/8 доли указанной квартиры в собственность ответчика, суд признает несостоятельными, так как данные доводы не нашли своего доказательного подтверждения в судебном заседании.

Согласно п.2 раздела 9 договора на оказание риэлтерских услуг от дата заключенного между наименование организации и фио, 1/8 доля в праве собственности на квартиру будет подарена исполнителем заказчику в случае не выхода на совместную продажу в течении одного года. Однако, условия обозначенного раздела договора не могут распространятся на правоотношения между истом и ответчиком фио по договору дарения (л.д. 14), поскольку фио не является стороной договора на оказание риэлтерских услуг.

Подписи истца в договоре дарения, подтверждают, что он осознанно и добровольно заключил спорный договор дарения.

Доводы истца состоят в утверждениях о том, что договор заключен под влиянием сформировавшегося заблуждения, однако доказательств данному обстоятельству суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании договора  недействительным в силу ст. 178 ГК РФ, поскольку подтверждения факта заблуждения истца суду не предоставлено, а потому правовых оснований для удовлетворения данных требований не имеется, равно как и требования о применения последствий недействительности сделки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░   ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: