Решение по делу № 2-1081/2021 ~ М-357/2021 от 05.03.2021

            Дело 2-1081/2021

24RS0004-01-2020-002142-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                                 14 сентября 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием представителя истца Самсоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Водмонтаж» к Веретновой Елене Николаевне, Астафьевой Нине Михайловне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26 ноября 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Водмонтаж» обратился в суд с иском к Веретнова Е.Н., Астафьева Н.М. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 26 ноября 2020 года, ссылаясь на то, что в адрес ООО УК «Водмонтаж» поступила копия протокола №23 от 26 ноября 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, которым разрешен ряд вопросов, в том числе, утверждена управляющая организация ООО «СКУ Развитие». Считает данный протокол недействительным, поскольку нарушен порядок извещения о проведении собрания, а также отсутствовал кворум. В период с 01.10.2020 года по 17.02.2021 года от собственников помещений, обладающих 855 кв.м., поступили заявления о том, что о вышеуказанном собрании им ничего не известно, они не голосовали, а в случае, если к протоколу общего собрания приложены решения, подписанные от их имени, просят считать их сфальсифицированными. Кроме того, общая площадь помещений составляет 3442,9 кв.м., а не 3248,25 кв.м. как указано в протоколе. Просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 26 ноября 2020 года, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №23 от 26 ноября 2020 года.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Водмонтаж» - Самсонова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Веретнова Е.Н., Астафьева Н.М., представитель третьего лица ООО «СКУ Развитие» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска суду не представили.

        В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

        По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

        В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.              Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

              Положения статьи 45 ЖК РФ допускают проведение, кроме ежегодного, внеочередного общего собрания по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома.

             Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48, статьей 146 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

            На основании статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

            Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

            В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).         Статьей 181.5 ГК РФ установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

       В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Водмонтаж» согласно договора управления многоквартирным домом от 01.08.2014 года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 01.08.2014 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протоколу № 23 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> место проведения общего собрания: <адрес>, инициатор проведения собрания Веретнова Е.Н., форма проведения собрания                                           очно-заочная форма, дата проведения общего собрания собственников помещений в МД: 08.11.2020 года по 16.11.2020 года.

На повестку дня вынесены следующие вопросы:

              1) Проведение собрание в форме очно-заочного голосования.

              2) Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделить указанных лиц полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания.

              3) В связи с невыполнением условий договора управления расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК «Водмонтаж».

              4) Выбор способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

               5) Утверждение управляющей организации ООО «СКУ Развитие» и заключение с ней договора управления многоквартирным домом.

               6) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «СКУ Развитие» и собственниками в предлагаемой редакции.

              7) Обязать управляющую организацию ООО УК «Водмонтаж» в течение месяца передать техническую документацию на многоквартирный <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

                8) Выбор нового Совета дома.

               9) Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

               10) Взыскание с ООО УК «Водмонтаж» денежных средств, ранее собранных жителями дома на содержание и текущий ремонт.

              11) Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса и сбора платежей напрямую исполнителю.

              12) Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес>

                  13) Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного <адрес>

             14) Утверждение плана работ на содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу <адрес> на период 2020г. по 2021г.

Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании по всем вопросам: проголосовали «за» - 1715,04 голосов, что составляет 93,65%, «против» - 65,1 голосов, что составляет 3,55%, «воздержались» - 51,1 голосов, что составило 2,79%.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3 249,80 кв.м.

В феврале 2021 года от собственников помещений, обладающих 855 кв.м., поступили заявления о том, что о вышеуказанном собрании им ни чего неизвестно, они не голосовали. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение, поскольку стороной ответчика не представлены доказательства действительного размещения данного объявления на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.08.2020 года, по делу № А33-4412/20, общая площадь жилых и нежилых помещений по справке БТИ и сведениям ЕГРН (о площадях нежилых помещений № 41 и № 45: № 41, площадь = 128,8 кв.м, № 45, площадь = 178,1 кв. м,) составит: 3136 кв. м (общая площадь жилых помещений) + 128,8 кв. м + 178,1 кв. м = 3442,9 кв. м.

Согласно оспариваемому протоколу, проголосовали собственники помещений, общая площадь которых составила 1831,24 кв.м.

Учитывая, что собственники помещений площадью 855 кв.м. обратились с заявлениями, что они участия в голосовании не принимали, кворум, необходимый для легитимности проводимого собрания, отсутствовал и соответственно оспариваемое решение является ничтожным.

Из смысла части 3 статьи 47, частей 4.1, 5.1 статьи 48 ЖК РФ следует, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в очно-заочной форме голосование осуществляется посредством подсчета оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и надлежащим доказательством наличия кворума являются решения (бюллетени) собственников.

Кроме того, в соответствии с представленными бюллетенями от имени собственника кв. № 24 (площадь 66 кв.м.) голосовала ФИО1, а подписала – ФИО6, от имени собственника <адрес> (площадь 35,3 кв.м. – ? доля) голосовала Дэр Р.Н., а подписала – Рэр Р.Н., от имени собственника <адрес> (площадь 64,5 кв.м. – 1/5 доля) голосовала ФИО7, а подписала – ФИО8, от имени собственника <адрес> (площадь 52 кв.м. – 1/3 доля) голосовал ФИО9, а подписал – ФИО10, от имени собственника <адрес> (площадь 52 кв.м. – 1/3 доля) голосовала ФИО11, а подписала – ФИО12, от имени собственника <адрес> (площадь 11 кв.м. – 1/4 доля) голосовал ФИО13, а подписало – иное лицо (ФИО разобрать невозможно).

В связи с этим, данные голоса, которые составляют 133,9 кв.м., не могут учитываться при подсчете.

Таким образом, общее число проголосовавших, с учетом вышеуказанных бюллетеней, подлежащих исключению, составляет 1831,24 кв.м. – 133,9 кв.м.= 1697,3 кв.м., что с очевидностью означает отсутствие кворума при проведении оспариваемого собрания, поскольку для наличия кворума необходимо более чем 1721,45 кв.м.

При этом, суд учитывает, что собственники помещений общей площадью 855 кв.м. также обратились с заявлениями о том, что они голосование не принимали, что тем более свидетельствует об отсутствии кворума.

Таким образом, поскольку кворум, необходимый для легитимности проводимого собрания, отсутствовал, соответственно оспариваемое решение является ничтожным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Водмонтаж» удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме                       очно-заочного голосования 26 ноября 2020 года, оформленное протоколом № 23 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26 ноября 2020 года.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Копия верна

Председательствующий:                         Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.