Решение от 12.12.2018 по делу № 02-13770/2018 от 27.08.2018

Дело №2-13770/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                  адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего         фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13770/2018 по иску фио к наименование организации о признании незаконными установления и утверждения размеров платы, установлении размеров, соответствующих требованиям законодательства РФ, обязании произвести перерасчет,  признании платежных документов ненадлежащими, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Ревякина М.Е. обратилась с иском в суд к наименование организации о признании незаконными установление и утверждение ответчиком размеров платы за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и установить размеры, соответствующие требованиям законодательства, обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признании ненадлежащим платежного документа и приведении его в форму, соответствующую законодательству, компенсации морального вреда, указывая на то обстоятельство, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Даев пер., д. 5, кв.15, дом находится в управлении наименование организации, между истцом и ответчиком не заключено никаких договоров, ответчиком игнорируются требования, предъявляемые к платежным документам, истец не согласна с формой начисления коммунальных услуг, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Ревякина М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации фио, фио в судебное заседание явились, иск не признали.

Проверив письменные материалы дела, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением; исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.

В силу п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с уплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (пункт 35 Правил).

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что  Ревякина М.Е. является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: адрес, Даев пер., д.5,кв.15.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется наименование организации.

Решением заседания Правления наименование организации от дата утверждена методика распределения коммунальных платежей по собственникам жилых и нежилых помещений.

Истец Ревякина М.Е. являлась членом Правления.

Решением общего собрания собственников от дата установлено, что оплата за коммунальные платежи может осуществляться одним из следующих способов – ежемесячно собственниками жилых и нежилых помещений на расчетный счет наименование организации на основании выставленного платежного документа или ежегодно собственниками жилых и нежилых помещений на расчетный счет наименование организации на основании выставленного платежного документа.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности приходит  к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований,  поскольку в настоящем случае существенных нарушений  прав истца со стороны ответчик не установлено.

Истец полагает счета на оплату коммунальных услуг незаконными,  поскольку они выставляются один раз в год, а не ежемесячно.

Между тем,  по смыслу ст. 155 ЖК РФ, периодичность выставления счетов не является условием их законности, при этом статьей 155 ЖК РФ периодичность выставления счетом отнесена на усмотрение ТСЖ.

Объективных доказательств того, что данный порядок расчетов ущемляет или нарушает права истца, суду не представлено.

При этом, методика распределения коммунальных платежей по собственникам жилых и нежилых помещений утверждена заседанием Правления ТСЖ, истец являлась членом Правления, ранее порядок начисления не оспаривала.

Кроме того, на утверждение Общего собрания собственников наименование организации каждый год выносится Отчет Правления ТСЖ за предыдущий отчетный период, который содержит перечень ресурсоснабжающих организаций, с которыми у наименование организации заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов. Общее собрание собственников наименование организации каждый год утверждает сводные расчеты по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению как по МКД, так и по каждой квартире отдельно. Материалы к собранию, включая вышеуказанные сводные расчеты, заблаговременно направляются каждому собственнику для ознакомления и принятия решения при голосовании. Определение объема потребленных собственниками помещений ресурсов и размер платежей изначально установлен Методикой распределения коммунальных платежей, утвержденной Правлением наименование организации от дата , за применение которой сама истец голосовала, являясь в дата членом Правления. На Общем собрании членов наименование организации дата данная методика распределения коммунальных платежей по собственникам жилых и нежилых помещений была вновь подтверждена большинством голосов и продолжает применяться в текущих расчетах.

При этом, сами по себе требования истца к наименование организации о признании незаконными установления и утверждения размеров платы не основаны на законе, поскольку счета выставляются ТСЖ ресурсоснабжающими организациями, а размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В дата истец обращалась в наименование организации с просьбой предоставить её представителю по доверенности возможность ознакомиться с бухгалтерской документацией, связанной с расчетом коммунальных платежей за 2013-2014гг. Представителю была предоставлена возможность ознакомиться со всеми запрашиваемыми документами в полном объеме, о чем были составлены соответствующие акты. Намерения ознакомиться с документами за период 2015-2017гг истец не проявила.

Также истец полагает, что счета на оплату являются незаконными, потому, что их форма не соответствует примерной форме, утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг. Однако законодательство не содержит положения, по которому счет на оплату коммунальных услуг является незаконным  вследствие несоблюдения примерной формы, установленной Правилами оказания коммунальных услуг.

Требования  истца о признании платежных документов незаконными, не соответствующих Постановлению Правительства РФ N 354 от дата также не подлежат удовлетворению, поскольку наименование организации соблюдаются сроки предоставления платежных документов жильцам, платежные документы содержат в себе необходимые реквизиты, установленные требованиями действующего законодательства.

Что же касается детализации данных в актах сверки, предоставленных истцу, то каждая позиция в акте сверки подтверждена соответствующим счетом-фактурой и актом приемки передачи от ресурсоснабжающих организаций каждого вида коммунального ресурса и рассчитана в строгом соответствии с методикой распределения коммунальных платежей по собственникам жилых и нежилых помещений.

Кроме того, спор между сторонами о перерасчете отсутствует, истец не обращалась с соответствующим требованием и наименование организации не отказывало ей в перерасчете, в связи с чем нарушений прав истца не установлено.

Поскольку каких-либо нарушений прав истца со стороны ответчика не установлено, требования о компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. 194 – 199, суд 

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.