cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее coupon

Мотивированное решение по делу № 02-8309/2023 от 28.08.2023

УИД 77RS0021-02-2023-013910-13

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

16 октября 2023 года                                                                       адрес

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года

 

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  2-8309/2023 по иску Айляровой Ляны Энверовны к АО «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270) о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту, обязании совершить действия,

 

УСТАНОВИЛ:

 

фио обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», просит признать незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение задолженности по договору займа от 02 февраля 2023 года  1001, заключенному с ООО «ИПОТЕКА»; обязать АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей с детьми в размере сумма на погашение кредита (займа)  1001 от 02 февраля 2023 года, заключенному между Айляровой Л.Э. и ООО «ИПОТЕКА»; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Требования мотивированы тем, что семья истца является многодетной, между Айляровой Л.Э. и ООО «ИПОТЕКА» был заключен договор займа  1001 от 02 февраля 2023 года, на сумму сумма, под 10% годовых, в целях приобретения объекта недвижимости  земельного участка. Объект недвижимости был приобретен по договору купли-продажи от 02 февраля 2023 года, заключенному между истцом и фио Стоимость объектов недвижимости составляет сумма, из которых сумму в размере сумма покупатель оплатил за счет собственных средств, а сумму в размере сумма - за счет кредитных средств.

Истец подал в АО «ДОМ.РФ» заявление о частичном погашении займа за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей, предоставил необходимый перечень документов. Вместе с тем АО «ДОМ.РФ» было отказано в выплате в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, выплата средств государственной поддержки по заявлениям данной организации приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности cо стороны соответствующих ведомств. Истец считает данный отказ незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, направил в адрес суда возражения на исковое заявление.

Третье лицо - представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

03.07.2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 г.  157-Ф3 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон  157-Ф3).

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона  157-Ф3 настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона  157-Ф3 меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона  157-Ф3 реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13.07.2015 г.  225-Ф3 «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 г.  1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г.  225-Ф3 «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г.  1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В п. 20 Положения определено, что обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, семья Айляровой Л.Э. является многодетной, имеет трое детей.

Между Айляровой Л.Э. и ООО «ИПОТЕКА» был заключен договор займа  1001 от 02 февраля 2023 года, на сумму сумма, под 10% годовых, в целях приобретения объекта недвижимости  земельного участка по адресу: адрес...

 Объект недвижимости был приобретен по договору купли-продажи от 02 февраля 2023 года, заключенному между истцом и фио Стоимость объектов недвижимости составляет сумма, из которых сумму в размере сумма покупатель оплатил за счет собственных средств, а сумму в размере сумма - за счет кредитных средств.

Истец подал в АО «ДОМ.РФ» заявление о частичном погашении займа за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей, предоставил необходимый перечень документов. Вместе с тем АО «ДОМ.РФ» было отказано в выплате в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, выплата средств государственной поддержки по заявлениям данной организации приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона  157-Ф3 полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в ч. 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 г.  210-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п. 1 настоящей части: полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 настоящей части.

В порядке, предусмотренном п. 4 Положения, направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком се - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения.

Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно п. 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абз. 2 пп. «б» п. 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 7 Положения, по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

a) заемщик соответствует положениям п. 3 настоящего Положения. Для подтверждения соблюдения указанного условия общество не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в п. п. 4 и 5 настоящего Положения, запрашивает сведения о государственной регистрации рождения детей заемщика, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в соответствии со статьей 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». В случае отсутствия в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведений о детях, рожденных до 1 октября 2018 г., соответствие положениям п. 3 настоящего Положения устанавливается на основании полученных от кредитора либо полученных от заемщика в случае, если общество является займодавцем, документов;

б) заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели: приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором настоящего подпункта:

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на адрес, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, истцом был получен займ с целью приобретения земельного участка и жилого дома; земельный участок и жилой дом приобретены за счет кредитных денежных средств.

 АО «ДОМ