Решение по делу № 2-50/2016 (2-1069/2015;) ~ М-1107/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-50/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года                            г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

с участием представителя истицы Матлас В.В. по доверенности Колтыриной Л.И.,

представителя ответчика - администрации городского поселения «Емва» по доверенности Кулешовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матлас В.В. к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим нормам,

У С Т А Н О В И Л:

Матлас В.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим нормам на состав семьи пять человек. В обосновании иска указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> межведомственной комиссией квартира истицы по адресу: <адрес> была признана непригодной для проживания. <ДД.ММ.ГГГГ> ей была предоставлена квартира из маневренного фонда на один год, затем еще на один. <ДД.ММ.ГГГГ> продлили договор на три года. Её семья многодетная, стоит в очереди, но, однако ответчики добровольно жилье, отвечающее санитарно-техническим нормам и требованиям, не предоставляют, мотивируя тем, что нет жилья.

Представитель истца Колтырина Л.И. исковые требования Матлас В.В. поддержала, суду пояснила, что в связи с признанием межведомственной комиссией квартиры истицы по адресу: <адрес> непригодной для проживания Матлас В.В. проживает в маневренном жилищном фонде. В настоящее время истица с семьей выехала в <адрес>, там старшая дочь обучается в институте, сын - в школе, здесь ему прогнозировали перевод в коррекционную школу, супруг устроился на работу, сама Матлас В.В. осуществляет уход за младшим ребенком, который здесь регулярно болел, поскольку ему не подходил местный северный климат. Присматривать за квартирой по адресу: <адрес> вносить квартплату за коммунальные услуги Матлас В.В. поручила родственникам.

Представитель администрации городского поселения «Емва» по доверенности Кулешова Н.В. требования Матлас В.В. не признала, суду пояснила, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Матлас В.В. и администрацией ГП «Емва» заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда на срок три года. Условия договора администрацией города соблюдаются, с вопросами о расторжении договора, изменения статуса квартиры либо невозможности проживания в предоставленной квартире Матлас В.В. не обращалась. После получения искового заявления Матлас В.В. комиссия, созданная администрацией, выехала с проверкой состояния квартиры, но дверь им никто не открыл, соседи пояснили, что семья Матлас выехала из квартиры и сдает её другой семье. Полагает, что требования о предоставлении жилья не могут быть заявлены до истечения срока действия договора, поскольку истица добровольно согласилась проживать в маневренном фонде до <ДД.ММ.ГГГГ> года. При подписании договора администрация городского поселения взяла на себя обязательства в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> года обеспечить Матлас В.В. жилым помещением, на день обращения истицы в суд данный срок не истек. Полагала, что выезд Матлас В.В. на другое место жительства и сдача жилья в поднайм подтверждает отсутствие у истицы острой необходимости в жилье на территории <адрес>.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма, граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случае, предусмотренных законодательством.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно сведениям Княжпогостского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на недвижимое имущество за Матлас В.В., ФИО3 и ФИО4 не зарегистрировано (л.д.14, 47-48).

Заключением межведомственной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.5).

Постановлением АГП «Емва» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Матлас В.В. предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда предназначенного для временного проживания сроком на один год по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека, в связи с тем, что <адрес> признана непригодной для проживания (л.д.6).

Постановлением АГП «Емва» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Матлас В.В. предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда предназначенного для временного проживания сроком на три года по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека, в связи с тем, что <адрес> признана непригодной для проживания (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке ф.10 в жилом помещении по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы: ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; Матлас В.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д.9).

Постановлением АГП «Емва» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Матлас В.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещении муниципального жилого фонда, предоставляемого по договору социального найма, состав семьи <данные изъяты> человек (л.д.8).

<ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией городского поселения «Емва» и Матлас В.В. заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес>, на срок три года. По условиям данного договора наниматель Матлас В.В. обязана использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (п.2.2.1), своевременно (ежемесячно) вносить плату за найм жилого помещения (п.2.2.6). В силу п.4.1 настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (л.д.24-25).

Из представленных ООО «ТеплоВодоканал» и ООО «Город» детализированных расчетов оплаты за коммунальные услуги по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> по оплате имелась задолженность, соответственно <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей (л.д.36, 41).

В период нахождения дела в производстве суда – <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей погашена, что подтверждается представленным чеком (л.д.42-43).

Из рапорта УУП ОМВД России по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что семья Матлас В.В. по адресу: <адрес> настоящее время не проживает, за данной квартирой присматривает ФИО5, которая иногда ночует в квартире, оплачивает коммунальные услуги, деньги ей переводит Матлас В.В. (л.д.38).

Пункт 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Стороной истца суду не представлено доказательств понуждения Матлас В.В. к заключению договора о найме жилого помещения муниципального маневренного фонда на определенный срок, обращений в администрацию городского поселения для расторжения указанного договора, направления претензий о невозможности проживания в предоставленной квартире и т.д.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при заключении договора <ДД.ММ.ГГГГ> у Матлас В.В. имелась свобода выбора между заключением (продлением действия) договора или расторжением договора, в т.ч. и в последующем.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, представленные доказательства о том, что семья Матлас В.В. фактически в предоставленной квартире муниципального маневренного фонда не проживает, поскольку выехала на иное место жительства, срок действия заключенного договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда от <ДД.ММ.ГГГГ> не истек, суд приходит к выводу о том, что обращение Матлас В.В. с данным иском до истечения срока действия названного договора преждевременно, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим нормам, Матлас В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2016 года.

Судья            М.В. Петрова